موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیما حیدری محکوم علیه: حسین جوادی به موجب دادنامه 140468390009708975صادره از شعبه121 دادگاه حقوقی تهران ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 580 میلیون تومان از بابت ودیعه ملک مورد اجاره مطابق با اجاره ‌نامه شماره 10227 مورخه 1402/07/07 به انضمام پرداخت خسارات دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ 1404/02/23 لغایت اجرای در حق محکوم لها و پرداخت هزینه اجرائی در حق صندوق دولت. ضمنا با توجه به پذیرش دعوا از ناحیه محکوم علیه به قبول دریافت مبلغ ودیعه و انقضاء موعد اجاره ، رأی صادره قطعی می‌باشد لکن پرداخت مبلغ ودیعه می‌بایست هم‌زمان با تخلیه ملک از ناحیه محکوم لها صورت پذیرد. محکوم به 7/155/000/000 ریال است که 0/8 دانگ مشاع از 6 دانگ از طریق مزایده فروخته میشود . در اجرای قرار کارشناسی با ابلاغیه شماره 140468100060755872 مورخ 1404/08/06 مبنی بر ارزیابی ملک مغازه مورد اجاره در خصوص دعوی مستاجر سیما حیدری به طرفیت موجر حسین جوادی واقع در فرحزاد، خیابان ایثارگران شمالی، خیابان امامزاده داود، بعد از خیابان تبرک، پلاک 97، در معیت مستاجر بازدید به عمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مورد اجاره عبارت است از تملیک منافع استیجاری مغازه به پلاک ثبتی 116 فرعی به آدرس فوق الذکر بابت خرید و فروش لباس از تاریخ 1402/07/10 لغایت 1403/07/10 مطابق اجاره نامه شماره 10227 مورخ 1402/07/07 می باشد. بر اساس رای شعبه 121 مجتمع شهید باهنر تهران به شماره پرونده 0400294، خوانده آقای حسین جوادی محکوم به پرداخت 5/800/000/000 ریال از بابت ودیعه ملک مورد اجاره به انضمام پرداخت خسارت دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1404/02/23 لغایت اجرای حکم به مستاجر خانم سیما حیدری می باشد. مشخصات ملک:ملک فاقد سند و به لحاظ تعریض معبر احتمال عقب نشینی در زمان تخریب و نوسازی دارد. ساختمان دو طبقه با مصالح بنایی و فاقد مجوز احداث بنا می باشد. در طبقه همکف مغازه و طبقه فوقانی آن یک واحد مسکونی است که دارای درب و راه پله مجزا از خیابان است. عرض ملک از خیابان حدود 4/50 متر است. ورودی خالص مغازه از خیابان حدود 2/70 متر است که با درب دو لنگه فلزی شیشه خور که به داخل باز میشود. طول مغازه در طبقه همکف حدود 14/50 متر است. مساحت مغازه در ابتدا به مساحت 12 مترمربع با ارتفاع 2/70 متر است و مساحت مغازه در میانی 24/70 مترمربع به ارتفاع 3/25 متر می باشد و در انتها فضایی است به مساحت 12 مترمربع که کف آن 30 سانتیمتر پایینتر از کف مغازه و ارتفاع آن 1/70 متر می باشد که به صورت سرویس بهداشتی و انبار مورد استفاده است. در مجموع مساحت خالص مغازه (داخل به داخل) 36/70 مترمربع به انضمام 12 مترمربع سرویس بهداشتی و انباری است. مغازه دارای انشعاب برق و گاز و آب می باشد. احتمال مشاعی بودن انشعابات با واحد مسکونی فوقانی وجود دارد. کف مغازه سرامیک و دیوارها رنگ آمیزی روی اندود گچکاری و سیمان می باشد. نظریه کارشناسی:با توجه به اینکه ملک فاقد سند می باشد و با توجه به اجاره نامه موجود بین موجر و مستاجر، و بنا به قرار کارشناسی دادگاه محترم مبنی بر ارزیابی مورد اجاره، فارغ از هرگونه ادعای مالکیت از طرف اشخاص دیگر، به لحاظ این که یک نفر به عنوان موجر قرارداد اجاره را امضا کرده است، نتیجتاً ششدانگ مغازه فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه به قیمت 54/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. * تکمیلی: بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100071059938 مورخ 1404/09/09 درخصوص ارائه نظریه تکمیلی بشرح ذیل اعلام نظر می‌گردد.قدرالسهم مشاعی ملک به مبلغ 7،155،000،000 ریال برابر با 0/8 (هشت دهم) دانگ از ششدانگ کل ارزش کارشناسی ملک محکوم علیه می‌باشد.پلاک ثبتی 116 فرعی کارشناسی شده توسط اینجانب ملک مورد اجاره می‌باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000265 بتاریخ 1404/12/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920001718854