موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   آگهی مزایده مال غیر منقول       در خصوص پرونده های  0201297     محکوم له: حسن برارپورمیری محکوم علیه: سروش محمدیان بیشه      و 0301552    محکوم له: حسن برارپورمیری محکوم علیه: سروش محمدیان بیشه  مضوع      فروش  مالکیت  ثالث مهیار محمدیان بیشه در   ملک  به   واقع در بابلسر  بهنمیر    همت آباد  خیابان شریعتی  انتهای شریعتی 1  قطعات 5 و 6،   بشرح آگهی  . شرح مال با عنایت به نظریه ارزیابی مورخ 1404.07.24  و تکمیلی 1404.08.22 به شرح ذیل میباشد . درخصوص ارزیابی ملک توقیفی پرونده واقع در بابلسر  بهنمیر   همت آباد  خیابان شریعتی  انتهای شریعتی 1  قطعات 5 و 6، به استحضار می‌رساند بعد از مطالعه پرونده، اطلاع به محکوم‌له و‌ بر اساس مشخصات درج شده در گزارش کارشناسی موجود در پرونده؛ از محل ملک مورد ارزیابی، بازدید به عمل آمد که بعد از معاینه محل و بررسی‌های لازم؛ نتیجه به شرح عبارات زیر تقدیم می‌گردد. ضمناً طی تماس تلفنی با شماره درج شده در سامانه ثنا به نام محکوم‌علیه؛ پاسخی دریافت نشد. گزارش کارشناسی: الف: مشخصات ملک بر اساس مبایعه‌نامه ضم پرونده: تصویر مبایعه‌نامه عادی شماره 137 مورخ 31 / 05 / 1401 تنظیمی مشاور املاک 137 بابلسر فیمابین فروشنده آقای ناصر جهانی‌بهنمیری فرزند جهانبخش و خریدار آقای مهیار محمدیان‌بیشه فرزند محمد صادق که ملک مورد معامله شش‌دانگ یک باب زمین مسکونی به مساحت 349.50 مترمربع واقع در بهنمیر همت آباد شریعتی یک معرفی گردیده است که در مبایعه‌نامه فوق الذکر به حدود اربعه قطعه زمین مورد نظر اشاره نشده است. ب: شرح صورتجلسه توقیف مورخ 21 / 08 / 1403:به استناد تصویر صورتجلسه توقیف مورخ 21 / 08 / 1403 فرماندهی انتظامی بهنمیر؛ قطعه زمین مورد نظر تحت عنوان قطعات 5 و 6 تفکیکی عادی به مساحت مجموع 349.50 مترمربع و به نشانی بهنمیر همت‌آباد  شریعتی یک  روبروی منزل ناصر جهانی‌بهنمیری درج گردیده است. ج: مشخصات ملک: در وضع موجود قطعه زمین تعرفه شده تحت عنوان قطعات 5 و 6 تفکیکی مطابق پلان موقعیت ترسیمی تفکیکی ارائه شده دو قطعه یکپارچه شده و به صورت یکجا محصور به دیوار بلوکی بلند مشاهده شده است و دارای درب کرکره برقی پارکینگی بوده است. مطابق نقشه ضم پرونده؛ ملک مذکور شامل تجمیع قطعه شماره 5 به مساحت 134 مترمربع و قطعه شماره 6 به مساحت 215.50 مترمربع بوده که در طبیعت به صورت یکپارچه مشاهده می‌گردد. نظریه‌کارشناسی: 1) با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت ‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، شکل هندسی و ابعاد و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی و بدون احتساب دیون احتمالی و بازداشتی‌های قبلی، ارزش روز کل و تمامیت ملک موصوف به مساحت تقریبی 349.50 مترمربع مجموعاً به مبلغ 31.000.000.000 ریال (سی و یک میلیارد ریال) تعیین می گردد. 2) با عنایت به بررسی‌های به عمل آمده؛ ملک مذکور وقفی نبوده و سابقه ثبتی برای آن یافت نشده است. 3) ملک مذکور به میزان 6 سیر و 10 مثقال و 22 نخود (مشاع) از 240 سیر، بنیادی است که با عنایت به سهم مشاعی کم بنیاد؛ مطابق عرف منطقه و با پرداخت مبلغ اندکی به بنیاد و با رعایت ضوابط بنیاد علوی و اداره ثبت، می‌توان برای آن سندمالکیت دریافت نمود. - درخصوص ارزیابی ملک توقیفی پرونده واقع در بابلسر  بهنمیر    همت آباد    خیابان شریعتی  انتهای شریعتی 1  قطعات 5 و 6، به استحضار می‌رساند. مطابق محتویات پرونده: " ... عطف نامه 140447990020037842 در پاسخ اعلام می‌گردد در ملک متعلق مهیار محمدیان‌بیشه به عنوان شخص ثالث به مبلغ 27.000.000.000 ریال در تاریخ 22 / 08 / 1403 کارشناسی گردید که محکوم له حسن برارپور میری بابت بخشی از بدهی خود علیه سروش محمدیان بیشه وفق ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی بابت بخشی از طلب بابت پیش قسط و اقساط معوقه تا تاریخ درخواست جمعا بمبلغ 6.571.666.666 ریال ( بصورت مشاعی قبول نمود. " میزان قدرالسهم محکوم له، به مقدار 85.07 سهم مشاع از 349.50 سهم عرصه و اعیان ششدانگ ملک مذکور است. باقیمانده میزان مالکیت آقای مهیار محمدیان‌بیشه به عنوان شخص ثالث؛ به مقدار 264.43 سهم از 349.50 سهم عرصه و اعیان ششدانگ ملک مذکور است. لذا بر اساس ارزیابی انجام شده در گزارش به شماره 1404220271741626  مورخ 24 / 07 / 1404؛ ارزش سهمی آقای مهیار محمدیان‌بیشه به مقدار 264.43 سهم از 349.50 سهم عرصه و اعیان ملک موصوف مجموعاً به مبلغ 23.454.449.000 ریال (بیست و سه میلیارد و چهارصد و پنجاه و چهار میلیون و چهارصد و چهل و نه هزار ریال) تعیین می گردد.   با عنایت به جمیع اوراق پرونده ها و میزان معوقات تا روز مزایده کل مالکیت مشاعی ثالث در ملک فوق به فروش خواهد رسید مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.12.23  شنبه  از ساعت8  صبح لغایت 12    به صورت  مزایده الکترونیکی  در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی  بابلسر- گرجیان        

شماره پرونده: 140247920001870285,140247920004049961