موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در اجرای قرار کارشناسی به شماره 140449440000391182 در پرونده شماره 140349920000601334 و شماره ابلاغیه 140449100008131129 مورخ 1409.09.01و شماره بایگانی 0300827 در خصوص دعوی آقای ابوالفضل سالمی بطرفیت آقای امید حقیقت مبنی بر ارزیابی ملک به شماره ثبتی 2/2748 این هیات نسبت به مطالعه پرونده و اسناد و اوراق ابرازی و بازدید ملک به آدرس سمنان  بلوار میرزای شیرازی، خیابان شهید صفائیان روبروی برج معلم ساختمان امید طبقه همکف کد پستی 3519685151 و بررسی عوامل موثر در اجرای قرار اقدام و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد: قرار کارشناسی: با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعیین دادگاه ضمن پذیرش اعتراض مذکور قرار ارجاع امر به هیات کارشناسی را صادر و اعلام مینماید تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره 140449440000391182 مورخ 01/09/1404 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نمایند. حدود رسیدگی کارشناسی: رسیدگی اینجانبان به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود صلاحیت و شمول این گزارش است. مشخصات ملک: بر اساس تصویر سند مالکیت به شماره سریال 313242 سری د سال 1397 عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص: طلق) به شماره پلاک ثبتی 2748 فرعی از 2 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 464 فرعی از اصلی مذکور بخش یک سمنان به مساحت 45.64 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد.   مختصات ملک:   مختصات UTM پلاک مذکور عبارت است از:   X=716350 Y=3940117 S39   مشخصات اعیانی: واحد تجاری مورد نظر واقع در طبقه همکف یک ساختمان پنج طبقه روی پیلوت به مساحت 45/64 متر مربع با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و نمای سنگ با ارتفاع حدود 2/80 متر از کف تمام شده و پوشش کف و بدنه واحد تجاری از نوع سرامیک و دارای درب شیشه سکوریت و کرکره برقی و دارای انشعاب آب و برق مستقل میباشد. و در زمان بازدید به عنوان فروشگاه تجهیزات پزشکی مورد بهره برداری میباشد. نتیجه گیری و نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح موارد فوق‌الذکر و بررسی عوامل مؤثر در قضیه ارزیابی از قبیل موقعیت مکانی، قدمت، مساحت، نوع کاربری تجاری، وضعیت معبر و عرف حاکم، و با فرض صحت مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمان ها و ادارات دولتی و خصوصی و خارج از ترهین، قیمت پایه مزایده کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری مورد نظر با احتساب ارزش سرقفلی(حق تجاری)، انشعابات و متعلقات به مبلغ 64/000/000/000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال) برآورد میگردد. *** تاریخ برگزاری مزایده *** مزایده در روز یکشنبه مورخ 1404/12/03 ساعت 8 الی 12 تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی www.setadiran.ir به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس سمنان - بلوار قدس - خیابان شهدای دادگستری - دادگستری سمنان مراجعه نمایند . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140249920000601334