موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0301833در خصوص حکم واصله ازشعبه اول دادگاه شبسترله خانم سوسن تقی نژاد درویش بقال علیه واحد خدائی درویش بقال که از امول محکوم علیه یک قطعه باغ واقع در اراضی روستای درویش بقال ویک قطعه زمین با کاربری مسکونی واقع روستای درویش بقال- کوچه باغ - پایین تر از مسجد جامع که در راستای اجرای حکم اموال با مشخصات ذیل در تاریخ 1404/12/10 راس ساعت 8الی 12 بصورت مجازی با مراجعه به آدرس www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده: 1- ششدانگ یک قطعه باغ با سند عادی به مساحت حدود  800 متر مربع است که در ورودی روستای درویش بقال در ضلع جنوبی جاده در مختصات جغرافیایی 575193/4224308 واقع است و حدود اربعه باغ شمالاً جاده روستای درویش بقال، جنوباً باغ ورثه حسین خدائی، شرقاً راه عمومی و غرباً راه و حیاط همسر مرحوم حسین خدائی معرفی شده است. ملک مورد نظر قسمت شمال شرقی باغ مرحوم حسین خدائی است یعنی توقیف اموال برای 800 متر مربع از قسمت شمال شرقی ملک موروثی محکوم علیه تنظیم شده است که مشجر به درختان هلو 5-6 ساله و تعدادی نهال بوده و غیر محصور است . با تجمیع کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی و نحوه دسترسی به زمین و فاصله آن از منطقه مسکونی و منابع آبی و نیز مدنظر قرار دادن مساحت و نوع کاربری ارزش ریالی هر متر مربع باغ مورد نظر به عنوان قیمت مبناء به مبلغ 15000000 ریال و ارزش کل ملک در مساحت 800 متر مربع به مبلغ 12000000000  ریال (دوازده میلیارد ریال)میباشد. 2- شش دانگ یک قطعه زمین با کاربری مسکونی با سند عادی با موقعیت غربی- شرقی، فاقد پلاک ثبتی و اعیانی مربوطه، با مساحت عرصه موجود حدود 273 مترمربع مطابق کروکی موجود در دهیاری که به پیوست می باشد و با حدود اربعه شمالاً 22 متر به ملک سعید خدائی جنوباً 22 متر به ملک خانم مریم خدائی شرقاً 12/41 متر به زمین حسن خدائی و غرباً 12/41 متر به راه عمومی که در داخل محدوده روستا می باشد. نظریه: علیهذا براساس توضیحات فوق و با توجه به موقعیت این ملک نسبت به املاک مجاور و شوارع موجود و نحوه دسترسی و ابعاد و حدود اربعه و شکل هندسی و مساحت آن، بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب روی احتمالی از ضلع غربی ملک و کاربری مسکونی و وضعیت وجود امکانات خدماتی در آن منطقه و نیز قیمت معاملات عمومی املاک مشابه در همان محدوده و جمیع مسایل مرتبط در امر ارزیابی صرفنظر از هرگونه سابقه بازداشت و رهن ملک، ارزش ششدانگ عرصه آن در زمان بازدید، به نظر اینجانب مبلغ 9/820/000/000 ریال معادل نهصد و هشتاد و دو میلیون تومان میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140330920006150509