موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0300509 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: محمدابراهیم عبدی خوانده/متهم: سیاوش رخشنده خباز خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له  که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390000719334 محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ دوازده میلیارد  ریال  و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.بنابراین دادگاه در نظر دارد در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه  به میزان 1دانگ و 19 سیر و 6 مثقال و 2 نخود و 1 گندم و 3.6 ارزن (معادل 59/38144 سهم ) از زمین شناسایی  شده را در قبال مبلغ12/000/000/000 ریال به فروش برساند.    و درپرونده کلاسه  اجرائی 0202136 اجرای احکام حقوقی  شعبه اول دادگستری آمل دعوای خواهان: بهنام باقرزاده رحمانی و خوانده: سیاوش رخشنده خباز  خواسته: مطالبه وجه نقد که به موجب درخواست اجرای حکم  که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت وجه نقد در حق محکوم له  که کل باقیمانده محکوم به 1/961/987/369 ریال و  نیم عشر دولتی به مبلغ 160.099.368 ریال می باشد. بنابراین دادگاه در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه  به میزان 9 سیر و 11 مثقال و 8 نخود و 2.9 ارزن (معادل 9/708803 سهم ) از زمین شناسایی  شده را در قبال مبلغ 1/961/987/369 ریال به فروش برساند.   لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .   احتراما  عطف به مرقومه به شماره 140447100052848266 مورخ 1404/09/08 مبنی بر کارشناسی پرونده به شماره 140347920000369772 به شماره بایگانی 0300509 در خصوص دعوی آقای محمدابراهیم عبدی (خواهان‌) بطرفیت آقای سیاوش رخشنده (خوانده) و ارجاع امر به اینجانب مجید فرزادیان به‌عنوان کارشناس منتخب و قرارکارشناسی صادره به استحضار می‌‌رساند اینجانب پس از بررسی و مطالعه مدارک مندرج در پرونده و استماع اظهارات و دریافت و مطالعه مدارک ابرازی از سوی طرفین و بازدید از ملک متنازع‌فیه نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می‌دارد:   1- قرار کارشناسی صادره و ابلاغ ارسالی:   تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری ... به این دادگاه تسلیم نماید.   لذا نسبت به ارزیابی پلاک 1 فرعی از 2029 اصلی بخش 01 ناحیه .. اقدام گردد.   2- آدرس و موقعیت ملک:   ملک تعرفه شده در استان مازندران، شهرستان آمل خیابان امام رضا رضوان 7، پلاک23 با مختصات تقریبی یک نقطه 621762 = X و 4037076= Y واقع گردیده‌است (مطابق با پیوست یک).   3- اشاره به سند مالکیت‌های ابرازی:   در تصویر سند مالکیت الکترونیک ابرازی از سوی خوانده به شناسه الکترونیک سند به شماره 54761721798117529 و شناسه یکتا به شماره 140020310005016936 نوع سند: سند مالکیت ملک، نوع ملک: خانه، واحد ثبتی/ بخش/ ناحیه: 06 / 01 / 00 پلاک اصلی/ فرعی: 2029 / 1 وضعیت خاص: طلق مساحت 196 مترمربع نوع و میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان و نام مالک : سیاوش رخشنده خباز ذکر گردیده و در بخشی از مندرجات ملاحظات سند مالکیت آمده است:   عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره یک فرعی از 2029 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت (196) صد و نود و شش متر مربع حدودخانه شمالا: در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول (00 / 5) پنج متر به دو هزار و سیزده اصلی دوم دیواریست بطول (00 / 12) دوازده متر به دو هزار و سیزده اصلی شرقا به دیوار بطول (60 / 8) هشت متر و شصت سانتیمتر به (20292028) اصلی جنوبا در چهار قسمت اول به دیوار بطول (10 / 3) سه متر و ده سانتیمتر به دو هزار و بیست و هشت اصلی دوم دیواریست بطول (50 / 10) ده متر و پنجاه سانتیمتر به دو هزار و بیست و هشت اصلی سوم درب و دیوار بطول (90 / 1) یک متر و نود سانتیمتر به کوچه چهارم درب و دیوار بطول (30 / 5) پنج متر و سی سانتیمتر به کوچه غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول (10 / 5) پنج متر و ده سانتیمتر به دو هزار و سیزده اصلی دوم دیواریست بطول (90 / 7) هفت متر و نود سانتیمتر به دو هزار و سیزده اصلی. حقوق ارتفاقی ملک حق مجرای یک نهر و آبریز آبچک برای پلاک 2013 و حق آبریز و ابچک برای پلاک 2028 اصلی در مورد ثبت گواهی شده است.   4- خلاصه بازدید کارشناسی:   بعد از هماهنگی انجام شده با حضور نماینده خواهان و خوانده از پلاک تعرفه شده به آدرس مشروح در بند دو گزارش بازدید بعمل آمده است. محدوده تعرفه شده دارای اعیانی در دو طبقه (همکف و اول) نمای ساختمان از پلاستر و نرمه سیمانی و رنگ بوده که در ضلع جنوب طبقه همکف دارای پوشش سرامیک می‌باشد. سقف بنا شیروانی و پنجره ها از جنس آلومینیوم و در ضلع جنوب دارای نرده فلزی می‌باشد.   طبقه همکف شامل هال و آشپزخانه و اتاق خواب با حمام مستر و سرویس بهداشتی بوده بخشی از پوشش دیوار سالن از ورق pvc و بخشی از پوشش دیوار آشپزخانه کاشی بوده است. کابینت آشپزخانه و کمد اتاق خواب از جنس mdf می‌باشد.   طبقه اول دارای سرویس بهداشتی قدیمی و سالن و فضایی آشپزخانه (فاقد کابینت کامل و سالم و ملزمات لازم) با ایوان با نرده فلزی می‌باشد.   مسیر دسترسی طبقه همکف و اول به صورت مجزا بوده بطوریکه در ضلع جنوب طبقه همکف با استفاده از یک درب ماشین رو و طبقه اول با یک درب نفررو به معبر موجود متصل می‌گردد. پلاک مذکور دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده است. با توجه به کوچه موجود پلاک مذکور در ضلع جنوب دارای تعریض می‌باشد.   5- ملاحظات کارشناسی:   بدیهی‌است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد، که در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود شمول اقدام‌های به‌عمل‌آمده هست فقط در صورت اعلام مقام محترم قضایی و مکفی و مستند بودن مدرک عنداللزوم گزارش تکمیلی ارائه می‌شود. همچنین مسئولیتی ناشی از هرگونه اقرار یا ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک موجود در پرونده ابرازی از سوی ابراز کنندگان یا نسخ اصلی و انکار یا تردید به اقرار دلیل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده می‌باشد و با توجه به محدودیت حیطه کارشناس در مورد اقرار و یا سایر موارد فوق کارشناس خود را مبری از مسئولیت می‌داند.   6- نتیجه کارشناسی:   با عنایت به دستور آن مقام محترم قضایی در قرارصادره و با توجه به بررسی‌های به عمل آمده و موارد مشروح در گزارش و با در نظر گرفتن موقعیت محل وقوع ملک و مقدار عرصه و اعیانی و ارزش املاک مشابه و مجاور ارزش روز شش‌دانگ پلاک مذکور (به شماره یک فرعی از 2029 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک آمل استان) در صورت بلامعارض بودن و بصورت تخلیه و قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و وضعیت تصرفی آن و سوابق ثبتی و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد نداشته باشند و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون مبالغ رهنی یا بازداشتی که ممکن است وجود داشته باشد در مجموع برابر مبلغ 48/500/000/000 ریال (چهل و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و تقدیم می‌گردد.      را از طریق مزایده حضوری در روز  چهارشنبه مورخ 1404/12/06از ساعت 10 الی 11 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل   آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول   به پیوست 5 برگ آگهی مزایده جهت الصاق در محل ارسال میگردد .   درپرونده کلاسه  اجرائی0300509 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: محمدابراهیم عبدی خوانده/متهم: سیاوش رخشنده خباز خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له  که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390000719334 محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ دوازده میلیارد  ریال  و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.بنابراین دادگاه در نظر دارد در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه  به میزان 1دانگ و 19 سیر و 6 مثقال و 2 نخود و 1 گندم و 3.6 ارزن (معادل 59/38144 سهم ) از زمین شناسایی  شده را در قبال مبلغ12/000/000/000 ریال به فروش برساند.    و درپرونده کلاسه  اجرائی 0202136 اجرای احکام حقوقی  شعبه اول دادگستری آمل دعوای خواهان: بهنام باقرزاده رحمانی و خوانده: سیاوش رخشنده خباز  خواسته: مطالبه وجه نقد که به موجب درخواست اجرای حکم  که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت وجه نقد در حق محکوم له  که کل باقیمانده محکوم به 1/961/987/369 ریال و  نیم عشر دولتی به مبلغ 160.099.368 ریال می باشد. بنابراین دادگاه در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه  به میزان 9 سیر و 11 مثقال و 8 نخود و 2.9 ارزن (معادل 9/708803 سهم ) از زمین شناسایی  شده را در قبال مبلغ 1/961/987/369 ریال به فروش برساند.   لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .   احتراما  عطف به مرقومه به شماره 140447100052848266 مورخ 1404/09/08 مبنی بر کارشناسی پرونده به شماره 140347920000369772 به شماره بایگانی 0300509 در خصوص دعوی آقای محمدابراهیم عبدی (خواهان‌) بطرفیت آقای سیاوش رخشنده (خوانده) و ارجاع امر به اینجانب مجید فرزادیان به‌عنوان کارشناس منتخب و قرارکارشناسی صادره به استحضار می‌‌رساند اینجانب پس از بررسی و مطالعه مدارک مندرج در پرونده و استماع اظهارات و دریافت و مطالعه مدارک ابرازی از سوی طرفین و بازدید از ملک متنازع‌فیه نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می‌دارد:   1- قرار کارشناسی صادره و ابلاغ ارسالی:   تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری ... به این دادگاه تسلیم نماید.   لذا نسبت به ارزیابی پلاک 1 فرعی از 2029 اصلی بخش 01 ناحیه .. اقدام گردد.   2- آدرس و موقعیت ملک:   ملک تعرفه شده در استان مازندران، شهرستان آمل خیابان امام رضا رضوان 7، پلاک23 با مختصات تقریبی یک نقطه 621762 = X و 4037076= Y واقع گردیده‌است (مطابق با پیوست یک).   3- اشاره به سند مالکیت‌های ابرازی:   در تصویر سند مالکیت الکترونیک ابرازی از سوی خوانده به شناسه الکترونیک سند به شماره 54761721798117529 و شناسه یکتا به شماره 140020310005016936 نوع سند: سند مالکیت ملک، نوع ملک: خانه، واحد ثبتی/ بخش/ ناحیه: 06 / 01 / 00 پلاک اصلی/ فرعی: 2029 / 1 وضعیت خاص: طلق مساحت 196 مترمربع نوع و میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان و نام مالک : سیاوش رخشنده خباز ذکر گردیده و در بخشی از مندرجات ملاحظات سند مالکیت آمده است:   عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره یک فرعی از 2029 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت (196) صد و نود و شش متر مربع حدودخانه شمالا: در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول (00 / 5) پنج متر به دو هزار و سیزده اصلی دوم دیواریست بطول (00 / 12) دوازده متر به دو هزار و سیزده اصلی شرقا به دیوار بطول (60 / 8) هشت متر و شصت سانتیمتر به (20292028) اصلی جنوبا در چهار قسمت اول به دیوار بطول (10 / 3) سه متر و ده سانتیمتر به دو هزار و بیست و هشت اصلی دوم دیواریست بطول (50 / 10) ده متر و پنجاه سانتیمتر به دو هزار و بیست و هشت اصلی سوم درب و دیوار بطول (90 / 1) یک متر و نود سانتیمتر به کوچه چهارم درب و دیوار بطول (30 / 5) پنج متر و سی سانتیمتر به کوچه غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول (10 / 5) پنج متر و ده سانتیمتر به دو هزار و سیزده اصلی دوم دیواریست بطول (90 / 7) هفت متر و نود سانتیمتر به دو هزار و سیزده اصلی. حقوق ارتفاقی ملک حق مجرای یک نهر و آبریز آبچک برای پلاک 2013 و حق آبریز و ابچک برای پلاک 2028 اصلی در مورد ثبت گواهی شده است.   4- خلاصه بازدید کارشناسی:   بعد از هماهنگی انجام شده با حضور نماینده خواهان و خوانده از پلاک تعرفه شده به آدرس مشروح در بند دو گزارش بازدید بعمل آمده است. محدوده تعرفه شده دارای اعیانی در دو طبقه (همکف و اول) نمای ساختمان از پلاستر و نرمه سیمانی و رنگ بوده که در ضلع جنوب طبقه همکف دارای پوشش سرامیک می‌باشد. سقف بنا شیروانی و پنجره ها از جنس آلومینیوم و در ضلع جنوب دارای نرده فلزی می‌باشد.   طبقه همکف شامل هال و آشپزخانه و اتاق خواب با حمام مستر و سرویس بهداشتی بوده بخشی از پوشش دیوار سالن از ورق pvc و بخشی از پوشش دیوار آشپزخانه کاشی بوده است. کابینت آشپزخانه و کمد اتاق خواب از جنس mdf می‌باشد.   طبقه اول دارای سرویس بهداشتی قدیمی و سالن و فضایی آشپزخانه (فاقد کابینت کامل و سالم و ملزمات لازم) با ایوان با نرده فلزی می‌باشد.   مسیر دسترسی طبقه همکف و اول به صورت مجزا بوده بطوریکه در ضلع جنوب طبقه همکف با استفاده از یک درب ماشین رو و طبقه اول با یک درب نفررو به معبر موجود متصل می‌گردد. پلاک مذکور دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده است. با توجه به کوچه موجود پلاک مذکور در ضلع جنوب دارای تعریض می‌باشد.   5- ملاحظات کارشناسی:   بدیهی‌است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد، که در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود شمول اقدام‌های به‌عمل‌آمده هست فقط در صورت اعلام مقام محترم قضایی و مکفی و مستند بودن مدرک عنداللزوم گزارش تکمیلی ارائه می‌شود. همچنین مسئولیتی ناشی از هرگونه اقرار یا ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک موجود در پرونده ابرازی از سوی ابراز کنندگان یا نسخ اصلی و انکار یا تردید به اقرار دلیل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده می‌باشد و با توجه به محدودیت حیطه کارشناس در مورد اقرار و یا سایر موارد فوق کارشناس خود را مبری از مسئولیت می‌داند.   6- نتیجه کارشناسی:   با عنایت به دستور آن مقام محترم قضایی در قرارصادره و با توجه به بررسی‌های به عمل آمده و موارد مشروح در گزارش و با در نظر گرفتن موقعیت محل وقوع ملک و مقدار عرصه و اعیانی و ارزش املاک مشابه و مجاور ارزش روز شش‌دانگ پلاک مذکور (به شماره یک فرعی از 2029 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک آمل استان) در صورت بلامعارض بودن و بصورت تخلیه و قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و وضعیت تصرفی آن و سوابق ثبتی و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد نداشته باشند و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون مبالغ رهنی یا بازداشتی که ممکن است وجود داشته باشد در مجموع برابر مبلغ 48/500/000/000 ریال (چهل و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و تقدیم می‌گردد.      را از طریق مزایده حضوری در روز  چهارشنبه مورخ 1404/12/06از ساعت 10 الی 11 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920000369772