موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت دوم ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0301573 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140391390014281589مورخ 1403/08/28صادره از شعبه سوم  دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع دستور فروش و در خصوص درخواست محکوم له آقای غلامعلی هداوند با وکالت آقای مجتبی کهنگی بطرفیت محکوم علیه آقای غلامرضا هداوند با وکالت خانم فریما شمسا با موضوع فروش 6 دانگ ملک مشاع به پلاک ثبتی 16370 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 554 فرعی از اصلی مذکور قطعه 143 واقع در بخش 12 به لحاظ غیر قابل افراز بودن  بنام محکوم له و محکوم علیه  پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست وکیل خواهان  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده آن برای تاریخ 140412/02 ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج 3004108504000103. تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ (پایه)    بمبلغ  ارزش 6 دانگ  ملکیت ملک(عرصه و اعیان) از مبلغ فوق،  171/710/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و یکصدو هفتادو یک میلیون تومان  برآورد می گردد . شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:  شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده :  . شهر ری - بزرگراه شهید کریمی- خیابان شهید محمد منتظری پلاک  131 مشخصات  پلاک ثبتی مورد مزایده : یک قطعه خانه مشتمل بر مغازه وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 16370 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از554 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 143 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 156.1 متر مربع توضیحات ملک ضمنا نوع ملک یکبابخانه و دو باب مغازه می باشد     به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (80 / 22) بیست ودو متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه یکصد وچهل ودو تفکیکی شرقا: دیواربدیوار بطول (00 / 7) هفت متر به قطعه یکصد وچهل وهشت تفکیکی جنوبا: دیواربدیوار بطول (80 / 21) بیست ویک متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه یکصد وچهل وچهار تفکیکی غربا: درب و دیوار است بطول (00 / 7) هفت متر به گذر به عرض بیست وچهار متر   مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده :  1- مالکیت غلامرضا / هداوند فرزند حیدر شماره شناسنامه 305 تاریخ تولد 1341/09/02 صادره از دورود دارای شماره ملی 4218662932 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 63207 تاریخ 1402/06/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 20 شهر شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 583894 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301024016755 ثبت گردیده است   2- مالکیت غلامعلی / هداوند فرزند حیدر شماره شناسنامه 250 تاریخ تولد 1338/10/14 صادره از دورود دارای شماره ملی 4218662381 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت دادنامه 9809970250300861 تاریخ 1398/07/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 400494 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301024034669 ثبت گردیده است.   مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  :  1- ملک تعرفه شده بصورت ساختمان دوطبقه قدیمی با اجر نمای قدیمی قرمز رنگ و سقف تیرآهن با طاق ضربی که همکف شامل دو باب مغازه و راه پله و طبقه اول بصورت مسکونی و قدیمی با اتاقهای خواب و سالن پذیرایی با کف موزاییک  که مساحت عرصه بر اساس سند ابرازی 156/1 مترمربع و طی دو مرحله بازدید بصورت خالی از سکنه و تخلیه است و دربها قفل بودند که باهماهنگی و  به دستور مقام محترم قضایی  ، بازید داخل با باز کردن دربها صورت گرفت        توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید *  1- خواهان با ارایه روگرفت توافق نامه مورخ 1397/7/3 اظهار داشتند " که سرقفلی مغازه دوم (مغازه جنب راه پله ) به مساحت 90 مترمربع متعلق به اینجانب غلامعلی هداوند میباشد و آقای غلامرضا هداوند هیچ حقی از سرقفلی این مغازه ندارند " که ارزش سرقفلی پلاک ثبتی فوق الذکر توسط کارشناس به ارزش 63/000/000/000 ریال ارزش گذاری گردیده است که این اجرا بدون در نظر گرفتن حق سرقفلی و صرفاً مالکیت پلاک ثبتی به میزان مبلغ  171/710/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و یکصدو هفتادو یک میلیون تومان به مزایده و فروش می رود . 2- ملک تعرفه شده بصورت ساختمان دوطبقه قدیمی با اجر نمای قدیمی قرمز رنگ و سقف تیرآهن با طاق ضربی که همکف شامل دو باب مغازه و راه پله و طبقه اول بصورت مسکونی و قدیمی با اتاقهای خواب و سالن پذیرایی با کف موزاییک  که مساحت عرصه بر اساس سند ابرازی 156/1 مترمربع و طی دو مرحل ه بازدید بصورت خالی از سکنه و تخلیه است و دربها قفل بودند که باهماهنگی و  به دستور مقام محترم قضایی   ، بازید داخل با باز کردن دربها صورت گرفت   مساحت داخلی مغازه اول(  پلاک 129) حدود 45/3 متر مربع با درب فلزی کف موزاییک بدنه قسمتی سنگ و مابقی گچکاری و دارای برق سه فاز و گاز شهری   مساحت داخلی مغازه دوم(جنب راه پله ) حدود  90 مترمربع با ورودی به عرض حدود 1/20 متر و کف موزاییک و بدنه گچکاری دارای آب و گاز مشترک و برق مستقل   مساحت طبقه اول حدود 163 مترمربع که بصورت مسکونی و قدیمی با سقف تیرآهن و طاق ضربی است    یک قطعه خانه مشتمل بر مغازه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 16370 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزا شده از 554 فرعی از اصلی مذکور قطعه 143 واقع در بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک ری استان تهران به مساحت 156/1 مترمربع طبقه همکف دارای دوباب مغازه و بصورت غیر فعال و طبقه اول بصورت مسکونی و خالی از سکنه است   3- با توجه به پاسخ استعلام از شهرداری به شماره نامه 520/20998 مورخ 1404/06/09 ملک فاقد گواهی پایان کار و طبق مدارک ارائه شده از سوی متقاضی ملک دارای 2 باب تجاری بمساحت 135/30 متر مربع در همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول به مساحت 163 متر مربع بوده که تعیین و تکلیف نگردیده و دارای برگه مفاصا حساب عوارض از سال 67 می باشد ، 3- وکیل خواهان و خواهان اظهار داشتند ملک فاقد هر گونه مجوز از ناحیه شهرداری میباشد ولی مغازه ها استفاده تجاری می شد    ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از   171/710/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و یکصدو هفتادو یک میلیون تومان برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .  

شماره پرونده: 140391920007213620