موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0201776له حسنعلی محمودی محکوم علیه: سعید صادقی مفرد .مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  6/708 حبه از  پلاک ثبتی 3766 فرعی از 15201 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان به مالکیت پروین نادری لردجانی  به مبلغ پایه22800000000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ1404/12/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان با سلام  احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی  آن ریاست محترم  در خصوص پرونده کلاسه 0201776 مطروح در آن شعبه ،مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 3766 فرعی از 15201 اصلی مفروز و مجزی شده از 249 فرعی از اصلی  مذکور واقع در بخش پنج اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان به استحضار می رساند  اینجانیان کارشناسان متنتخب پس از اطلاع از قرار  صادره به محل مورد نظر واقع در اصفهان خیابان هشت بهشت شرقی نرسیده به چهارراه لاهور، نبش کوچه شهید  بهشتی کوچه شماره (17) عزیمت نموده، پس از بازدید از محل، بررسی مدارک مضبوط در پرونده و مدارک ابرازی(تصویر پروانه ساختمانی که عیناً به پیوست تقدیم میگردد) و انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی خود را حسب قرار صادره و در حیطه صلاحیت خود به شرح زیر  تقدیم دادگاه مینمائیم:  به موجب سند مالکیت تک برگ المثنی با سریال شماره 671985  ششدانگ عرصه و اعیان زمین محصور به پلاک ثبتی  3766 فرعی از 15201 اصلی مقروز و مجزی شده از 249 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش پنج اداره ثبت اسناد و  املاک شرق اصفهان به مساحت 192?15 متر مربع در مالکیت خانم پروین نادری اردجانی فرزند صفر با کدملی  4669523074 سابقه ثبت و سند دارد.  ملک مذکور یک قطعه زمین است که از سمت شمال به خیابان هشت بهشت شرقی و از سمت شرق به کوچه شهید  بهشتی و از سمت جنوب و غرب به پلاکهای مجاور محدود میشود. بر اساس تصویر پروانه ساختمان ارائه شده به این هیئت کارشناسان به شماره 4/00/881254 تاریخ 1400/02/04 ( عیناً به پیوست تقدیم میگردد )با مدت اعتبار5 سال پلاک ثبتی مورد ارزیابی با کد نوسازی 14-104236-4-4 دارای پروانه ساختمان می باشد. مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی به موجب پروانه مذکور 169 مترمربع ذکر شده است.ساختمان قابل احداث بر اساس پروانه مذکور در پنج طبقه شامل همکف (پارکینگ 75 مترمربع و تجاری به مساحت 50 مترمربع )  و چهار طبقه روی همکف هر طبقه یک واحد مسکونی به مساحت 125 مترمربع جمع زیر بنای 743/5 مترمربع ذکر گردیده است . تعداد پارکینگ مورد نیاز 6واحد تعداد پارکینگ تامین شده 4 واحد و تعداد پارکینگ خریداری شده 2 واحد ذکر شده است. در پروانه مورد اشاره نام مالک نسرین بنان فرزند غلامرضا دارای کد ملی 1285652290 ذکر شده است .شایان ذکر است بر اساس مشاهدات انجام شده پلاک مورد نظر قبلاً خاکبرداری شده و  مجدداً پر شده است .ضمنا پلاک مورد نظر فاقد انشعاب شهری است.  با توجه به مطالب فوق و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه ارزش تمامت و همگی ششدانگ پلاک ثبتی 3766 فرعی از 15201 اصلی واقع در بخش پنج اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان در زمان کارشناسی،با در نظر گرفتن امتیازات ناشی از  پروانه ساختمان مورد اشاره در گزارش حاضر  جمعاً مبلغ  245?000?000?000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد.                                                             

شماره پرونده: 140232920001210580