موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ***** آگهی نوبت اول ***** در  پرونده اجرائی  فوق محکوم علیه کاظم چرختاب احمقیه فرزند علی محکوم هستند به 1000 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه در حق خانم زهرا افقی فرزند  حسین  که بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه املاک متعلق به پدر محکوم علیه از بابت سهم الارث که مشخصات آنها در ذیل آمده است توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/12/06راس ساعت 8الی  12 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از مال فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز باسلام و عرض ادب احتراما عطف پرونده کلاسه1011378با یگانی) 9909984112000191 در خصوص دعوی خانم افقی بطرفیت چرختاب آخمقیه مبنی بر ارزیابی املاک ذیل الذکر اشعار میدارد اینجانب اسماعیل عبدالهی کارشناس رسمی دادگستری ضمن استطلاع از ارجاع مزبور با حضور در محل وقوع املاک معرفی شده در اخمقیه  و استماع اظهارات مشارالیها وملاحظه اسناد ومدارک ابرازی وکنترل حدود اربعه و محل استقرار املاک ذیل نتیجه بشرح ذیل جهت استحضار گزارش می گردد : ملک مورد معرفی و بازدید شده به آدرس آخمقیه پشت میدان تره بار خیابان سعدی بالاتر از مجتمع ولایت 2 جنب باربری دانش ترابر( محله سینه لر )قطعه 7 بعنوان یک قطعه زمین محصور داخل محدود، حدود 175 متر مربع میباشد که ملک موصوف فاقد اعیانی به غیر از حصار کشی بوده و دارای درب فلزی مشرف به پیاده روو خیابان و مصالح بکار رفته در حصار کشی ، بلوک و سیمان میباشد سند مالکیت رسمی یا عادی دال بر مالکیت ارائه نشد لهذا نظر به مصالح بکار رفته در دیوار کشی و با لحاظ محل استقرار آن ، حدود اربعه ، موقعیت واستقرار محلی و مرغوبیت و کیفیت بهه دهی ، شکل هندسی ملک و منطقه و محل وقوع آن و کیفیت دسترسی به میدان و شوارع ونظر به تحقیقات و معاملات صورت گرفته در محل و منطقه و با لحاظ پرروانه دیوار کشی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی و یا عقب روی و یا خلافی احتمالی در احداث بنا در حال حاضر ششدانگ عرصه و اعیان با جمیع ملحقات و منضمات به مبلغ 45500000000ریال ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد لهذا سهم الارث آفای چرختاب با لحاظ کپی غیر مصدق از انحصار وراثت ارائی بشماره 9809974562801847مورخ 3 / 6 /1398شعبه 4 شورای حل اختلاف که وراث شادروان علی چرختاب اخمقیه عبارت از سه دختر یک پسر و یک زن میباشد لهذا توجها بمراتب مبلغ سهم الارث نامبرده از ملک موصوف بالغ 15925000000ریال معادل یک میلیارد و پانصد و نودو دو میلیون وپانصد هزار تومان ارزیابی و تقدیم حضور میگردد . با احترام عبدالهی کارشناس رسمی دادگستری بسمه تعالی هیات کارشناسی ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی ( ویژه خانواده ) دادگستری تبریز با سلام و تحیات فراوان ، احتراما حسب الامر در اجرای قرار صادره بشماره 140430440001403053در پرونده کلاسه 0100378 مطروحه در آن شعبه  موضوع  اعتراض آقای کاظم چرختاب به  ارزیابی اولیه کارشناس بدوی در یکی از موارد ارزیابی و ارجاع آن به هیات کارشناسی ، اینجانبان  علی پارساء قراملکی  و محسن حسین پور و حسن زاهدی  بعنوان هیات کارشناسی منتخب پس از حضور در دفتر شعبه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی و پس از دستور مجدد آن مقام پیرو استنکاف اولیه ی معترض در معیت  مامور نیروی انتظامی از کلانتری آخمقیه و طرفین دعوی  در تاریخ 8 بهمن 1404 در محل استقرار ملک مورد ترافع  ( مورد ارزیابی ) واقع در تبریز آخمقیه خیابان امام خیابان راهنمایی کوچه فیروز فر  بن بست شقایق پلاک 37 حاضر و پس از استماع  اظهارات و بررسی اسناد و مدارک ابرازی طرفین و مشاهدات عینی ، ضمن  معاینه محل  و بررسی حدود ملک متنازع فیه ( مورد ارزیابی ) با ملحوظ داشتن گواهی حصروراثت و سایر مستندات ، نسبت به ارزیابی مجدد  اقدام و مراتب را بشرح آتی تقدیم حضور عالی می نماییم. نظریه هیات کارشناسی : فارغ از صحت و سقم اسناد عادی استنادی طرفین  ، ملک مورد ارزیابی طبق اوصاف مندرج در بند یک نظریه بدوی کارشناسی بوده وجهت جلوگیری از اطاله کلام از ذکر مجدد آنها خودداری میگردد . با لحاظ موقعیت استقرار ملک و مصالح ساخت و گذشت زمان تقریبا سه ماهه از ارزیابی اولیه  ، با اندکی تعدیل در قیمت اولیه ، قیمت کل ملک چهل میلیارد ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد میشود که سهم الارث  آقای کاظم چرختاب  چهارده میلیارد ریال  معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و تقدیم حضور میشود . با سپاس . هیات کارشناسی . 11 بهمن 1404 )). 1- از ملک کارشناسی شده توسط هیات سه نفره کارشناسی به نشانی تبریز آخمقیه - خیابان امام - کوی راهنمایی - کوچه فیروز فر - پلاک 37 به میزان 35 سهم از 100 سهم کل ملک به مبلغ پایه کارشناسی به میزان 14/000/000/000 ریال فروخته خواهد شد. 2-  از ملک کارشناسی شده توسط هیات کارشناس تک نفره به نشانی تبریز آخمقیه - پشت میدان تره بار محله سینه لر - قطعه 7 میزان 35 سهم از 100 سهم کل ملک به مبلغ پایه کارشناسی به میزان 15/925/000/000 ریال فروخته خواهد شد. ملک در تاریخ 1401/02/13 توقیف و در تاریخ 1401/04/11 ابلاغ گردید. نظریه کارشناسی در خصوص ارزیابی قطعه واقع آخمقیه پشت میدان تره بار در  در تاریخ 1404/08/09 صادر و در تاریخ 1404/08/17 به طرفین ابلاغ و نظریه هیات کارشناسی در خصوص ملک به نشانی آخمقیه خیابان امام  در تاریخ 1404/11/11 صادر و در تاریخ 1404/11/14 ابلاغ گردید.  

شماره پرونده: 9909984112000191