موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                                                      آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول باردوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0400926اجرای احکام مدنی  باتوجه به عدم استیفاء محکوم به ،به مبلغ1/391/313/239ریال وهزینه اجرایی68/277/180ریال میزان 0556دانگ از6دانگ.پلاک ثبتی 45اصلی از156فرعی بخش2شاهرودرا ازطریق مزایده  بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  ملک موردنظر واقع در  روستای علی آباد دهملا ، بلوار ورودی روستا شهرک جدید الاحداث بنیاد مسکن ، خیابان مقصودلو ، ساختمان نمای سرامیکی طرح تراورتن بازدید نموده و بررسی های لازم را در ارتباط با موضوع پرونده انجام و نتیجه بررسی ها به شرح ذیل می باشدتشریح وضعیت و شرایط کیفی و کمی ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ( وضعیت خاص طلق ) یکباب ساختمان مسکونی ویلائی شماره پلاک ثبتی 156 فرعی از45 اصلی مفروزی 143 فرعی از اصلی مرقوم به شماره سند چاپی 991549سری ج سال 1401 مورد مالکیت آقای حمید رضا عرب امیری فرزند ابوالقاسم کد ملی 4591136337 واقع دربخش دو شاهرود ، روستای علی آباد دهملا ، بلوار ورودی روستا  شهرک جدید الاحداث بنیاد مسکن ، خیابان مقصودلو ، ساختمان نمای سرامیکی طرح تراورتن بازدید و پس از بررسی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گرددملک مذکوربراساس سندمالکیت به مساحت عرصه 260 مترمربع باحدود اربعه مندرج درسندمالکیت شمالا: :پی به پی بطول 10 متر به شارع عام و شرقا: پی به پی بطول 26 متر به قطعه 11 تفکیکی و جنوبا : :پی به پی بطول 10 متر به قطعه 14 تفکیکی و غربا :پی به پی بطول26 متربه  قطعه 15 تفکیکی تعریف می گرددملک مذکور برابر پاسخیه ادار ه ثبت اسناد و املاک شاهرود درقبال مباغ 965922562 ریال بازداشت است بنابراین ارزیابی ملک فوق باتوجه به تصویراسنادومدارک انجام شده صورت داشتن احتمال دیون و بدهی مترتب بر ملک وهمچنین مبنی بر احتمال وثیقه و بازداشت یارهن دیگر مسئولیت آن متوجه مالک و طرفین دعوا خواهد بود وارزیابی براساس وضعیت موجود ومساحت و ابعاد مندرج درسند مالکیت صورت گرفته است ، اعیان ملک برابر گواهی پایانکار شماره 178 مورخ 1402/07/14 صادره از دهیاری حدود 46 مترمربع ،لیکن طبق وضعیت موجود مساحت حدود 103مترمربع که بنابه اظهارات مالک در کمسیون ماده 99 مطرح گردئیده و مقررشد پس از پرداخت هزینه گواهی پایانکار براساس متراژ موجود اصلاح شود علی ای حال شامل همکف و انباری داخل حیاط که قسمتی از هکف در قسمت ورودی سقف ایرانیت. به مساحت حدود 7/50 مترمربع و حدود 5 مترمربع با سقف موقت و مابقی سقف تیرچه اسکلت طبق وضعیت اسکلت باسازه بتنی مصالح آجر و سیمان با نمای سرامیک طرح سنگ تراورتنی و دیوار حیاط سیمان تخت ماله ای ، درب فلزی و پنجرههادوجداره upvc کف سرامیک و سرویسها و آشپزخانه کاشیکاری دارای هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی واتاق خواب کف سرامیک وداخل سفیدکاری ، کابینت هایگلاس و کمدیواری انشعابات و آبگرمکن . کولرآبی ، راهروو تخت تراس موزاییک فرش نرده سنگ قسمتی از بدنه بارکت  کف حیاط ماسه بادمی و حوضچه و سرویس بهداشتی داخل حیاط و پشت بام ایزوگام سایر لوازم ساختمانی دیگر با قدمت حدود سه سال و درتصرف و سکونت خود است و هرگونه احتمالی تا قبل از فروش بعهده خود مالک است  علی ایحال چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد متوجه اینجانب به عنوان رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است . نتیجه: با عنایت به مراتب فوق و موقعیت و طبق و ضعیت موجود با حدود اربعه و مساحت سند مالکیت موجود  از لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهیبه بنیاد مسکن و دهیاری بابت عوارض و کمسیون ماده 99 بعهده مالک می باشد و هرگونه دیون دیگر مترتب بر ملک و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار ، ترهین، وثیقه و بازداشت یا توقیف و امثالهم و ششدانگ پلاک ارزش کارشناسی روز  پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق ، نظر اینجانب جمعا به مبلغ 15/000/000/000ریال بحروف( پانزده میلیارد ریال ) برآورد می گردد.افرادی که قصدشرکت درجلسه مزایده رادارند می بایست قبل ازبرگزاری مزایده  معادل ده درصدقیمت پایه کارشناسی رابه حساب سپرده دادگستری واریز ودرهنگام مزایده به همراه داشته باشد طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1404/12/10 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج 3004112192000084از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند.  

شماره پرونده: 140349920001658215