موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0401125  مورخ 1404/07/13  صادره از دادگستری شهرستان پاکدشت محکوم علیه خانم زهره پور فیض دولت ابادی  که محکوم به پرداخت مبلغ 11/815/250/000  ریال بابت پیش قسط و اقساط معوقه در حق محکوم له اقای محمود امیربیگی و پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت   ، حسب معرفی شخص ثالث آقای هادی فیروزی  نسبت به توقیف پلاک ثبتی  به  شماره  12560 فرعی  از 85 اصلی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزا شده از شماره 2594 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران ، بزرگراه شهید باقری ، خیابان متولی کسمائی ( 222 غربی ) پلاک 6  مشخصات ثبتی : طبق سند مالکیت شماره 372852 سری الف سال 91  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به  شماره  12560 فرعی  از 85 اصلی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزا شده از شماره 2594 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه  ثبتی تهرانپارس استان تهران به مساحت 96/53 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دوم که 1/78 مترمربع آن بالکن ، 3/61 مترمربع آن پیشرفتگی است . بانضمام انباری مسکونی قطعه 10 به مساحت 2/94 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات درتاریخ 1391/6/19 به نام آقای هادی فیروزی فرزند محسن ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است . طبق نامه شماره 1404/7/19 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک تهرانپارس پلاک ثبتی شماره 85/12560 بخش 11 حوزه ثبتی تهرانپارس واقع در طبقه دو به مساحت 96/53 مترمربع مالک آقای هادی فیروزی فرزند محسن مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 372852 سری الف سال 91 بوده و در باز داشت می باشد . این واحد بعنوان نیابت  خوانده در نظر گرفته شده است . وضع موجود : در تاریخ 1404/7/26 پس از مطالعه پرونده به منظور بازدید از واحد آپارتمانی مورد نظر به محل وقوع مراجعه شد ، لیکن کسی پاسخگو نبود . لذا  در محل اطلاعاتی از بلوک ساختمانی مزبور کسب شد ولی ارزیابی بدون بازدید از واحد مذکور صورت می پذیرد . واحد مورد کارشناسی در سمت غرب طبقه دو ساختمانی به نشانی تهران ، بزرگراه شهید باقری ، خیابان متولی کسمائی ( 222 غربی ) پلاک 6 واقع شده است . ساختمان مذکور در  7  طبقه با نمای سنگ و پنجره های فلزی یک جداره که دسترسی آن با درب پارکینگ و نفررو فلزی  جنب هم از خیابان یکطرفه کسمائی تامین میشود  . طبق اطلاعات محلی ساختمان دارای آسانسور بوده وطبقات آن شامل یک طبقه زیرزمین و طبقه همکف که به پارکینگ و انباری اختصاص یافته و 5 طبقه فوقانی در هر طبقه دو واحد مسکونی جمعا 10 واحد میباشد . کف پارکینگ و دیوارها در طبقه همکف سنگ شده ، سیستم گرمایش واحد ها پکیج و سرمایش آنها کولر آبی است . نظریه کارشناسی : ششدانگ واحد مسکونی آپارتمانی به پلاک ثبتی 85/12560 به مساحت 96/53 مترمربع که در سمت غرب طبقه دوم ساختمانی به نشانی تهران ، بزرگراه شهید باقری ، خیابان متولی کسمائی ( 222 غربی ) ، پلاک 6 واقع شده  بانضمام انباری به مساحت 2/94 مترمربع بدون پارکینگ با قدرالسهم از عرصه ومشاعات و مشترکات با توجه به موقعیت شهری ، دسترسی ، قدمت ،  مساحت ، طبقه وقوع ، مشخصات بلوک ساختمانی ، قیمت املاک مشابه در منطقه ، فارغ از صحت و سقم مدارک ابرازی و هرگونه بدهی ویا تعهد به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ، نداشتن معارض ، قابلیت انجام معامله در دفاتر اسناد رسمی ، قیمت پایه مزایده آن در تاریخ 1404/7/27 برابر 80،000،000،000 ( هشتاد میلیارد ) ریال معادل هشت میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد .  نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در تصرف آقای هادی فیروزی می باشد.  لذا مقرر گردید میزان  0.989  دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 13/190/250/000 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز  سه شنبه مورخ 1404/12/05  ازساعت8 تا 12  به شماره مزایده 3004106302000166  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140391920003458267