موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0201314 این اجرا،له آتیه محسنی فتیده بطرفیت عباس آداشی مبنی بر فروش مال مشاعی ،املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده : ارزیابی ملک مشاع به شماره ثبتی 241 فرعی ، در تاریخ 1 /7 /1404 از ملک مورد نظر واقع در رودسر ، گرجه پشت ، کوچه گلستان 2 ، کد پستی 56419- 44819 بازدید به عمل آمد که پس از بررسی‌های لازم گزارش آن به شرح ذیل تقدیم میگردد: ملک به موقعیت مکانی x=437081 y=4109055 با پلاک ثبتی 241 فرعی از 76 اصلی ، ششدانگ عرصه و اعیان خانه و محوطه ای به مساحت 44 /494 مترمربع می باشد که حدود آن بر اساس کروکی ابرازی شمالاً به زمین اکبر آداشی ، شرقاً به زمین اسماعیل آداشی ، جنوباً به کوچه و غرباً به محوطه اکبر آداشی محدود می گردد.براساس کروکی ابرازی ، 77 /81 مترمربع از ملک در حریم کوچه قرار دارد که باقیمانده زمین پس از کسر حریم ، 67 /412 مترمربع می باشد.بنا به اعلام ثبت اسناد و املاک رودسر ، قبلاً حدود و ثغور پلاک 444 فرعی اشتباهی به عنوان حدود و ثغور این پلاک در سند مالکیت درج شده بود که ثبت اسناد جهت اصلاح سند مالکیت ، اقدام به نقشه برداری از وضع موجود نموده است ولی به علت عدم پیگیری مالکین منجر به صدور سند مالکیت اصلاحی نشده است. ملک مشتمل بر یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه به مساحت حدوداً 120 مترمربع است که بخشی از آن قدیمی و بخشی دیگر جدیدالاحداث می باشد دیوارهای ساختمان بلوکی و آجری ، سربندی چوبی و فلزی با پوشش حلب ، کف ادغامی از موزایئک و سرامیک و سیمانی، سقف لمبه چوبی و گچکاری ، دیوار گچکاری ، پنجره ها چوبی و آلومینیمی، درها نیز چوبی و آلومینیمی می باشد. ملک دارای دو انشعاب برق و یک انشعاب آب و دو انشعاب گاز است.براساس محتویات پرونده ، سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک متعلق به محکوم له و سه دانگ دیگر متعلق به محکوم علیه می باشد.نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی و میزان مساحت ملک و کاربری آن و وضعیت ساختمان و با درنظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی، ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی 241 فرعی از 76 اصلی ، مبلغ 30/200/000/000 ریال معادل سه میلیارد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.بدهکاری احتمالی ملک به شهرداری و ادارات و سازمانها و همچنین تسویه حساب هزینه ها جهت انتقال سند مالکیت از مبلغ ارزیابی کسر می گردد. لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز شنبه مورخه 1404/12/09 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر -

شماره پرونده: 140234920002636204