موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول))   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه  0400260دعوی فریده امیری  به طرفیت امجد شیخی موضوع لازم الاجرا محکومیت مدنی ملک ذیل مزایده میگردد.   یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 357 فرعی از 1031 اصلی مفروز و مجزی‌شده از 286 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 22 طبقه ششم بخش یک سقز  مورد بررسی و ارزیابی قرار گرفت. مشخصات مورد ارزیابی به شرح زیر است •    مساحت واحد آپارتمانی: 117.14 مترمربع تفکیکی •    دارای قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات وفق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن •    انباری: قطعه 3 به مساحت 9.38 مترمربع. •    پارکینگ: قطعه 1 به مساحت 10.12 مترمربع . حسب اسناد مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ کل ملک به نام آقای امجد شیخی فرزند عبدالله و سه دانگ مشاع از شش دانگ کل به نام خانم گلاله دادخواه فرزند علی به ثبت رسیده است. کارشناسی پس از بازدید میدانی از محل وقوع ملک به نشانی سقز خیابان بیمارستان امام خمینی روبه‌روی مهدکودک گل‌های زندگی انجام پذیرفت. ساختمان دارای اسکلت بتنی سقف تیرچه‌ بلوک و آسانسور بوده و وضعیت نازک‌کاری در حد متعارف و مناسب ارزیابی گردید. واحد موردنظر شامل هال آشپزخانه دو اتاق خواب  سرویس بهداشتی انباری و پارکینگ می‌باشد و در هر طبقه ساختمان سه واحد مسکونی احداث شده است. با عنایت به مراتب فوق و با لحاظ کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی از جمله موقعیت و مرغوبیت منطقه دسترسی مساحت کاربری قدمت بنا طبقه تعداد واحد در هر طبقه تعداد طبقات ساختمان  وضعیت فعلی بازار املاک و سایر اوضاع و احوال مؤثر ارزش ملک به‌صورت تخلیه و بدون لحاظ سوابق ثبتی مالکیتی حقوق ارتفاقی تعهدات و دیون احتمالی بر اساس ریزبرآورد مندرج در جدول پیوست، به شرح ذیل تعیین می‌گردد: •    ارزش شش دانگ واحد آپارتمان : جمعاً مبلغ 51/541/600/000 ریال (پنجاه و یک میلیارد و پانصد و چهل و یک میلیون و ششصد هزارریال). •    ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ کل :جمعاً مبلغ 25/770/800/000ریال (بیست و پنج میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون و هشتصد هزار ریال) و همچنین بر اساس گزارش کارشناس امور ثبتی سرکار خانم سارا میرزایی ملک مورد نظر جزء باقیمانده پلاک ثبتی 139 فرعی از 133 فرعی از 1007 اصلی واقع در بخش یک سقز می‌باشد که متراژ آن برابر کروکی ابرازی 5/71 مترمربع اعلام گردیده است. هیأت کارشناسی ضمن مراجعه به محل و انجام بازدید میدانی موارد ذیل را اعلام می‌دارد:   قطعه زمین مورد ارزیابی در بَرِ ساختمان مسکونی واقع شده و دارای شکل مثلثی و هندسه نامنظم می‌باشد. ملک فاقد هرگونه مستحدثات بوده و صرفاً قابلیت الحاق به ساختمان مجاور را دارد بدیهی است استفاده مستقل و جداگانه از آن عملاً امکان‌پذیر نمی‌باشد. با عنایت به مراتب فوق و لحاظ کلیه عوامل مؤثر در امر ارزیابی از جمله موقعیت مکانی و منطقه‌ای مساحت 5/71 مترمربع دهنه و معبرنوع کاربری قدمت شکل نامنظم هندسی نحوه دسترسی وضعیت فعلی بازار املاک و سایر جهات مؤثر ارزش ریالی ملک مورد نظر به‌صورت تخلیه و بدون لحاظ سوابق ثبتی مالکیتی تعهدات و دیون جهت تعیین قیمت پایه مزایده برای هر مترمربع مبلغ 400/000/000 ریال و جمعاً به میزان 2/284/000/000 ریال (دو میلیارد و دویست و هشتاد و چهار میلیون ریال) برآورد و اعلام می‌گردد ( جمع کل سه دانگ آپارتمان به ارزش 25/770/800/000 ریال و 5/71 متر زمین به ارزش 2/284/000/000 ریال معادل 28/054/800/000 ریال با رعایت حقوق مرتهن مزایده میگردد ) مزایده بصورت آنلاین و در سامانه www.setadiran.ir و در مورخه1404/12/03راس ساعت 8برگزار میگرددوساعت 12 خاتمه /میابد.شرکت کنندگان بایستی در سامانه www.setadiran.ir ثبت نام و از طریق سامانه مذکور در مزایده شرکت نمایند. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به تاریخ مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند. دادورز اجرای مدنی سقز -سامان محمدی

شماره پرونده: 9709988740101604