موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: شهزاد صفاری محکوم علیه: شهاب صفاری - مهرزاد صفاری - احمدرضا لطفی - شقایق لطفی - فرزاد صفاری - فرهاد صفاری - الهه لطفی - علیرضا لطفی - الهام لطفی - مهرداد صفاری - محمدرضا لطفی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0401376 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 4476/57905 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- تهران نو- مسیل جاجرود- خیابان برادران شهید مجتبی و جمال رضایی- پلاک56 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : شهزاد صفاری - خواندگان : الهه لطفی و دیگران - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 57905 فرعی از 4476 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه واعیان زمین به شماره پلاک 57905 فرعی از4476 اصلی واقع در بخش 7 حوزه ثبت پیروزی به مساحت 181/50 مترمربع دارای یک جلد سند تک برگی به شماره ورقه مالکیت 105171 و بر اساس مندرجات صفحه اول سند مالکیت ، مشخصات مالک شهزاد صفاری نام پدر اسداله به شماره شناسنامه 1094 به شماره ملی 1818393409 شده است. - گزارش بازدید : مورد بازدید ملک شمالی واقع در نبش دوگذر در اضلاع شرق وجنوب عرصه دارای بنای 2 طبقه به انضمام زیرزمین با قدمت بیش از 45 سال با نمای سیمانی و بشرح زیر مکی باشد: - طبقه زیرزمین: با زیر بنای حدود 17 متر مربع با راه پله از سمت حیاط باکاربرد و انباری قرار دارد . - طبقه همکف: با زیربنای حدود 112 مترمربع با راه پله به صورت تک واحدی دارای 5 خواب وهال وآشپزخانه وسرویس های بهداشتی و در زمان بازدید دارای کاربرد مسکونی بوده و طبق اظهارات ساکنین در اختیار مستاجر قرار دارد - طبقه اول با زیر بنای حدود 95 مترمربع با راه پله به صورت تک واحدی دارای 3 خواب و هال وآشپزخانه و سرویس های بهداشتی و در زمان بازدید دارای کاربرد مسکونی بوده و طبق اظهارات ساکنین در اختیار مستاجر قرار دارد . ( مستاجرین از ارائه مستندات و توضیحات در خصوص میزان اجاره و ودیعه خود داری نمودند) - پنجره ها از جنس فلز با شیشه تکجداره و دارای آیفون غیرتصویری می باشد. - سیستم سرمایشی از کولر و گرمایشی از بخاری می باشد. - آثار نم و رطوبت و خرابی در دیوارها و سقف و کف مشاهده گردید - ملک دارای کنتور برق وکنتور آب وکنتور گاز می باشد. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 57905 فرعی از 4476 اصلی به مبلغ( 326/700/000/000 ریال- معادل سی دو میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000263 بتاریخ 1404/12/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920003627732