موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

درپرونده اجرایی 0300215 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی وبه موجب دادنامه 709 صادره  ازشعبه 3  شورای حل اختلاف گرگان محکوم علیهما آقایان صفرعلی کمیزی و رضا آریان تبار محکوم به پرداخت مبلغ 8/861/500/000 ریال بابت اصل خواسته  مبلغ 455/347/500 ریال بابت هزینه مابه التفاوت هیات کارشناسی  در حق محکوم لهم  آقای داود کیامرز -آذر باقری -زهرا اسماعیلی-بهروز میرطالبی -مهدی طالع زاری با وکالت خانم زهرا محمدخانی  ومبلغ 443/075/000 ریال درحق دولت گردیده است که ملک شخص ثالث با توجه به تعرفه در قبال محکوم به توقیف و به مبلغ 303/000/000/000 ریال مورد ارزیابی قرار گرفته لذا اجرای احکام در نظر دارد پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل الذکر مال مورد مزایده را بفروش برساند متقاضیان خرید میتوانند به سامانه فوق مراجعه  و پیشنهادات خود را ارائه نمایند. توصیف اجمالی مال مورد مزایده : ششدانگ عرصه و اعیان  یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 26007 فرعی از 12 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1و212 فرعی از اصلی مذکور بخش چهار حوزه ثبت منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 552،40 مترمربع،  با شماره چاپی 667120 سری ج سال 1400 در اداره ثبت اسناد و املاک گرگان به نام خانم منصوره لطفی زاده فرزند عباسعلی با شماره ملی 0792093704 به ثبت رسیده است.2- عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص(طلق) به شماره 26007 بیست و شش هزار و هفت فرعی از دوازده اصلی مفروز و مجزی شده از 1 و 212 فرعی از اصلی مذکور بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت(552/4) پانصد و پنجاه و دو متر و چهل دسیمتر مربع  ، حدود زمین با بنای احداثی شمالاً در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول (2/70) دو متر و هفتاد سانتیمتر به شماره 7747 هفت هزار و هفتصد و چهل و هفت فرعی از دوازده اصلی ، دوم دیواریست بطول (13/70) سیزده متر و هفتاد سانتیمتر به متصرفی اشخاص شماره باقیمانده یک فرعی از دوازده اصلی ، شرقاً پی است بطول (34/45)سی و چهار متر و چهل و پنج سانتیمتر به خیابان ، جنوباً در دو قسمت اول دیواریست بطول (3/07) سه متر و هفت سانتیمتر به کانال مجاور ، دوم دیواریست بطول(15/27)پانزده متر و بیست و هفت سانتیمتر به شماره 7814 هفت هزار و هشتصد و چهارده فرعی از دوازده اصلی ، غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است ، اول درب و دیوار است بطول (4/10) چهار متر و ده سانتیمتر به کوچه ، دوم دیوار به دیوار بطول(4/00) چهار متر به شماره 6146 شش هزار و یکصد و چهل و شش فرعی از دوازده اصلی ، سوم دیواریست بطول (31/65)سی و یک متر و شصت و پنج سانتیمتر به شماره 6146 شش هزار و یکصد و چهل و شش فرعی از دوازده اصلی با ملاحظات اینکه سند از نوع اصلی به شماره 667120 سری ج سال 1400 (تاریخ 1401/08/30) صادر شده است.3- قطعه زمین مذکور بدون هر گونه امتیاز و انشعابات آب ، برق و گاز شهری بوده و هیچ بنایی در آن احداث نشده است ، این زمین دارای دو راه دسترسی، یکی از کوچه صیاد 26 (در زمان بازدید ورودی محوطه زمین با دیوار مسدود شده بود) و راه دسترسی دوم از کوچه نشاط، روبروی کوچه های نشاط 2 و 3 می باشد، مطابق اظهارات آقای آریان تبار در زمان بازدید، ملک در تصرف مالک میباشد.  با توجه به بررسیهای انجام شده و موارد فوق الذکر و موقعیت مکانی، مساحت، راههای دسترسی و تحقیقات میدانی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله بانک ها، شهرداری، سازمانهای دولتی و غیره  ، ارزش روز کل ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین  موضوع کارشناسی تعرفه شده با وضعیت موجود،جمعاًبه مبلغ 303/000/000/000 ریال (سیصد و سه میلیارد ریال) ، به عنوان قیمت پایه و شروع شرکت در مزایده ، اعلام که حسب استعلام شهرداری ملک مورد مزایده  در خصوص بدهی نوسازی،عوارض سالیانه از سال 1397 لغایت 1404 به مبلغ 66/391/000 ریال و از نظر ساختمانی فاقد تخلف ساختمانی و با ارائه پاسخ بانک عامل فاقد هرگونه سابقه تسهیلات می باشد . که با توجه به ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی فروش مال توقیفی تا سقف محکوم به و هزینه های اجرایی می باشد و تحویل آن به خریدار بصورت مشاعی است. زمان ومکان مزایده زمان مزایده: روز  سه شنبه مورخ  1404/12/05   ساعت 11 الی 12 مکان مزایده: گرگان - خیابان شهید بهشتی نبش نوبخت شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان شرایط مزایده 1. مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده زیرقیمت و عرف باشد  شروع برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2. برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب 2171294778000سیبا دادگستری گرگان و ما بقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریز قبض واریز شده را تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.3. مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.4. کلیه هزینه های نقل و انتقال زمین اعم از عوارض مالیات و غیره به عهده برنده مزایده می باشد.5. طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده  بازدید نمایند.6. انتقال مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادر کننده اجرائیه خواهد بود در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7.تحویل مال مورد مزایده تابع مقررات می باشد. مدیر دفترشعبه پنجم اجرای احکام مدنی گرگان -نجار  

شماره پرونده: 9009981720300746