موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200359  له  علی عبدوس  به طرفیت موقوفه عام غلامحسین روحی  دو باب تجاری در پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از  100  اصلی  واقع در بخش 4 شهرستان مهدیهشر  را به علت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی :  قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140449990008127356 به شماره بایگانی پرونده 0200359 مورخ 1404/11/18 باستحضار می رساند: سند مالکیت ششدانگ یک باب مکان مخروبه به پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 100 اصلی به مساحت 257/33 متر مربع واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام موقوفه عام غلامحسین روحی به تصدی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان مهدیشهر صادر گردیده است. حدودملک عبارت است از : شمالا: پی است بطول (81 / 19) نوزده متر و هشتاد ویک سانتیمتر به رودخانه شرقا: در دو قسمت اول پی مشترک بطول (50 / 6) شش متر و پنجاه سانتیمتر به 95 3407 101 اصلی دوم پی مشترک بطول (00 / 7) هفت متر به 95 3407 101 اصلی جنوبا: پی است بطول (30 / 22) بیست ودو متر و سی سانتیمتر به پیاده رو خیابان امام غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول پی مشترک بطول (90 / 2) دو متر و نود سانتیمتر به نود وهفت اصلی دوم پی مشترک بطول (80 / 0) هشتاد سانتیمتر به نود وهفت اصلی سوم پی مشترک بطول (00 / 8) هشت متر به نود وهفت اصلی . ضمناًبا عنایت به عدم ارائه پایان کار ساختمان توسط شهرداری وعدم ارائه نقشه های تفکیکی اعیانی از نظام مهندسی امکان تفکیک وصدور اسناد تفکیکی اعیانی تاکنون مقدور نگردیده . محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140449990004450665 مورخ 1404/07/01 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع علی عبدوس برای مالکیت موقوفه عام غلامحسین روحی به تصدی اداره اوقاف وامور خیریه شهرستان مهدی شهر ثبت گردیده است.                                                                          نظریه کارشناسی :  احتراماً ، در اجرای امر کارشناسی پرونده کلاسه 0200359 شماره 140149920000644598 درخصوص ارزیابی دو باب تجاری در پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از  100  اصلی  واقع در بخش 4 شهرستان مهدیهشر شهمیرزاد  ضلع شرقی پایین تر از میدان امام ساختمان در حال تکمیل حاجعلیان ربانیان پس از بازدید و بررسی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد . نظریه کارشناسی : عرصه پلاک مذکور طبق مدارک ثبتی و موجود در پرونده در مالکیت موقوفه عام غلامحسین روحی به تصدی اداره اوقاف و امور خیریه که تحت قرارداد مشارکت در ساخت سرمایه گذار بوده و در زمان بازدید دو واحد تجاری شماره 2 و 4 موردنظر بیش از 70 درصد پیشرفت فیزیکی داشته ولی تکمیل نشده است نما تکمیل شده ، سنگ دیوار قسمتی انجام شده ، کف و پله و درب و شیشه و کرکره باقیمانده ، تاسیسات و انشعابات تکمیل نشده ، نازک کاری سقف باقیمانده  طبق مساحت اولیه قرارداد و نقشه ها واحد شماره 2 به مساحت حدود 46/09 متر مربع و واحد شماره 4 به مساحت حدود 58/75 متر مربع هر دو با نیم بالکن بوده که مساحت دقیق پس از تنظیم صورت مجلس تفکیکی مشخص خواهد گردید.بهای پایه کارشناسی ششدانگ واحد 2 پلاک مذکور در وضع موجود و بدون پایانکار و سند با در نظر گرفتن کلیه هزینه های تکمیل تا اخذ سند با توجه به عرصه موقوفه  ، نیمه کاره بودن بنا ، موقعیت ، کاربری ، متراژ و کلیه شرایط به مبلغ کل 36/000/000/000 ریال سی  و شش میلیارد ریال تعیین میگردد. بهای پایه کارشناسی ششدانگ واحد 4 پلاک مذکور با توجه به عرصه موقوفه  ، نیمه کاره بودن بنا ، موقعیت ، کاربری ، متراژ و کلیه شرایط به مبلغ کل 45/000/000/000 ریال  چهل و پنج میلیارد ریال تعیین میگردد.  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و شش دانگ واحد تجاری شماره 4 در پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از  100  اصلی  واقع در بخش 4 با قیمت پایه مزایده 000/000/000/45 ریال و 3/33 دانگ مشاع از 6 دانگ واحد تجاری شماره 2 در پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از  100  اصلی  واقع در بخش 4 با قیمت پایه20/000/000/000 ریال  زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/12/02 از ساعت 08:00 الی 12:00 قیمت پایه مزایده: ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایدههای قوه قضائیه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 140149920000644598