موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140422920000607456 به شماره بایگانی 0400787 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000163964 مورخ 1404/06/16 صادره از شعبه سه دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیهم آقای امیرحسین اسکندری لوحه سرا فرزند فرامرز ، خانم زیبا اسکندری لوحه سرا فرزند فرامرز ، خانم زهرا اسکندری لوحه سرا فرزند فرامرز ، خانم شهرزاد اسکندری سوچه سرا فرزند فرامرز به پرداخت تعداد 500 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت کلیه خسارات قانونی و هزینه های دادرسی به مبلغ 5،002،500 ریال با احتساب اجرای احکام مدنی از محل ترکه مرحوم فرامرز اسکندری لوحه سرا فرزند احسان در حق محکوم له خانم محبوب بنایان فرزند علی + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول از محل ترکه مرحوم فرامرز اسکندری لوحه سرا فرزند احسان از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز شنبه مورخ 1404/12/09 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر سه (3) دانگ مشاع از شش (6) دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی شماره 4923 فرعی از 41 اصلی بخش 5 قزوین در مالکیت مرحوم فرامرز اسکندری لوحه سرا فرزند احسان را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 21،000،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000113 به فروش برساند. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : به استحضار میرساند بازگشت به ابلاغیه شماره 140422100022851316 و پرونده شماره 140422920000607456 و شماره بایگانی 0400787 در خصوص دعوی محبوب بنایان به طرفیت شهرزاد ، زیبا ، امیر حسین ، زهرا همگی اسکندری لوحه سرا مبنی بر تامین خواسته و مطالبه مهریه در معیت خواهان از ملک به آدرس ذیل بازدید بعمل آمد و گزارش کارشناسی تقدیم حضور می گردد. قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک 4923 فرعی از 41 اصلی بخش 05 وفق پرونده اجرایی 1- موقیعت ملک : ملک واقع در قزوین ، مینودر ، خیابان 17 شهریور ، پلاک 20 ، طبقه اول می باشد. 2- مشخصات و حدود ثبتی : یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق ، به پلاک ثبتی 4923 فرعی 41 اصلی مفروز و مجزی از 3003 قطعه 109 بخش ثبتی 5 ناحیه 2 قزوین ، به شماره سریال 523366 ه/1400 ،کاربری مسکونی به متراژ 95.57 متر مربع ، بلوک 13 ،  به انضمام  قطعه 116 تفکیکی بلوک 13 به مساحت 12.50 متر مربع ، به انضمام انباری قطعه 112 تفکیکی به مساحت 10 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مسقف با حدود و مشخصات مندرج در ظهر سند مالکیت که مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن آقای فرامرز اسکندری لوحه سرا فرزند احسان می باشد. 3- توصیف اجمالی : آپارتمان در طبقه اول در مجتمع 3 واحدی از مجتمع 40 واحدی دارایی واقع شده است و موضع ساخت آن جنوبی می باشد ، آپارتمان دارای کف موزائیک ، پنجره های فلزی ، درب ورودی چوبی ، دیوارها کاغذ دیواری ، دو خواب ، سرویس های بهداشتی ، آشپزخانه اپن ، کابینتهای ام دی اف ، سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی ، نمای ساختمان سنگ ، فاقد آسانسور ، دارای انباری در پیلوت با قدمت حدود 25 سال ساخت با انشعابات آب و برق مستقل و گاز مشترک می باشد. 4- تعیین قیمت عادله روز : با عنایت به جمیع جهات از قبیل مساحت ، جبهه ساخت ، دسترسی ، موقعیت ، تراکم ، شرایط بازار و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، ارزش سه دانگ مشاع از  شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان صدرالاشاره به مساحت کل 105.57 متر مربع مبلغ بیست و یک میلیارد ریال معادل 2.100.000.000 تومان تعیین و اعلام می گردد. **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

شماره پرونده: 140422920000607456