موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0100193 له: خانم فاطمه پورحسن سیسی و علیه : آقای رجب قلمی رازیان به محکومیت پرداخت محکوم به، اموال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1404/12/04روز دوشنبه ساعت 8 صبح از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج 3004108550000123 بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از اموال بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: احتراما عطف به کلاسه پرونده 0100193 در ارتباط با دعوی خانم فاطمه پورحسن(خواهان) بطرفیت آقای رجب قلمی(خوانده)بخواسته صدور اجرائیه،در ارتباط با ارزیابی ششدانگ به شماره پلاک1750 فرعی از17 اصلی مفروز و مجزا شده از109 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش10 مراغه، به نشانی:عجب شیر-خیابان امام خمینی(ره)-کوچه شهید دیندار-روبروی فروشگاه آلکا-کدپستی15314-55419 و15315-55419 واقع می باشد و به مساحت ششدانگ312 مترمربع که برابر سند انتقال قطعی26610 مورخ1374/07/29 بنام آقای رجب قلمی رازیان فرزند حیدر در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان عجب شیر ثبت و سند صادر گردیده است.پلاک موصوف بصورت یک ساختمان با دو طبقه سازه ای(همکف +طبقه اول) با دیوارهای باربر با پوشش سقف طاق ضربی(فاقد کلاف بندی) با نمای آجری و با پنجره های آلومینیومی و با کفسازی محوطه حیاط با مصالح موزاییک با ملات ماسه و سیمان و نیز دارای زیرزمین با زیر بنای حدودا394 مترمربع و با قدمت حدوداً30 سال احداث شده است.اینجانبان هیأت کارشناسان منتخب با مراجعه به ادارات ثبت و اسناد و شهرداری و مطالعه پرونده های مذکور که مطابق اسناد و مدارک موجود سرقفلی یک باب مغازه به مساحت28/63 مترمربع با کاربری تجاری که در داخل محدوده پلاک ثبتی 1750 فرعی از17 اصلی واقع در عجب شیر از بخش10 مراغه آقایان فریبرز مهدوی طباطبائی و شهرام ناصح زاده تبریز بصورت مساوی بعنوان برندگان مزایده اعلام شده اند.که نظریه کارشناسی ارائه شده با در نظر گرفتن واگذاری حق سرقفلی مغازه مورد نظر میباشد.علیهذا ارزیابی صورت گرفته(قیمت گذاری)برای کل پلاک ثبتی اخیرالذکر می باشد. ششدانگ اعیانی یک باب خانه مسکونی،مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و میزان وسعت ملک با توجه به حدود اربعه برابر سند مالکیت و مساحت ششدانگ ملک مطابق سند مالکیت312 مترمربع می باشد ، با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات ارزش ششدانگ اعیان یک باب خانه مسکونی و با در نظر گرفتن واگذاری حق سرقفلی مغازه مورد نظر با ملحقات و منضمات و امتیازات آن(آب-برق-گاز شهری)نهایتاً ارزش ملک فوق الذکر با فرض بلا معارض بودن از هر حیث و عدم وجود تخلفات ساختمانی و نیز بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی جمعاً به مبلغ 71000000000 ریال معادل هفت میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و تعیین می‌گردد. (پلاک مذکور براساس اسناد و مدارک ابرازی(اعیانی)قیمت گذاری گردید در صورتیکه خوانده نسبت به ارائه اسناد و مدارک (عرصه)اقدام نماید قیمت گذاری براساس عرصه و اعیان قابل تجدید نظر می باشد.   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر                     

شماره پرونده: 9609980242201108