موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول-نوبت اول در اجرا پرونده 0400066بطرفیت ویدا شادمهر با وکالت آقای سیدمهدی عبادی بطرفیت 1. معصومه 2. مریم 3. رضا 4. غلامرضا 5. شیوا شهرت همگی شادمهر به خواسته دستور فروش ملک مشاعی (ناظر بر پلاک ثبتی به شماره 547 فرعی از 6722 اصلی واقع در بخش 2 تهران)پس از کارشناسی از طریق مزایده بشرح ذیل بفروش می رسد. به موجب تصویر سند تک برگی 874793-ب-95 هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 547 فرعی از 6722 اصلی به مساحت 122/30 متر مربع بنام خانم ویدا شادمهر به میزان سهم صدرالذکر سند صادر گردیده است.توجه : جهت اطلاع از آخرین وضعیت مالکیتها و بازداشتها استعلامهای لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ابعاد پلاک ثبتی با استناد به ظهر سند تک برگی فوق الاشاره، شمالا: خط فرضی بطول 6/05 متر به خیابان بعرض دوازده متر،شرقا: خط فرضی بطول 20 متر به قطعه 16 تفکیکی سابق،جنوبا:خط فرضی بطول 5/90 متر به قطعه 20 تفکیکی سابق،غربا:خط فرضی بطول 21 متر به قطعه 2تفکیکی .متن شرط با حفظ منافع برای آقای باقر شادمهر توجه: سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مغازه واقع در طبقه همکف به موجب سند صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت شماره 40247 مورخ 94/11/7 دفتر اسناد رسمی 427 تهران به خانم معصومه شادمهر منتقل گردیده است. ملک مورد بازدید یک ساختمان قدیمی(اصطلاحا کلنگی) جنوبی در دو طبقه بعلاوه مکمل طبقه اول(واقع در پشت بام)،طیقه همکف شامل یک واحد مسکونی و حیاط و یک مغازه،طبقه اول شامل یک واحد مسکونی ، پشت بام شامل طبقه مکمل واحد زیرین و مابقی بام ساختمان. همکف شامل هال و پذیرایی و یک خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام، طبقه اول شامل هال و پذیرایی و یک خواب و آشپزخانه نمای ساختمان سیمانی،فاقد آسانسور فسیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی،قدمت ساختمان بطور حدودی بالای پنجاه سال است. حسب الاظهار واحدهای مسکونی خالی از سکنه و مغازه طبقه همکف به موجب سند صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت شماره 40427 مورخ 94/11/7 دفتر اسناد رسمی 427 تهران به خانم معصومه شادمهر منتقل گردیده اس گزارش حاضر بر اساس مدارک ابرازی می باشد. تشخیص اصالت اسناد و احراز هویت طرفین دعوا و اشخاص ثالث در صلاحیت این کارشناس نمی باشد.بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ،اسناد و اطلاعات و مدارک قابل اتکای دیگر و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این کارشناس و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی تقدیم خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصل و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل می باشد.همچنین محتویات نظریه حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادره توسط مقام قضایی مسئول  در این پرونده صادق و قابل استناد می باشد وانعکاس اظهارات طرفین دعوی در این گزارش الزاما به منزله رد یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد. ارزیابی بر اساس شرایط روز و تاریخ ارائه گزارش صورت گرفته و در قبال نوسانات نامتعارف آتی در صورت افزایش یا کاهش شدید، مسوولیتی متوجه این کارشناس نمی باشد. با عنایت به مراتب صدرالاشاره ،بافت منطقه ،موقعیت ساختمان موصوف وبا توجه به عوامل زمانی ،فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و موخر و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر این پلاک ثبتی و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری،بانکها وموسسات مالی اعتباری،سازمان امور مالیاتی،ارگانها و سازمانهای دولتی وغیر دولتی ودیگر اشخاص حقیقی و حقوقی وحق شارژ و سایر بدهی ها و در صورت عدم وجود هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر،  قیمت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 547 فرعی از 6722 اصلی بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مغازه واقع در طبقه همکف ، برابر 145،000،000،000 ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد. لذا  ملک به مشخصات فوق از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1404/12/17  از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.

شماره پرونده: 140368920007970680