موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علیرضا کائینی محکوم علیه: سیدعلی پورمنوچهری - حمیدرضا حاجی رمضانی - مهرایران حسام الحکماء به موجب دادنامه شماره 140368390001942527 - 1403/2/22 که طی دادنامه شماره 140368390015249320 -1403/9/29 صادره از شعبه 55 دادگاه تجدیدنظر استان تهران تایید و تصحیح گردیده است محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ روزانه ده میلیون ریال از تاریخ 1400/12/24 تا تاریخ 1401/12/8 و مبلغ 122380000 ریال بابت هزینه دادرسی درحق خواهان می باشد . پرداخت هزینه نیم عشر دولتی برعهده محکوم علیه است . محکوم به 8/740/000/000 ریال است که 0/806 دانگ مشاع از 6 دانگ فروخته میشود . پیرو ابلاغیه مرتبط با پرونده شماره بایگانی 0303786 در خصوص قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک مورد ترافع واقع در تهران ، سرآسیاب ، خیابان شهید رضا خدایی ، خیابان شهید احمدرضا رضایی تاجری ، پلاک 10 ، اینجانب عباس نظری کارشناس منتخب ضمن هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک مورد ترافع بازدید بعمل آمد و مطالب به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1) قرار کارشناسی: مورخ 1404/07/06 مبنی بر... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نمایند. 2) مدارک و مستندات ابرازی: 1-2: مطابق تصویر از سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 214662 الف 1402 ، ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 336 فرعی از 3839 اصلی مفروز و مجزی شده از 88  فرعی از اصلی قطعه 2 با مساحت 42/6 مترمربع با مالکیت رضا خاکسار و مستند به انتقال قطعی شماره 66301 تاریخ 1403/02/24 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 827 شهر تهران با حدود اربعه مندرج در سند ثبت و صادر شده است. 2-2: مطابق تصویر از جوابیه استعلام ثبتی آمده است: بازگشت به نامه شماره 140468990027018098 مورخ 1404/05/20 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 336 فرعی از 3839 اصلی بخش 07 ناحیه . فاقد کاربری به مساحت (42/6) چهل و دو متر و شصت دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801043001555 مالک خانم آقای رضا خاکسار شماره ملی 0015588173 نام پدر منصور مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 214662 سری الف سال 02 به مبلغ 4،000،000،000 چهار میلیارد ریال به نفع . در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. سابقه پلاک : در راستای بخشنامه استانداردسازی شماره 91/23511 مورخ 91/01/29 سازمان ،ثبت پلاکهای 45،44 اصلی به 45 اصلی و پلاک 88 باقیمانده فرعی به پلاک 336 استاندارد فرعی تغییر یافت. 3-2: مطابق تصویر از گواهی پایانکار ساختمان به شماره 53622127 تاریخ 1361/08/04 و مشخصات بنا شامل طبقه همکف با مساحت 36 مترمربع و طبقه بالای همکف 33 مترمربع و استفاده یک واحد مسکونی و دارای پروانه ساختمانی شماره 28083 تاریخ 1355/07/18 و ... ثبت و صادر شده است. 3) تشریح وضع موجود: با توجه به هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک مورد ترافع بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن شامل زیرزمین انباری ، طبقه همکف و اول بصورت مسکونی با قدمت بیش از 50 سال احداث شده است هر طبقه دارای پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی داخل حیاط و دارای انشعابات آب و گاز و برق و بصورت تخلیه رویت گردید. 4) توضیحات تکمیلی کارشناس : 1-4: این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد. 2-4: نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر حقوقی و قضایی می باشد و چنانچه اینچنین مفهومی از متن نظریه مستفاد گردد قابل استناد نمی باشد و اظهار نظر قضایی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد . 3-4: این گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت. 4-4: شایان ذکر است که با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. 5) حدود صلاحیت و دامنه کاربرد آن : 1-5: رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نمی‌گردد در صورت لزوم با درخواست طرفین پرونده و دستور مقام قضایی در خصوص آن ، نیز بررسی و اظهارنظر مجدد در قالب نظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت . 2-5: مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد. 3-5: به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران با شماره بایگانی 0303786 موضوعیت دارد. 6) نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده ، نوع کاربری اعلامی (مسکونی) ، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع) ، هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 336 فرعی از 3839 اصلی مفروز و مجزی شده از 88  فرعی از اصلی قطعه 2 با مساحت 42/6 مترمربع به مبلغ 65/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000306 بتاریخ 1404/12/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورزاجرای احکام شعبه4اجرای احکام مدنی مجتمع شهیدباهنرتهران مهران جوانشیری. تهران فلکه چهارم تهرانپارس مجتمع قضایی شهیدباهنر

شماره پرونده: ---