موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0200491 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان کردکوی ، در راستای  درخواست اجرای رای داوری اتاق داوری استان گلستان (رای داور به شماره 14011160 مورخ 1402/02/31) محکوم علیه (کامیونداران خود راننده شهرستان کردکوی شموشک یساقی با شناسه ملی 10700007333) محکوم است به پرداخت مبلغ 344/725/000/000 ریال بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0200491 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان کردکوی ، در راستای  درخواست اجرای رای داوری اتاق داوری استان گلستان (رای داور به شماره 14011160 مورخ 1402/02/31) محکوم علیه (کامیونداران خود راننده شهرستان کردکوی شموشک یساقی با شناسه ملی 10700007333) محکوم است به پرداخت مبلغ 344/725/000/000 ریال بر اساس ارزش سهام طبق نظر کارشناسی در حق محکوم لهم و نیز به پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت ، که در راستای پرداخت بخشی از محکوم به ، محکوم علیه اقدام به تعرفه ملک خویش نموده که بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است : تعیین ارزش عرصه و اعیان ملک واقع در کردکوی انتهای بلوار امام رضا غربی ب) آدرس ملک : کردکوی ابتدای جاده کردکوی بهشهر ابتدای بلوار امام رضا غربی مکان فعلی سندیکای کامیون داران ج) مشخصات عرصه : ملک مذکور شامل عرصه به مساحت حدود 13747/44 مترمربع (سیزده هزار و هفتصد و چهل و هفت هزار متر و چهل و چهار صدم متر مربع) واقع در کردکوی ابتدای بلوار امام رضا غربی میباشد که مطابق اظهارات طرفین پرونده فاقد سند مالکیت است. کف عرصه خاکی میباشد که پیرامون آن دیوار آجری تا ارتفاع 2/5 متر قرار دارد. لازم به ذکر است که در برخی قسمت ها دیوار فروریخته است. در محوطه پروژکتور دوربین و راهبند آب و همچنین ترانس اختصاصی وجود دارد. د) مشخصات اعیان : در داخل عرصه مورد نظر 14 باب مغازه جمعا به مساحت 700 متر مربع از غرب به شرق و 45 مترمربع بالکن تجاری بشرح ذیل موجود می باشد : 1- مغازه آپاراتی دارای کد پستی بشماره 2881614666 که کف مغازه با پوشش سیمان بدنه تگرگی درب از جنس آهن سقف از نوع خرپا و ایرانیت بدون سقف کاذب میباشد. 2- مغازه تراشکاری دارای پلاک 92 و کد پستی بشماره 4881614669 میباشد. کف مغازه با پوشش سیمان ، بدنه تگرگی ، درب از جنس آهن و شیشه میباشد. 3- مغازه تعمیرگاه دارای پلاک 96 و کد پستی بشماره 4881614667 میباشد. سقف و دیوارها با پوشش سیمان همچنین درب از جنس آهن و شیشه میباشد. 4- فروشگاه فنر و ... واقع شده در دهانه ورودی گاراژ دارای پلاک 98 و کد پستی بشماره 4881614666 که درب مغازه از جنس آهن میباشد. 5- دو باب مغازه سرهم به عنوان دفتر اعلام بار دارای پلاک 110 و کد پستی بشماره 4881614659 می باشد. کف مغازه با پوشش سرامیک، بدنه سفید کاری ، درب از جنس آهن پنجره ها از جنس آلومینیوم و سقف با پوشش گچ میباشد. 6- انجمن صنفی رانندگان دارای پلاک 114 و کد پستی بشماره 4881612648 کف با پوشش سرامیک و بدنه سفیدکاری میباشد . 7- مغازه چادر کف با پوشش سرامیک، درب از جنس آهن و بدنه سفیدکاری میباشد. 8- مغازه اتوسرویس دارای پلاک 118 و کد پستی بشماره 4881614646 که کف آن با پوشش سرامیک می باشد. 9- کارگاه اتاق سازی میباشد که کف آن با پوشش موزائیک، درب از جنس آهنی و بدنه سفید کاری است . 10- مغازه لوازم فروشی دارای پلاک 122 و کد پستی بشماره 4881614657 که کف آن با پوشش سرامیک و درب از جنس آهن میباشد. 11- دو دهانه مغازه آپاراتی دارای پلاک 124 و کد پستی بشماره 4881614656 که کف آن با پوشش موزائیک و بتن درب از جنس آهن و سقف از جنس آهن و خرپا میباشد. 12- دو دهانه مغازه ترمز کاری دارای پلاک 126 و کد پستی بشماره 4881614655 که کف آن با پوشش سرامیک ، درب و پنجره از جنس آهن و سقف از نوع شیروانی میباشد . 13- کافه دارای کد پستی بشماره 4881614645 که کف آن با پوشش سرامیک ، درب از نوع سکوریت، دیوارها با پوشش کاشی و دارای بالکن میباشد. 14- اتاق مدیر عامل و سالن اجتماعات در طبقه فوقانی مغازه ای واقع در ضلع جنوب شرقی بمساحت حدود 133 مترمربع می باشد. 15- در ضلع شرقی آشیانه بمساحت 220 مترمربع و در مجاورت آشیانه  انبار و سرویس بهداشتی و اتاق خواب و مسجد بمساحت حدود 236 متر مربع موجود میباشد. لازم به ذکر است که آشیانه از اسکلت فلزی با تیرآهن دوبل ، کف با پوشش بتن ، سقف از نوع شیروانی نبشی و خرپا و ایرانیت با ارتفاع حدود شش متر میباشد. 16- آشیانه واقع در قسمت شمالی عرصه که سازه مستهلک و مخروبه است بمساحت حدود 440 مترمربع لازم به ذکر است که آشیانه دارای ستونهای آجری شش دهانه کف خاکی و سقف از نوع خرپا میباشد. 17- سرویس بهداشتی، وضوخانه، انبار و اتاق خواب بمساحت حدود 100 مترمربع در پشت مغازه های جنوب غربی واقع میباشد همچنین مطابق اظهارات ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز مشاع می باشد ه - جمع بندی و اظهار نظر: با توجه به موقعیت قرارگیری ملک مورد نظر و در نظر گرفتن مساحت و شکل هندسی ملک و کیفیت بناهای احداثی و با توجه به استقرار ملک مورد نظر در خارج از محدوده شهری (داخل حریم قانونی شهر) و با توجه به اینکه بابت کلیه مستحدثات و اعیانیهای موجود، فاقد مجوز و پروانه احداث بنا میباشد در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه  ، ارزش کل ملک مورد نظر جمعا بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی و با فرض قابل نقل و انتقال بودن ، به مبلغ 1/102/000/000/000 ریال (یک هزار و یکصد و دو میلیارد ریال) معادل صدوده میلیارد و دویست میلیون تومان  برآورد می گردد. و اما از ارزیابی فوق بخشی از ملک مورد کارشناسی واقع در شهرستان کردکوی جاده بین کردکوی و بندرگز شرکت کامیون داران کردکوی ، ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 3200 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً بطول 25 متر به باقیمانده زمین شرکت کامیونداران ، شرقاً بطول 128 متر به زمین باقیمانده تصرفی شرکت کامیون داران ، جنوباً بطول 25 متر جاده بندرگز به کردکوی ، غرباً بطول 128 متر به تصرفی اشخاص می باشد که ملک فوق فاقد سند مالکیت مفروزی رسمی می باشد که قطعه فوق قسمتی از تصرفی شرکت کامیون داران شهرستان کردکوی بوده که در بافت شهر کردکوی قرار گرفته است که جهت فروش و مزایده دایر بر طلب محکوم له می باشد که مساحت کلی 13277.48 مترمربع می باشد ، قطعه فوق از آن مجزی شده است و قطعات فوق واقع در اراضی شهرستان کردکوی تحت پلاک 2 اصلی بخش 2 ثبت کردکوی میباشد که مقدار 100 سهم مشاع از 867 سهم ششدانگ عرصه آن وقف عام می باشد و بقیه سهام عرصه و ششدانگ اعیان آن در اجرای قانون اصلاحات ارضی می باشد و در محدوده مختصات جغرافیایی یو تی ام 240960-4076171 واقع شده است. بر روی زمین مورد ارزیابی چهار باب مغازه تجاری و یک باب مسکونی دو طبقه بمساحت 100 مترمربع می باشد که مقداری از عرصه ملک در محل تجاری و بقیه مسکونی می باشد که در کنارجاده کردکوی به بندرگز در ضلع شمالی آن قرار گرفته است و در بافت خدمات شهری شهر کردکوی قرار گرفته است. و همچنین قطعه صدرالذکر موضوع توافق نامه در صورتجلسه مورخه 1403.05.24 تنظیمی در این پرونده می باشد که طرفین توافق کرده اند که قطعه فوق به فروش برسد و طلب محکوم له داده شود و با توجه موارد فوق الذکر و نوع کاربری قطعه فوق و محل استقرار ملک و ابعاد ملک و دسترسی های محلی و بررسی های به عمل آمده در محل و سایر جهات موثر در ارزیابی ملک و فارغ از هر گونه مسائل حقوقی و ثبتی (بدون احتساب بازداشتی ها و رهن مراجع قضایی و ثبتی و قفی اداره اوقاف می باشد) ششدانک عرصه و اعیان قطعه فوق با احتساب کلیه امتیازات خدمات شهری به شرح ذیل ارزیابی می گردد. کل ملک بمساحت 3200 مترمربع با ششدانگ عرصه و اعیان با احتساب کلیه امتیازات خدمات شهری کلاً به مبلغ 345/000/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. لذا با توجه به کارشناسی بعمل آمده ، ملک تعرفه شده به مزایده گذارده می شود ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3004107239000045 1- زمان مزایده : مورخ 1404/12/13 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920000762905