موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 9861 فرعی از 49 اصلی نوبت اول محکوم له: پری غائبی دستجردی - پروانه غائبی دستجردی محکوم علیه: محمد غائبی دستجردی - پریوش غائبی دستجردی - علی غائبی دستجردی - رضا غائبی دستجردی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0203861 با موضوع تقسیم ترکه مرحومان حسین غائبی و طلعت غائبی ، ارزیابی پلاک ثبتی 9861 فرعی از 49 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان گلبرگ غربی ، خیابان صفایی ، کوچه جعفری ، نبش خیابان تقئی ، پلاک 29 که با عنایت به عدم امکان بازدید از داخل ملک ، حسب دستور مقام محترم قضایی طی ابلاغ شماره 140468100067244119 مورخ 1404،08،26 ارزیابی بدون ورود به ملک تکلیف گردیده ، پس از بررسی ،  نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : مورد کارشناسی بموحب تصویر سند مالکیت ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینحانب خارج است ) ، ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت ( 108 ) یکصد و هشت مترمربع قطعه دوم تفکیکی بشماره ( 9861 ) نه هزار و هشتصد و شصت و یک فرعی از ( 49 ) چهل و نه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره شصت و شش فرعی از اصلی مذکور واقع در وحیدیه شمیران بخش یازده تهران با حدود شمالا ( 6،00 ) شش متر به خیابان ده متری ، شرقا ( 18،00 ) هجده متر به قطعه ، جنوبا ( 6،00 ) شش متر به قطعه و غربا ( 18،00 ) هجده متر به خیابان ده متری احداثی در مورد تفکیک بوده که حسب پاسخ شهرداری طی نامه شماره 508،37216 مورخ 1404،08،30 شهرداری منطقه 8 ، ملک مذکور دارای گواهی عدم خلاف شماره 515،13026 مورخ 1361،06،01 پیوست نامه مذکور بوده که درصورت پرداخت اقساط بابت جرائم ، پیش از صدور گواهی بشرح همکف 77،9 مترمربع مسکونی و 10 مترمربع تجاری ، طبقه اول 90،20 مترمربع مسکونی مورد تایید خواهد بود که با توجه به توضیحات و عدم اطلاع از وضع فعلی ملک ، اظهار نظر در ارتباط با مطابقت وضع موجود با وضعیت مجاز ، پس از تشکیل پرونده در دفاتر خدمات الکترونیک توسط متقاضی و هماهنگی با ایشان جهت ورود به ملک امکان پذیر است ، اعلام گردیده است . همچنین مطابق نظریه بر و کف و طرح تفضیلی ، شمالا اول پخ بطول 2،25 متر ، دوم بطول 4،40 متر که هردو قست به خیابان 12 متری اصلاحی و بمقدار یک متر عقب تر از حد سند و بفاصله 6 متر از محور ثبتی ، شرقا بطول 17 متر به پلاک ، جنوبا بطول 6 متر به پلاک و غربا بطول 15،40 متر به خیابان 10،50 متری موجود در محل و مساحت باقیمانده 100،73 مترمربع اعلام گردیده است . مشخصات ظاهری ملک : ملک مورد کارشناسی دو بر ( شمالا به خیابان تقئی غربا به کوچه جعفری ) و اعیانی موجود در آن با بیش از پنجاه سال قدمت در دو طبقه با نمای سنگ بوده که با عنایت به عدم امکان ورود به ملک حسب اعلام خواهان ، همکف مشتمل بر یکباب مغازه و یکباب مسکونی مشتمل بر دو اتاق و هال و آشپزخانه و سرویس و حمام و طبقه فوقانی نیز یکباب مسکونی شامل دو اتاق و هال و آشپزخانه و سرویس و حمام ، دارای انشعابات شهری میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن و با توجه به مفاد نامه شهرداری ، ارزش ششدانگ ملکیت پلاک ثبتی 9861 فرعی از 49 اصلی بانضمام حقوق تجاری یکباب مغازه موجود در ملک درصورتیکه سرقفلی آن به غیر واگذار نشده باشد ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  140،000،000،000 ریال ( یکصد و چهل میلیارد ریال ) معادل چهارده میلیارد تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . ( توضیح اینکه بدهی های احتمالی به شهرداری در ارزیابی لحاظ نگردیده است ) مزایده پلاک ثبتی 9861 فرعی از 49 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000283 بتاریخ 1404/12/03 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920007127489