موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  مال غیر منقول  (نوبت اول) در پرونده اجرایی به کلاسه 0400625  اقای فریدون آزادی فر   با سپردن وثیقه ملکی به شماره پلاک ثبتی  503 فرعی  از  9  اصلی واقع در قائمشهر، جاده نظامی، روبروی درب کارخانه نساجی شماره3، جنب مشاور املاک آزادی ، انتهای بن بست، سمت چپ، پلاک 897 دهیاری قلزم کلا، کدپستی 4764154027  در قبال مبلغ  25000000000 ریال ضمانت محکوم علیه  میثم احمدی  نمود و به لحاظ عدم معرفی محکوم علیه در موعد مقرر دستور ضبط وثیقه به نفع دولت صادر شده است. ملک فوق جهت ارزیابی به کارشناسان رسمی دادگستری  ارجاع و کارشناس محترم اعلام نموده " تشریح ملک و موقعیت آن: مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی پلاک ثبتی 503 فرعی از 9 اصلی قطعه 672 تفکیکی بخش 16 ثبت قائمشهر قطعه تفکیکی از اصلی مذکور به مساحت عرصه 376،68 مترمربع، مالک آقای فریدون آزادی فر فرزند جمشید مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 643374 سری ب سال 1400 می باشد.ملک مورد نظر یک خانه ویلایی مستقل و حیاط دار می باشد که در عرصه ملک یک دستگاه ساختمان بصورت نیم پیلوت (دوبلکس) با اسکلت فلزی و بنایی احداث گردیده است، مساحت ساختمان حدود 120 مترمربع که 40 مترمربع آن برای زیر پیلوت بعنوان پارکینگ خودرو می باشد، واحد ساختمانی دارای راه پله و تراس ورودی، سالن هال و پذیرایی، آشپزخانه و مطبخ با کابینت ام دی اف، بالای پیلوت شامل دو اتاق خواب با کمدهای چوبی، تراس مسقف و سرویس های بهداشتی حمام و توالت می باشد.در حیاط پشتی که در ضلع شرقی به خیابان پشتی مجاور زمین فوتبال و حریم رودخانه تلار راه دارد استخر سرپوشیده به مساحت حدود 55 مترمربع با سرویس بهداشتی وتاسیسات مربوطه به انضمام یک حلقه چاه برای تامین آب استخر موجود می باشد؛ کف حیاط و محوطه در تمامی نقاط واش بتن با بستر سازی زیر آن فرش گردیده، دیوار محوطه از داخل سنگکاری و از بیرون تخته کوبی نراد و بالای آن با نرده های فرفوژه (شاخ گوزنی) محصور می باشد دیوار ضلع شرقی از بیرون اندود ماسه و سیمان در زمان بازدید. ملک در ضلع جنوب به کوچه بن بست و از ضلع شرق به جاده حریم رودخانه تلار راه دارد، و در هر دو سمت آن درب گاراژی برقی کرکرهای و درب کوچک آدم رو نصب گردیده است.درب ورودی ساختمان در تراس جلو و در تراس پشتی هر دو ضد سرقت بوده و دارای کنتور و امتیاز برق و گاز بوده و انشعاب آب بدون نصب کنتور می باشد. نظریه کارشناسی " با توجه به توضیحات فوق الذکر، نوع ملک و کاربری آن و محل استقرار ملک، زمان ساخت بنا، مساحت عرصه و عدم گواهی پایان کار و لحاظ نمودن عُـرف محدوده و جمیع جهات موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن هرگونه وام،بدهی یا دیون احتمالی به مبلغ  65،000،000،000 ریال (شصد و پنج میلیارد ریال) تقویم و اعلام می گردد. لذا ملک فوق در روز یکشنبه    تاریخ  1404.12.10  از ساعت  8  صبح  الی 12 ظهر از طریق مزایده ر به فروش خواهد رسید . شخصی که بالاترین قیمت را از بهای مبنا {قیمت کارشناسی} ارائه دهد بعنوان برنده مزایده معرفی میگرد . 10درصد  بهای مزایده فی المجلس پرداخت ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد . چنانچه ظرف مهلت  تعیین شده خریدار مابقی مزایده را پرداخت ننماید 10 درصد پیش پرداخت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان می توانند قبل از موعد مزایده جهت هماهنگی و رویت ملک به دفتر شعبه 2 اجرای احکام کیفری قائم شهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140447920002214055