موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ***** آگهی نوبت اول ***** در  پرونده اجرائی  فوق محکوم علیه کیوان اعلائی پیرلر فرزند اصغر محکوم هستند به 4 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم از بابت مهریه و نیز در پرونده لفی 0300146 شعبه 7 اجرای  احکام مدنی محکوم هستند به پرداخت 4 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم جمعا 8 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم در حق خانم فریبا پاسبان  فرزند  بیوک که بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ملک ثبتی به شماره فرعی 13029 فرعی از یک اصلی بخش 9 متعلق به پدر محکوم علیه ، مرحوم آقای اصغر اعلائی پیرلر توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/12/03 راس ساعت 8 الی  12 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از مال فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( دادورز محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (خانواده) شهرستان تبریز با سلام و احترام در اجرای پرونده به کلاسه شماره 0402008 مبنی بر مطالبه مهریه ارزیابی سهم‌الارث پدری محکوم‌علیه، اینجانب ضمن مطالعه پرونده در آن شعبه و اطلاع در مورخه 09/10/1404 در معیت و راهنمایی محکوم‌له اینجانب در معیت 1 نفر از برادران محکوم‌علیه و وکیل محترم ایشان از پلاک ثبتی بازداشت‌شده بازدید و معاینات و تحقیقات محلی لازم به عمل‌آورده و مراتب جهت استحضار اعلام می‌گردد محل مورد بازدید تحت پلاک ثبتی 13029 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 9 تبریز با استناد به کپی عدم خلافی ابرازی مساحت عرصه برابر 367/5 مترمربع به مالکیت مرحوم آقای اصغر اعلایی پیره لر بوده که ملک از حد شمالی و جنوبی و غربی به خیابان و کوچه مشرف بوده (سه) بر و اعیانی در چهار طبقه با سازهای فلزی به‌صورت مسکونی مورد بهره‌برداری وراث بود. با توجه به عدم خلافی ابرازی مساحت اعیانی‌های مسکونی در 3 طبقه 661.5 مترمربع به انضمام 21 مترمربع بالکن سه طرف بسته و 42 مترمربع بالکن روبه حیاط بوده که هر طبقه به‌صورت یک واحد مسکونی می‌باشد. طبقه همکف دارای دو پارکینگ بوده و دارای یک واحد مسکونی غیرمجاز در دو خواب با پذیرایی و آشپزخانه بوده که کف‌ها سیمانی و آشپزخانه بدون کابینت و دیوارها سفیدکاری می‌باشد و ضمناً یکی از پارکینگ‌ها به‌صورت غیرمجاز تبدیل تجاری به اجاره واگذارشده بود (احداثی‌های غیرمجاز در ارزیابی منظور نشده است) و ضمناً نمای ساختمان آجری سه سانتی و ساختمان فاقد آسانسور و قدمت اعیانی‌ها بالای 20 سال می‌باشد. طبقه دوم دارای سه اتاق‌خواب و آشپزخانه و پذیرایی و سرویس‌ها بوده که کف‌ها فرشینه و دیوارها سفیدکاری بودند که با توجه به اظهار، وراث طبقات اول و سوم هم مثل طبقه دوم می‌باشد. ضمناً در پلاک ثبتی فوق در حد جنوبی دارای دو باب مغازه تجاری بوده که در زمان بازدید یکی از مغازه‌ها نانوایی و دیگری به کافه اجاره داده‌شده بود که در مورد اجاره مغازه‌ها هیچ‌گونه اجاره‌نامه‌ای ارائه نگردید. با استناد به گواهی عدم خلافی مساحت دو باب مغازه احداثی در ضلع جنوبی ملک 100.75 مترمربع می‌باشد در مورد احداث یک باب مغازه در حد شمالی از پیلوت و تبدیل پیلوت به مسکونی مدرکی ابراز نکردید. با عنایت به توضیحات بالا و با در نظر گرفتن موقعیت ساختمان و نوع کاربری مساحت و حدود اربعه و قدمت اعیانی‌ها کیفیت ساخت و مصالح، مصرفی میزان مرغوبیت و بهره‌دهی ازنظر کارشناسی و نحوه استقرار آن نسبت به شارع و شریان‌های اصلی و ارتباطی شهر و سایر عوامل مؤثر در موضوع و با صرف‌نظر از موضوعات، شهرداری، ثبتی و مالکیتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک‌ها و با در نظر گرفتن تجاری‌های مجاز در حال حاضر و در وضع موجود قیمت کل پلاک ثبتی با تمامی متعلقات به مبلغ 540/000/000/000 ریال معادل پنجاه چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام می‌گردد. لازم به توضیح است که نظریه فوق بر اساس کپی مستندات موجود و فارغ از صحت‌وسقم آن‌ها و هرگونه ادعای انکار و تردد و جعل بودن در صورت اثبات خلاف آن‌ها قابل اصلاح یا تکمیل یا تجدید بوده و سکوت آن در مورد غیر از قرار کارشناسی به‌منزله تائید فنی و کارشناسی موارد سکوت نمی‌باشد)). میزان فروش ملک، 26.14 سهم از 10.93 سهم متعلق به سهم الارث محکوم علیه آقای کیوان اعلائی پیر لر از 100 سهم کل ملک در قبال 15/440/000/000 ریال فروخته خواهد شد. ملک در تاریخ 1403/02/12 توقیف و در تاریخ 1404/11/20 ابلاغ گردید. نظریه کارشناسی در خصوص ارزیابی در تاریخ 1404/10/12 صادر و در تاریخ 1404/10/22 به طرفین ابلاغ گردید.

شماره پرونده: 140030920002230286