موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0400645 له : خانم شوکت حیدری فرزند خلیل و علیه : 1- خانم خدیجه حسن نژاد اصل خانقاه فرزند علی 2- خانم عزیزه حسن نژاد اصل خانقاه فرزند علی 3- آقای عباس حسن نژاد اصل فرزند میرزا علی 4- محمد حسن نژاد اصل فرزند میرزا علی 5- اکبر حسن نژاد فرزند میرزا علی 6- خانم حسن نژاد اصل فرزند میرزا علی و به محکومیت فروش اموال و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1404/12/17روز یکشنبه ساعت 8 صبح از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج  3004108550000124 بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از اموال بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: احتراما عطف به نامه شماره بایگانی 0400645 به تاریخ 17/8/1404 آن ریاست محترم درخصوص دعوی خانم شوکت حیدری به عنوان (خواهان) به طرفیت آقایان عباس واکبر ومحمدحسن همگی حسن نژاد خانقاه وخانم ها عزیزه وخانم وخدیجه همگی حسن نژاد خانقاه همگی وراث میرزاعلی حسن نژاد اصل خانقاه به عنوان (خوانده ها ) مبنی بر تقسیم ترکه به استحضار می رساند که این جانب پس از دریافت ابلاغیه در آن دادگاه حضور یافته وبعد از مطالعه پرونده در آن دادگاه با هماهنگی خواهان به محلهای مورد ارزیابی که یک باب مغازه ابزار فروشی وطبقه فوقانی به عنوان مسکونی واقع دربلوار شهدا اول خیابان منتظری جنب لوازم خانگی سلامت بخش وهمچنین یک باب واحد مسکونی واقع در میدان امام حسین (ع) خیابان 17شهریور روبروی مدرسه ملا صدرا بن بست گلستان 3 عزیمت وضمن بازدید وبررسی از محل وتحقیق از مطلعین محل مراتب مورد درخواست خارج ازصحت وسقم مدارک ابرازی وهرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی وشهرداری و ارگانها وسازمانها به شرح زیر به استحضار اعلام گزارش می گردد.مشخصات ملکهای درخواستی برای اظهار نظر کارشناسی:1-ارزیابی مغازه: ششدانگ یک باب مغازه ابزار فروشی به مساحت حدود 44.50 متر مربع ونیم طبقه در داخل مغازه حدود 17 متر مربع وطبقه دوم به مساحت 54.6متر مربع به عنوان مسکونی با درب و راهرو مجزی واقع در اول بلوار شهدا روبروی دکه پلیس جنب مغازه سلامت بخش ،احداثی در سال 1358 از باغ پلاک ثبتی1502مکرر فرعی از 17 اصلی بخش 10مراغه که مالکیت اعیانی آن به مقدار 51سهم مشاع از 546 سهم از جمله 4368سهم ششداانگ مشاع از یک قطعه باغ که برابر سند شماره 15173به تاریخ 1358.8.8 از بانو سلطان علمی به مرحوم میرزاعلی حسن نژاد اصل خانقاه انتقال شده و در ضمن آقای عباس حسن نژاد یکی از فرزندان ذکور مرحوم میرزاعلی حسن نژاد اعلام می دارد که پدرم مرحوم میرزاعلی حسن نژاد مغازه مربوطه را از سال 1362 به وی اجاره داده ومدعی حق کسب وپیشه از مغازه مربوطه را دارد.ارزش تجاری مغازه فوق الذکر: مغازه مورد ارزیابی طبق کپی سند واعلام خواهانها به مساحت حدود 44.50 متر مربع بعلاوه حدود 17 متر مربع نیم طبقه تجاری وبه عرض مغازه 5 متر مشرف به خیابان اصلی (بلوار شهدا) وهمچنین طبقه دوم مربوطه به مساحت 54.6متر مربع به عنوان مسکونی وبا درب وراهرو ورودی مجزی با امتیازات آب برق وگاز اشتراکی که در نهایت ارزش کل مغازه ابزار فروشی مذکور شامل ششدانگ مغازه ونیم طبقه وواحد مسکونی فوقانی مغازه با کلیه امتیازات و انشعابات و اشتراکات ونصبیات درکل به مبلغ 75.000.000.000ریال معادل (هفت میلیارد پانصد میلیون تومان )ارزیابی میگردد.2- ارزیابی خانه مسکونی:ششدانگ یک باب خانه مسکونی به شماره پلاک 5152مفروزاز 1480 فرعی از 17 اصلی بخش 10مراغه به مساحت حدود 730مترمربع که دارای حدود 100 مترمربع اعیانی چوبی فرسوده واقع در خیابان 17شهریور میدان امام حسین(ع) روبروی مدرسه دولتی ملا صدرا بن بست گلستان 3 که به تاریخ 1382.9.17به شماره ثبت18764 دفتر87 بنام آقای میرزاعلی حسن نژاد ثبت سند گردیده است.که در نهایت ارزش ملک مسکونی به شماره پلاک 5152/1480فرعی از 17 اصلی فوقالذکربه مساحت 730متر مربع وبه ازای هر متر مربع 90.000.000ریال شامل عرصه واعیان وانشعابات واشتراکات ونصبیات به مبلغ کل 65.700.00.000 ریال معادل( شش میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون تومان) ارزیابی وبه استحضار اعلام گزارش می گردد. برابر پرونده های به شماره پرونده 140130920000775942وشماره پرونده 140330920002458371 به شماره بایگانی 0100294و0300684 به تاریخ تنظیم 1404.5.12 به مشخصات محکوم له(خواهان) خانم شوکت حیدری به عنوان همسر مرحوم میرزاعلی وآقایان وخانم ها به مشخصات محکوم به(خواندگان)عباس و اکبر و محمد به عنوان فرزندان(پسر) وخانمها به اسامی خدیجه وخانم وعزیزه به عنوان دختران مرحوم میرزا علی حسن زاده  معرفی گردیده اند سهم هرکدام از کل ماترک از بابت سهم مغازه وخانه مسکونی فوق الذکر به شرح زیر بر آورد می گردد .در نهایت ارزش کل ماترک مرحوم میرزاعلی حسن زاده خانقاه از بابت مغازه تجاری وخانه مسکونی طبق توضیحات بندهای 1و2فوق الذکر به مبلغ کل  14.070.000.000تومان معادل (چهارده میلیاردو هفت میلیون تومان) بر آورد می گردد. بدین ترتیب سهم هریک از وراث از ماترک مرحوم  میرزا علی حسن زاده طبق موارد فوقالذکر به شرح زیر می باشد.1- سهم خانم شوکت حیدری همسر متوفی به عنوان ( خواهان) یک هشتم ماترک مبلغ 17.587.750.000ریال معادل (یک میلیاردو هفتصدو پنجاه هشت میلیون وهفتصدو هفتادوپنج هزار تومان )برآورد می گردد.2- سهم هریک از پسران از ماترک متوفی مبلغ27.358.333.333ریال معادل (دو میلیاردو هفتصدو سی و پنج میلیون هشتصدو سی وسه هزارو سیصدو سی وسه تومان) بر آورد می گردد.3- سهم هریک از دختران از ماترک متوفی مبلغ 13.679.166.666ریال معادل(یک میلیاردو سیصدو شصت و هفت میلیون ونهصدوشانزده هزاروششصدوشصت وشش تومان) بر آورد می گردد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر   

شماره پرونده: 140130920000775942