موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0401511 این اجرا و حسب دادنامه 140234390004653981 -1402/08/01 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان حکم بر فروش ماترک مرحومه فاطمه درویش روحانی متعاقب پرداخت حقوق رهنی به سیاق پاسخ ثبتی و تقسیم حاصل بماخذ قواعد ارث و وصیت و بموجب نظریه کارشناسی صادر که با این وصف و حسب در خواست  وکیل محکوم له  اموال مذکور جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک  و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:    مشخصات و ارزش اموال وفق نظریه کارشناس: * قطعه اول:  ششدانگ یکباب آپارتمان مسکونی طبقه اول به مختصات جغرافیایی 50/022 و 37/207 درجه بنشانی لاهیجان  خیابان گلستان 29 کد پستی 35745-44149 که دارای سند مالکیت دفترچه ای بشماره ملک 6/2621 احداثی در پلاک 1228 بشماره ثبت 31097 دفتر 14/223 صفحه 40 واقع در چاهانسر بخش 14 گیلان که در تاریخ بیست و دوم دیماه هشتاد و سه بنام خانم فاطمه درویش روحانی فرزند محمد ثبت شده و عبارتست از ششدانگ یک واحد آپارتمان در طبقه اول بمساحت 108/89 متر مربع ( یکصد و هشت متر مربع و هشتاد و نه دسی متر مربع ) بشماره پلاک دو هزار و ششصد و بیست و یک احداثی در پلاک یکهزار و دویست و بیست و هشت با حق استفاده از عرصه مشاعی طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن واقع در چاهانسر لاهیجان سنگ اصلی شش بخش چهارده گیلان که مورد ثبت دارای راهرو و راه پله اختصاصی بمساحت 33/86 متر مربع و 6/79 متر مربع و نیز دارای پارکینگ اختصاصی بمساحت 22/88 متر مربع می باشد. واحد آپارتمانی تعرفه شده مشتمل بر یک هال و دو اطاق خواب و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی بوده که کف فضاها فرش سرامیک دیوارها و سقف گچکاری  درب چوبی و پنجره ها آلومینیومی  مجهز به بخاری گازی و آبگرمکن و برخوردار از امتیازات آب و برق و گاز و تلفن می باشد .  کل ساختمان بصورت دو طبقه روی پیلوت ( دو واحدی ) بانضمام بهارخواب احداث شده که فاقد آسانسور بوده و دارای اسکلت بتنی و سربندی شیروانی با پوشش ایرانیت ، نمای اصلی ( نمای غربی ) سنگ ، نمای پشتی ( نمای شرقی ) سرامیک ، قدمت ساخت حدود 23 سال ،  دارای دو عدد درب ماشین رو آهنی مجزا و یک عدد درب فلزی نفر رو ، کف پارکینگ فرش موزاییک و سقف پارکینگ اندود اشکی ، ساختمان دارای دو عدد راه پله مجرا ، باغچه حیاط بمساحت تقریبی 100 متر مربع مشتمل بر درختان مثمر و گلکاری شده می باشد . کارشناس محترم ارزش روز قطعه اول ماترک که عبارتست از ششدانگ یکباب آپارتمان مسکونی بمساحت 108/89 متر مربع بانضمام راهرو و راه پله اختصاصی بمساحت 33/86 متر مربع و 6/79 متر مربع و نیز دارای پارکینگ اختصاصی بمساحت 22/88 متر مربع مقطوعاً مبلغ 45/000/000/000 ریال برآورد و تعیین قیمت نموده است. * قطعه دوم : ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب خانه ویلایی بمساحت 212/90 متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی 50/023 و 37/208 درجه  بنشانی لاهیجان  گلستان 31  فرعی 12 انتهای فرعی سمت راست  پلاک 19 کد پستی 34788-44149 که دارای سند مالکیت دفترچه ای بشماره دفترچه مالکیت 530398 سری ت  به شماره پلاک ثبتی 1582 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور واقع در نخجیر کلایه لاهیجان سنگ اصلی پنج بخش چهارده حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان که در تاریخ بیستم اردیبهشت ماه سال هفتاد و هفت ذیل ثبت 32102 صفحه 303 دفتر 230/14 املاک بنام خانم فاطمه درویش روحانی ثبت و سند دفترچه ای صادر و تسلیم گردیده است.  محوطه ملک دارای چند اصله درخت با یک حلقه چاه دهنه گشاد و محوطه محصور با دیوار و دروازه آهنی ماشین رو دو لنگه بوده و اعیانی بصورت یکباب خانه ویلائی کرسی بلند قدیمی ساخت و بصورت کلنگی و متروکه می باشد که مشتمل بر یک هال و یک سالن و یک اطاق خواب و یک آشپزخانه معمولی و سرویس بهداشتی به زیربنای کلی تقریبی 80 متر مربع بوده و دارای مشخصات : نما سفیدکاری ، پنجره ها چوبی ، سربندی شیروانی با پوشش ایرانیت ، کف سرامیک ، دیوارها و سقف اندود گچکاری و برخوردار از امتیازات می باشد . کارشناس محترم ارزش روز قطعه دوم ماترک که عبارتست از ششدانگ یکقطعه زمین مشتمل بر یکباب خانه بمساحت 212/90 متر مربع ، بقرار هر متر مربع زمین ( با لحاظ ارزش اعیان قدیمی و امتیازات مربوطه ) مبلغ 550/000/000 ریال جمعا مبلغ 117/095/000/000 ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. * قطعه سوم سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ چائی بمساحت ششدانگ 200 متر مربع با کاربری واقع در مختصات جغرافیایی 49/988 و 37/198 درجه  بنشانی لاهیجان  بالاتر از میدان سردار جنگل  بلوار دیلمان  شهرک فرهنگیان  بعد از مدرسه احمد علیم مروستی که دارای سند مالکیت دفترچه ای بشماره دفترچه مالکیت 812922 سری ب به شماره پلاک ثبتی 437 فرعی از 22 اصلی مفروز و مجزی شده از 83 فرعی و غیره تجمیعی واقع در خالو باغ سنگ اصلی بیست و دو  واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان ذیل ثبت 35714 صفحات 152 و 155 دفتر 258/14 املاک بنام خانم ها فاطمه درویش روحانی و فاطمه صبوریان هر کدام نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت گردیده است . قطعه زمین موصوف بصورت غیر محصور به ابعاد 10*20 متر و فاقد اعیانی و پوشیده از علف های هرز و درختچه های جنگلی می باشد که حدود اربعه آن : شمالا بطول 10 متر خندق مشترک با پلاک 419  شرقا بطول 20 متر خندق مشترک با پلاک 438  جنوبا بطول 10 متر خندقی است بخیابان 10 متری  غربا بطول 20 متر خندق مشترک با پلاک 436 می باشد .کاربری قطعات تفکیکی در محدوده مسکونی اعلام گردیده است . کارشناس محترم ارزش روز قطعه سوم ماترک که عبارتست سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ چائی بمساحت ششدانگ 200 متر مربع بقرار هر متر مربع زمین مبلغ 250/000/000 ریال جمعا ششدانگ مبلغ 50/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 25/000/000/000 ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. مزایده املاک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1404/12/10از ساعت 8 تا 12 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                              شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان

شماره پرونده: 140034920002616525