موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0301460 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای سلمان باجلان فرزند قدیرعلی محکوم است به پرداخت مبلغ 15.208.403.361 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای فرودعلی باجلان فرزند قدیرعلی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه  به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه 1404/12/16 از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000170 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : ملک مورد کارشناسی ششدانگ مغازه با کاربری تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3447 فرعی از 38 اصلی مفروز و مجزا شده از 2432 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک منطقه 2 قزوین  به مساحت 38/47 متر مربع بانضمام بالکن به مساحت 40/15 متر مربع و انباری پشت مغازه به مساحت 40/70 متر مربع. حدود مغازه شمالا دیواریست به راه پله مشاعی شرقا درب و دیواریست به پیاده رو خیابان، جنوبا دیوار اشتراکی با مغازه قطعه سوم غربا درب و دیواریست به انباری پشت مغازه. مغازه دارای نمای شیشه  سکوریت و ارتفاع کف تا زیر سقف بیش از 4 متر که دارای اختلاف سطح با پیاده رو می باشد. کف مغازه سنگ و دیوارها دارای دیوارکوب می باشند. در بازدید از مغازه مشخص شد دیوار مشترک بین انباری پشت مغازه و مغازه برداشته شده و فضای انباری تبدیل به فضای تجاری زیر بالکن شده و به مساحت زیر مغازه اضافه شده است. از بابت تغییر کاربری انباری مغازه مدرکی به کارشناس ارائه نشده است. نظریه کارشناسی : با توجه به مشخصات ملک ودرنظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، قدمت ،دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات، ارزش شش دانگ مغازه، بالکن و انباری به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد مغازه به مساحت 38/47 متر مربع به مبلغ 96،175،000،000 ریال معادل  نه میلیارد و ششصد و هفده میلیون و پانصد هزار تومان بالکن به مساحت 40/15 متر مربع به مبلغ 33،458،000،000 ریال معادل  سه میلیارد و سیصد و چهل و پنج میلیون و هشتصد هزار تومان انباری به مساحت 40/70 متر مربع به مبلغ 33،781،000،000 ریال معادل  سه میلیارد و سیصد و هفتاد و هشت میلیون و صد هزار تومان لازم به ذکر است که با توجه به عدم ارائه اسناد جدید از طرف خوانده پرونده و همچنین مطابقت مشخصات ثبتی فوق با موارد ارائه شده در گزارش کارشناسی قبل، تغییری در موارد ذکر شده در قیمتهای اعلامی در گزارش کارشناسی ایجاد نمی گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140222920001917190