موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده :  0400435 خواهان  : علی اصغر محمد مهدی آذر دخت و حسن همگی سازگارا خوانده : محسن سازگارا موضوع : تقسیم ترکه به موجب نیابت شماره  140468990052411925  درخصوص پلاک ثبتی 5939  فرعی از  20  اصلی  مفروزی از 4569 بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس: رودبار قصران  روستای میگون خیابان الهام پشت هتل جهانگردیپ209 ط2 واحد 7 و ملک در رهن و اجاره نمیباشد. 1) مشخصات ثبتی ملک : براساس تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره چاپی 005620 سری ج  سال96  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 5939  فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزی شده از 4569 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی  به مساحت 82.75 مترمربع که 11.74 مترمربع آن بالکن است واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک فشم  واقع درسمت شمالی طبقه دو ، بانضمام پارکینگ مزاحم مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک بانضمام  انباری قطعه8 تفکیکی به مساحت 1.7 مترمربع واقع در سمت مرکزی  زیرزمین سه  ،با قدرالسم از عرصه وسایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن که ششدانگ به مالکیت شادروان پروین سازگارا ثبت و سند صادر شده است   2) شرح اجمالی بازدید از ملک : ملک مورد بازدید یک واحد مسکونی واقع در طبقه دو از ساختمان که مشتمل بر 5 طبقه مسکونی دو واحدی و طبقه سوم تک واحدی مجموعا 9 واحدی می باشد بانضمام طبقه همکف پارکینگ و طبقه زیرزمین یک مسکونی و زیرزمین دو سرایداری و انباری و موتورخانه و چایخانه است پارکینگ کف و بدنه از سنگ می باشد  واحد مورد نظر دارای یک اتاق خواب مستر سالن پذیرایی با آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف  سرویس بهداشتی فرنگی داخل حمام  است کف سرامیک بدنه نقاشی سیستم گرمایش موتورخانه شوفاز و  فاقد سرمایش است نمای ساختمان سیمان سفید و ترکیب سنگ و آجر است دارای راه پله پیچی  می باشد  ساختمان دارای آسانسور است و دارای پارکینگ و انباری می باشد پنجره ها دوجدار درب ضد سرقت دارای انشعابات آب و برق و گاز است با قدمت حدود20 سال می باشد در زمان بازدید ملک بصورت خالی و فاقد متصرف بود ملک دارای سرایدار می باشد 3) نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل وبا توجه به موقعیت ملک قدمت ملک  تعداد واحد  مساحت  با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات  اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر  فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی در صورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مساحت 82.75 مترمربع بانضمام پارکینگ مزاحم و انباری  به مبلغ  75،000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.   اینک مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 5939  فرعی از 20  اصلی مفروزی 4569 بخش 11 به ارزش 75/000/000/000 ریال در روز تاریخ1404/12/19 ساعت 8 الی 12صبح با شماره حراج 3004108097000046در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

شماره پرونده: 140368920004423422