موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت پنجم درخصوص پرونده کلاسه 0100021 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش رودبنه و در ارتباط با دادنامه شماره140034390003406658 شعبه اول دادگاه رودبنه و دادنامه شماره 140034390003406658 شعبه 25 دادگاه تجدیدنظر محکوم علیهم آقایان و خانمها سید مهدی و سید محمد و سید جواد و سید فاضل و میرهادی و سیده زینب و سیده مریم جملگی میرابراهیمی محکومند به پرداخت مبلغ 2.429.600ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل صرفاً در مورد خواسته مورد حکم مطابق تعرفه قانونی و پرداخت مبلغ 5میلیون و500هزار ریال بابت هزینه کارشناسی اولیه و مبلغ 24میلیون ریال بابت هزینه کارشناسی هیات سه نفره و ایضاً حکم به فروش املاک ارزیابی شده در نظریه کارشناسی با کسر میزان 1500مترمربع از زمین شالیزاری واقع در پشت منزل مورث طرفین از طریق مزایده وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی در حق محکوم لهم آقایان میرهادی ، سیدمحمد سیدعباس جملگی میرابراهیمی شیرجوپشت  فرزندان سیدعلی با وکلات آریالای عظیمی و خانم دلداری و تقسیم بهای آن بین وراث به میزان سهم الارث منعکس در گواهی حصر وراثت و همچنین در راستای ماده 158 ق.ا.ا.م به پرداخت مبلغ 1.800.000 ریال هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب اجرای احکام مدنی ؛ این واحد اجرا بنا به درخواست وکلای محکوم لهم مبنی بر ارجاع امر به ارزیاب جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک ،بدواً نسبت به ارجاع امر به ارزیاب اقدام که پس از وصول نظریه و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن و بنا به درخواست وکیل محکوم لهم اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری مزایده املاک بشرح ذیل می نماید : ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) 1- مورد اول خانه و محوطه واقع در رودبنه - روستای شیرجوپشت بالا - روبروی کوچه شهید کاظم درویش پور - پلاک 70 - کد پستی 46171-44361: بنا به مندرجات تصویر سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت 036710 82/الف ابرازی وکیل محکوم لهم ملک آقای سیدعلی میرابراهیمی (مورث اصحاب پرونده) به شماره 170/110 مفروز از 170 اصلی شیرجوپشت لاهیجان سنگ 170 بخش 14 گیلان بشماره ثبت 51269 صفحه 274 دفتر 14/355 با تاریخ ثبت 84/3/9 عبارت از ششدانگ یکبابخانه و محوطه مشتمل بر انباری و کندوج به مساحت 1367 مترمربع با حدود و مشخصات شمالا بصورت منکسر بطولهای 10/95 و 10/33 و 0/51 متر به نهر عمومی شرقا بطول 21/41 متر به جاده جنوبا 9/53 و 32/64 و 21/09 مترو بوضعیت شرقی بطول 5/95 متر و بطول 10/39 متر خندقیست به پلاک 170 باقیمانده غربا بصورت منکسر بطول های 3/10 و 8/16 و 5/48 متر خندقیست به مزرعه پلاک 170 باقیمانده می باشد بنا به مندرجات نامه شماره 6/2806 مورخ 1401/9/21 صادره از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان مضبوط در پرونده ، حسب بررسی و مطابقت طرح هادی مصوب روستای شیرجوپشت با مختصات جغرافیائی مندرج در نقشه ارسالی از کل ملک با حدود ثبتی به مساحت 1367 مترمربع ، پس از کسر حریم راه مصوب پیشنهادی 25 متر به مساحت حدودا 107/85 مترمربع ، به مساحت حدودا 441/76 مترمربع واقع در کاربری باغ و مابقی زمین دارای کاربری مسکونی است . طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه زمین نیمه محصور با پرچین چوبی و دیوار بلوکی به مساحت 1367 مترمربع (حسب مندرجات سند مالکیت و پلان نقشه برداری ابرازی محکوم له ) مشتمل بر یک خانه یک طبقه ویلایی ، یک انباری و یک کندوج و محوطه اطراف آن ها می باشد خانه یک طبقه ویلایی به مساحت زیربنا حدود 80 مترمربع با قدمت بیش از 30 سال ساخته شده از مصالح بنایی ، کرسی بلوک سیمانی ، دیوار آجر ، سربندی چوب با پوشش حلب ، فاقد نما ، مشتمل بر سه اتاق ، هال ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام ، کف موزائیک ، دیوار گچ ، سقف لمبه چوبی ، پنجره آلومینیم ، در چوبی و آلومینیم می باشد وانبار ساخته شده از دیوار بلوک سیمانی ، سربندی با پوشش حلب و در چوبی می باشد. ارزش ششدانگ ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نوع کاربری ، قدمت ، کیفیت و نوع بناها و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر با در نظر گرفتن امتیازات مربوط و صرفنظر از مبالغ رهن و بازداشت و سایر دیون احتمالی بمبلغ ( 55.000.000.000 )  ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. 2- مورد دوم  قطعه زمین واقع در رودبنه - روستای شیرجوپشت بالا - روبروی کوچه شهید کاظم درویش پور- موقعیت جغرافیایی y=4124169 و x=418795 : طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه زمین به مساحت 4995 مترمربع (طبق پلان نقشه برداری مضبوط در پرونده ) که مطابق با پلان نقشه برداری مضبوط در پرونده میزان 1500 مترمربع از زمین شالیزاری واقع در پشت منزل مورث طرفین از آن کسر شده است حدود اربعه ملک بنا به اظهارات حاضرین شمالا به نهر و ورای آن شالیزار علی محقق منتظری ، شرقا به راه یک متری و ورای آن اول خانه و محوطه مورث طرفین (مشروح در ردیف "1" فوق) و دوم به ملک سیدابوالقاسم میرابراهیمی ، جنوبا خط فرضی (بشکل ترسیمی) به شالیزار به مساحت 1500 مترمربع ( مشروح در دادنامه و نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده) و غربا به خانه و محوطه و شالیزار محمدحسن پور محدود و متصل می باشد که در زمان بازدید بصورت شالیزار در حال بهره برداری بود . ملک دارای راه دسترسی مستقیم نمی باشد و دسترسی به آن از طریق عبور از ملک های عبور از بخش شمالی ملک مشروح در ردیف "1" فوق (در مجاورت خندق عمومی) میسر می باشد . بنا به مندرجات نامه شماره 6/2806 مورخ 1401/9/21 صادره از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان مضبوط در پرونده ، حسب بررسی و مطابقت طرح هادی مصوب روستای شیرجوپشت با مختصات جغرافیائی مندرج در نقشه ارسالی از کل ملک به مساحت 4995 مترمربع ،به مساحت حدود  1232.95  مترمربع واقع در کاربری مسکونی و به مساحت حدودا 535.46  مترمربع واقع در کاربری شالیزار و مابقی زمین دارای کاربری باغ می باشد . ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نحوه دسترسی ، نوع کاربری و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه بمبلغ هشتاد و پنج میلیارد ریال معادل هشت  میلیارد و پانصد میلیون تومان ( 85.000.000.000 ریال)  تقویم و اعلام می گردد. 3- مورد سوم شالیزار واقع در رودبنه - روستای شیرجوپشت بالا - موقعیت جغرافیایی y=4122910 و x=420208 ( موسوم به سل پشت شیرجوپشت) : طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه شالیزار دایر به مساحت حدود 5673 مترمربع (طبق نظریه کارشناسی مورخ 98/11/28 با کد رهگیری 1399220522452502 مضبوط در پرونده (نظریه مرحله دادرسی)) که در آن طرح تجهیز و تسطیح شالیزارها انجام شده است حدود اربعه ملک بنا به اظهارات حاضرین شمالا به جاده بیم مزارع و ورای آن شالیزار وراث قربانعلی نژادعلی ، شرقا به شالیزار سیدابوالقاسم میرابراهیمی ، جنوبا به زهکش و ورای آن شالیزار غلام درویش پور و غربا به شالیزار مهدی پورقربان محدود و متصل می باشد. ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد ، نحوه دسترسی ، نوع کاربری و بررسیهای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه  ده میلیارد و دویست میلیون ریال معادل با یک میلیارد و بیست میلیون ( 10.200.000.000 ریال)  تومان تقویم و اعلام می گردد.  ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز یکشنبه مورخه 1404/12/10 از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3004108470000084 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

شماره پرونده: 9809985256200025