موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0400967 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی بخش سرخرود له: فلورا نعمانیم محکوم علیه: حسین سمنانی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی ،محکوم علیه محکوم است به پرداخت یک میلیارد و صد و پنجاه میلیون تومان پیش و اقساط معوق و مابقی ماهی 50میلیون تومان  گردیده ، کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی به محل مورد ترافع به آدرس قائم شهر- بعد از پل هوایی- جنب سید نظام- کوچه بن بست - روبروی خیابان شهید ادهمی مراجعه نموده، و پس از مشاهده و معاینات لازم گزارش کارشناسی را بشرح ذیل تقدیم می دارد. 1- موضوع کارشناسی : موضوع مورد بررسی درباره پلاک موضوع مبایعه نامه به تاریخ 1404/4/10 می باشد که  فروشنامه مذکور بعنوان پیوست اسناد و مدارک ارسالی از سوی دادگاه محترم ابلاغ گردیده است، که موضوع مورد معامله شامل انتقال سه دانگ قطعه زمین بمساحت 233 متر مربع واقع در قائم شهر- خیابان سید نظام الدین- روبروی نانوایی رجبی- داخل کوچه- پلاک چهارم می باشد. بر اساس مشاهده و معاینه صورت گرفته از ملک تعرفه شده بعنوان چهارمین پلاک در داخل کوچه که در نقشه ضمیمه ابرازی از سوی وکیل محترم محکوم علیه پلاک چهارم بمساحت 233 متر مربع از ابتدای خیابان با پلاک شماره 6 معرفی گردیده است، و دارای حدود و ثغور بشرح ذیل می باشد: شمالا بطول حدود 11/04 متر متصل به قبرستان شرقا بطول 26/53 متر متصل به ملک همسایه جنوبا بطول 8/32 متر متصل به کوچه بن بست غربا بطول 23/15 متر متصل به ملک همسایه ملک تعرفه شده در حال حاضر فاقد هر گونه اعیانی بوده، و بوسیله دیوار بلوکی محصور گردیده است. 2- نظریه کارشناسی : با توجه باینکه پلاک تعرفه شده فاقد سند ثبتی رسمی بوده و صرفا مبایعه نامه آن ارائه گردیده که فاقد اندازه حدود و ثغور می باشد و تنها به شماره و مساحت آن اشاره گردیده است، لذا نقشه کروکی تفکیکی پیوست گزارش که از سوی وکیل محترم محکوم علیه ارائه گردیده است و در آن پلاک تعرفه شده با شماره 6 (چهارمین پلاک داخل کوچه) معرفی گردیده است، پلاک معرفی شده در محل که دارای مختصات جغرافیایی 668542 و 4035628 می باشد مورد معاینه و ارزرش گذاری قرار گرفته است، که احراز مالکیت آن در صلاحیت دادگاه محترم می باشد. کروکی پلاک مورد ارزیابی تعرفه شده و همچنین کروکی تفکیکی پلاکها که از سوی وکیل محترم محکوم علیه ارائه شده است، بپیوست تقدیم گردیده است.با توجه به توضیحات ارائه شده، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف با مساحت 233 متر مربع با توجه به کمیت و کیفیت ملک، موقعیت مکانی، راه دسترسی، بر منتهی به خیابان اصلی، ابعاد هندسی، نحوه قراگیری ملک و سایر جهات و عوامل ذیمدخل بمبلغ 20/900/000/000 ریال، و ارزش سه دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بمبلغ 10/450/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. این اجرا در نظر دارد سه دانگ از ششدانگ ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز شنبه مورخ  1404/12/9 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140047920004528006