موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

حضرت امام علی (ع): کسی که نهان خود را اصلاح کند، خدا آشکار او را نیکو گرداند و کسی که برای دین خود کار کند، خدا دنیای او را کفایت فرماید. (حکمت423) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول نوبت دوم در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0100630 ج م 10 له راضیه زردوست - اشرف زردوست - حسین زردوست - مرضیه زردوست - ملیحه زردوست ، علیه: حسن زردوست - رقیه زردوست - صابر اسدی نصرآبادی - شبنم اسدی نصرآبادی - سجاد اسدی - داود اسدی نصرآبادی بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش 6دانگ پلاک ثبتی 7850 بخش 7 تبریز به مالکیت مشاعی طرفین ) به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1404/06/19 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1404/12/04 روز دوشنبه از ساعت 8 لغایت 12 صبح  بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3004108533000174  برگزار و بفروش خواهد رسید،. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس و مشخصات ملک موضوع مزایده : ملک به آدرس تبریز خیابان بهار بالاتر از چها راه خرسندی نبش کوچه سید لر   ملک به صورت دو بر بوده و از ضلع شمال به خیابان بهار و از ضلع غرب به کوچه محدود می گردد. در زمان بازدید ملک خالی از سکنه بوده و دارای چهار مغازه در ضلع شمالی بوده که مغازه شماره چهار دارای دهنه از طرف خیابان و همچنین کوچه می باشد. برابر اظهار خواهان سرقفلی مغازه شماره یک الی سه واگذار گردیده و سرقفلی مغازه شماره چهار واگذار نگردیده است. برابر نقشه برداری به عمل آمده از ملک توسط خواهان و ابراز آن، مساحت مغازه شماره یک 31/18 متر مربع با شغل نانوائی و مغازه شماره دو به مساحت 11/40 متر مربع با شغل بقالی و مغازه سوم به مساحت 11/36 متر مربع با شغل تاسیسات ساختمان و مغازه شماره چهارم به مساحت 20/85 متر مربع بدون بهره بردار می باشد و مساحت کل عرصه 349/73 متر مربع ابراز گردیده است. ملک دو طبقه بوده و از ضلع جنوب دارای درب به کوچه می باشد.   در زمان بازدید مغازه های یک الی سه در حال بهره برداری بوده ولیکن مغازه شماره چهار به صورت بسته بوده و برابر اظهارات اهالی و خواهان مدت ها از این مغازه استفاده نگردیده است.   نمای ساختمان ترکیبی از سیمانکاری و سیمان شسته بوده و از سمت حیاط به صورت آجر کاری می باشد. اعیانی ملک فرسوده بوده و دارای انشعابات شهری بوده و عمر اعیانی آن بیش از سی سال می باشد و برابر بازدید میدانی نیازمند مرمت و تعمیر قبل از هر گونه بهره برداری می باشد.   سند مالکیت از طرف خواهان ارائه نگردید و لذا ارزیابی بر مبنای ملک معرفی شده از طرف خواهان بوده و این گزارش سندیتی در خصوص مالکیت عرصه و اعیانی و سر قفلی ها نمی باشد و لذا در این خصوص نیازمند بررسی می باشد.   برابر مذاکره خواهان با شهرداری منطقه چهار، به جهت تعریض خیابان بهار ملک از سمت خیابان و کوچه دارای عقب روی بوده و ضلع شمال غرب ملک به صورت قوس تعریف خواهد شد. ارزش ملک : با توجه به معاینات به عمل آمده و لحاظ جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه و وضع و چگونگی قرار گرفن ان نسبت به مناطق مختلف شهری و کاربری قطعات مجاور و سایر عوامل و پارامترهای موثر و نیز لحاظ کاربری های تجاری در ضلع شمالی و بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از دارائی و شهرداری و سایر ارگان ها و با فرض وجود سند مالکیت معتبر به انضمام انشعابات به مبلغ یکصد و شصت میلیارد ریال معادل شانزده میلیارد تومان برآورد میگردد که همان قیمت پایه مزایده می باشد. دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی تبریز- خیراتی 

شماره پرونده: 9909984308001053