موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول با توجه صدور دادنامه شماره  140468390014401342مورخ1404/07/30 صادره از شعبه 47  دادگاه عمومی تهران خواهان : نادر امینی فر وغیره  و  خواندگان  :علیرضا امینی فر  موضوع دستور فروش ملک مشاع  پلاک  ثبتی  30678  فرعی  از 70 مبنی بردستور فروش، مشخصات ثبتی ملک موضوع کارشناسی بدین شرح است: احتراماًبازگشت به ابلاغیه ها وقرارکارشناسی صادره درپرونده باشماره بایگانی0402843باموضوع ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی30678فرعی از70اصلی واقع دربخش11تهران بامالکیت مشاعی آقایان نادروعلیرضاشهرت هردوامینی فر،آقای سید علیرضا بهشتی رویآهیات کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده ومعاینه وبازدیدملک پس ازهماهنگیهای بعمل آمده توسط طرفین ودرمعیت  سرکارخانم صباحقیقت قهفرخی(وکیل آقای علیرضاامینی فر)وآقای نادرامینی فروبررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضارمیرساند:   1) نشانی ملک:تهران-خیابان شیخ بهائی جنوبی-نبش برزیل غربی-پلاک49-طبقه چهارم-واحدشمالغربی.   2) مشخصات ثبتی:براساس تصویرسندمالکیت دفترچه ای باشماره دفترچه مالکیت344443الف82ذیل ثبت330103صفحه86 دفتر1305/2تاریخ ثبت اول دیماه هشتادوسه،ملک موردتعرفه عبارتست از:ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع درسمت شمالغرب طبقه چهارم بمساحت یکصدویازده متروچهل وهشت دسیمترمربع که مقدارهجده متروهفتادویک دسیمترمربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان است قطعه هفده تفکیکی بشماره30678فرعی از70اصلی مفروزومجزی شده ازپلاک26021فرعی ازاصلی مذکورواقع دربخش یازده بانضمام ششدانگ یک واحدپارکینگ بمساحت یازده ونیم مترمربع قطعه ده تفکیکی واقع درجنوب طبقه زیرزمین اول وششدانگ یک باب انباری بمساحت پنج مترودودسی مترمربع قطعه هشت تفکیکی واقع درطبقه شرق زیرزمین اول باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآئین نامه اجرایی آن باحدودومشخصات مندرج درآن که مالکیت آن مع الواسطه بموجب سندقطعی غیرمنقول922مورخ 89/12/7دفتر1110تهران به آقای نادرامینی فرنسبت به پنج دانگ مشاع وآقای علیرضاامینی فرنسبت به یک دانگ مشاع منتقل گردیده است.مراتب عدم قابلیت افرازملک طی مکاتبه140485601056052624مورخ1403/11/17واحدثبتی اعلام گردیده است.   3) مشخصات ظاهری:   - بصورت یک واحدآپارتمان مسکونی درسمت شمالغربی طبقه چهارم(پنجم رویتی)یک ساختمان بیست واحدی  درهفت طبقه ومشتمل بر:طبقه زیرزمین دوم بصورت انباریها،پارکینگ،سرایداری وتاسیسات-طبقه زیرزمین اول بصورت انباریهاوپارکینگ وپنج طبقه چهارواحدی درطبقات همکف الی چهارم بانمای سنگ-اسکلت بتنی-دارای آسانسوروقدمت ساخت تقریبی بیست وسه سال قراردارد.درب ورودی واحدودربهای داخلی چوبی وچهارچوب پنجره هاآهنی بوده وداخل واحدمشتملست بر:هال پذیرایی بصورت پارتیشن بندی شده چوبی و شیشه ودواتاق باکف سرامیک ودیوارهای باپوشش پی.وی.سی-آشپزخانه بسته باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت هایگلاس-سرویس بهداشتی ایرانی باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده-سیستم سرمایش کولرآبی واسپیلت وسیستم گرمایش شوفاژرادیاتورازطریق موتورخانه مرکزی ودارای انشعابات آب وگازشهری مشترک وبرق مجزامیباشد.درزمان بازدیدبصورت تخلیه وفاقدسکونت مشاهده گردید.   نظریه کارشناسی:   باعنایت به جمیع جهات ومواردمندرج درمتن گزارش،ارزش ششدانگ ملک فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاواشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و...،مبلغ165000000000ریال معادل شانزده میلیاردوپانصدمیلیون تومان، برآوردواعلام میگردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1404/12/13از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

شماره پرونده: 140468920004841719