موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمدمهدی خضریان محکوم علیه: سیدفرهود حسینی بموجب درخواست صدور اجراییه بر اساس مقررات قانون جدید چک به موجب چک شماره 428388 به مبلغ 9.000.000.000 ریال مورخ 1403/2/3 گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 170113912 و چک شماره 428397 به مبلغ 3.000.000.000 ریال مورخ 1403/2/10 گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 170105102 و چک شماره 428396 به مبلغ 5.000.000.000 ریال مورخ 1403/2/3 گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 170105318 و چک شماره 428387 به مبلغ 8.000.000.000 ریال مورخ 1403/2/3 گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 170105971 و چک شماره 428392 به مبلغ 1.050.000.000 ریال مورخ 1403/1/23 گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 170106151 و چک شماره 428395 به مبلغ 1.700.000.000 ریال مورخ 1403/2/3 گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 170105794 و چک شماره 428389 به مبلغ 15.000.000.000 ریال مورخ 1403/1/23 گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 170106491 و چک شماره 428391 به مبلغ 1.500.000.000 ریال مورخ 1403/1/23 گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 170106277 و چک شماره 428394 به مبلغ 1.700.000.000 ریال مورخ 1403/1/3 گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 170106705 و چک شماره 428390 به مبلغ 1.500.000.000 ریال مورخ 1402/12/23 گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 170106795 و چک شماره 428393 به مبلغ 1.700.000.000 ریال مورخ 1402/12/3 گواهی عدم پرداخت کد رهگیری 170106924 محکوم علیه محکوم است به پرداخت جمع مبالغ فوق در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.  وفق ماده 51 ق ا ا م به میزان محکوم به فروخته میشود . موضوع: پرونده کلاسه با شماره بایگانی 0303839بازگشت به قرار کارشناسی صادره بشماره قرار 140468440002301883 مورخ 1404.09.05 آن شعبه جهت انجام کارشناسی اینجانبان هیات منتخب کارشناسی در کلاسه پرونده شماره 140368920005863207 با شماره بایگانی 0303839، به استحضار میرساند پس از مراجعه مورخ 1404.09.11، در معیت وکیل محکوم له (خانم کمالی)، به  نشانی: تهران-خاک سفید- خیابان شهید محسن مرادی- خیابان شهید محسن کرمی- پلاک161، بعلت عدم امکان بازدید از داخل ملک لایحه با کد رهگیری 1404220203494920 ارسال گردید، ضمن مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: الف- قرار هیات کارشناسی  :«تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره مورخ 1404.09.05 - 09:22 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نمایند». 1- الف- قرار کارشناس بدوی  : « تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 13685 فرعی از 92 اصلی مفروز و مجزی شده از 6285 قطعه 3 واقع در بخش 11 به این دادگاه تسلیم نماید». 2- الف- ابلاغ الکترونیکی  : « براساس ابلاغیه شماره 140468100074672471 مورخ 1404.09.19، نسبت به ارائه نظریه کارشناسی بر اساس ملک مشابه اقدام نمایید.» ب-اسناد و مدارک ابرازی : 1- ب- سند مالکیت تک برگی : بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگی ضم پرونده با شماره چاپی 474310 سری ب سال 1402 ، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان اداری وضعیت خاص طلق به شماره 13685 فرعی از 92 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6285 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران بمساحت 76.17 (هفتاد و شش و ممیز هفده صدم) متر مربع واقع در طبقه دو، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، عرصه ملک زمین طلق پلاک 6285 فرعی از 92 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت 216.70 (دویست و شانزده و ممیز هفتاد صدم) متر مربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 140320401079000092 مورخ 1403.03.30 اجرای مقررات شده است توضیحات نقشه ملک مورد ثبت در داخل مستثنیات اراضی ملی قرار دارد و بر اساس نامه شماره 1323 مورخ 1394.06.23 ثبت تهرانپارس صدور سند مورد تایید قرار گرفته است. دارای مستندات مالکیت: تقسیم نامه شماره 64606 مورخ 1403.05.06 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 743 شهر تهران استان تهران به نام سید محمد کاظم حسینی فرزند سید جعفر ثبت و صادر شده است . ج- شرح بازدید از محل : در زمان مراجعه به محل، امکان ورود به ساختمان و انجام بازدید از داخل ملک انجام نشد، در بازدید بیرونی مشاهده شد، یک واحد آپارتمان، واقع در طبقه دوم، ساختمان 6 طبقه شامل: زیرزمین جهت انبار + همکف جهت تجاری + طبقات اول تا چهارم، هر طبقه بصورت یک واحد، نما از جنس سنگ، واقع در زمینی با موقعیت شمالی، دارای درب نفر رو به طبقات ساختمان، ورودی به واحد تجاری، از معبر جنوبی، بر اساس مشخصات داخلی گزارش مضبوط در پرونده، شامل: سالن و سه اتاق و آشپزخانه با کابینت، سرویس بهداشتی با درب چوبی و پنجره های یو پی وی سی، پوشش کف سرامیک و بدنه نقاشی دارای انشعابات آب مشترک، برق و گاز اختصاصی، سیستم گرمایش و سرمایش کولر گازی می باشد. بازدید از داخل ملک انجام نشد و گزارش بر اساس مشخصات داخلی گزارش مضبوط در پرونده ارزیابی گردیده است. د - حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در اینخصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی بمنزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانبان قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.   و- نظریه کارشناسی: با توجه به مطالب فوق الذکر به نظر هیات کارشناسی قیمت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان اداری موصوف، پلاک ثبتی شماره 13685 (سیزده هزار و ششصد و هشتاد و پنج) فرعی از 92 (نود و دو) اصلی، بمساحت 76.17 (هفتاد و شش و ممیز هفده صدم) مترمربع، با استفاده از بازدید بیرونی، گزارش های کارشناسی قبلی، قیمت عرف منطقه، صرفنظر از احراز مالکیت و منع قانونی نقل و انتقال، بدون معارض ثبتی، در شرایط موجود، با احتساب نداشتن ریشه بنیادی و مصادره ای، بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، بمبلغ 66.800.000.000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000288 بتاریخ 1404/12/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005863207