موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0401416 این اجرا محکوم علیه  آقای احمد علائی فرزند:غلامرضا   محکوم به پرداخت 110 سکه تمام بهار آزادی بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق محکوم له خانم مهسا علی خان زاده ،  شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول معرفی شد در اجرای ماده 114 و138 قانون اجرای احکام مدنی  ملک تعرفه شده با مالکیت اشخاص ثالث به شرح ذیل جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد:   آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار،یک قطعه باغ مثمر به مساحت 1275 متر مربع از پلاک 449 فرعی از 303 اصلی بخش هفت چناران موسوم به اراضی کاهو واقع در جنوب شهرستان گلبهار، اتوبان مشهد چناران، پیچ ساغروان،جاده روستای کاهو، ضلع شمال غربی روستای کاهو توسط  مالکین تعرفه گردید . ملک بصورت باغ مشجر و مثمر شامل درختان گیلاس ، آلبالو ،گلابی ،سیب و گردو بطور مخلوط مشاهده گردید که از رودخانه کاهو مطابق عرف محل مشروب می گردد.در ضلع غربی زمین چاه دستی مشاهده گردید. کروکی تصویر ماهواره ای و عکس از موقعیت ملک پیوست می باشد.مشخصات قانونی موضوع کارشناسی:اجرائیه شماره 140325420000717163 مورخ 1403.7.22 شعبه 20 دادگاه خانواده مجتمع قضایی شهید مطهری مشهددرج در پرونده.رونوشت سند شماره 339286ه99پلاک 449 فرعی از 303 اصلی بخش 7 چناران به مساحت 1275 متر مربع به مالکیت خانم مریم علایی به شماره ملی 0941787321 به میزان 159.37 سهم مشاع از 1275 سهم عرصه از اراضی کاهو درج در پرونده.رونوشت سند شماره 339284ه99پلاک 449 فرعی از 303 اصلی بخش 7 چناران به مساحت 1275 متر مربع به مالکیت خانم ربابه علایی به شماره ملی 0939364727 به میزان 159.37 سهم مشاع از 1275 سهم عرصه از اراضی کاهو درج در پرونده.رونوشت سند شماره 339287ه99پلاک 449 فرعی از 303 اصلی بخش 7 چناران به مساحت 1275 متر مربع به مالکیت آقای غلامعلی علایی به شماره ملی 0937746258 به میزان 318.75 سهم مشاع از 1275 سهم عرصه  از اراضی کاهو درج در پرونده.رونوشت سند شماره 339283ه99پلاک 449 فرعی از 303 اصلی بخش 7 چناران به مساحت 1275 متر مربع به مالکیت آقای عباس علایی به شماره ملی 0937746258 به میزان 318.75 سهم مشاع از 1275 سهم عرصه  ازاراضی کاهو درج در پرونده.رونوشت سند شماره 339285ه99پلاک 449 فرعی از 303 اصلی بخش 7 چناران به مساحت 1275 متر مربع به مالکیت آقای غلامرضا علایی به شماره ملی 0937746258 به میزان 318.75 سهم مشاع از 1275 سهم عرصه  از اراضی کاهو درج در پرونده.رونوشت نامه شماره رایانه  140405806009001627 مورخ1404.8.11حوزه ثبت ملک چناران در خصوص بازداشت ملک به شماره 449 فرعی از 303 اصلی بخش 7  به مساحت 1275 متر مربع مالک آقایان غلامرضا،عباس و غلامعلی شهرت همگی علایی هرکدام مالک 2سهم از مدار 8سهم ششدانگ و خانم ها مریم و ربابه شهرت همگی علایی هرکدام مالک 1سهم از مدار 8سهم ششدانگ که طی نامه شماره 140485606000012941 مورخ 1404.8.8 شعبه 18 اجرای احکام مدنی مشهد ارجاع شده از اداره کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی بازداشت گردید درج در پرونده .اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده و هماهنگی و بازدید از محل باتفاق دو نفر از مالکین، (با خواهان  هماهنگی شد در محل حاضر نگردید) و تعرفه زمین ،مشاهده ومعاینه  وضعیت ملک ،بررسی های لازم،برداشت موقعیت آن با دستگاه جی پی اس و جانمایی بر روی تصاویر ماهواره ای ،تهیه عکس از محل  و اعلام گزارش به مرجع قضایی. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:با عنایت  به موقعیت  کلی ملک و اعیانی موجود(درختان مثمر) به شرحی که گذشت و پتانسیل تولیدات گیاهی،قرار گیری در منطقه گردشگری  ،تحقیقات محلی و فاقد راه دسترسی ماشین رو تا محل ملک و  سایرعوامل موثر در ارزیابی، ارزیابی ملک فوق(1275متر مربع مشجر )  براساس اسناد ومدارک ارائه شده ورکود حاکم بر بازار معاملات ملکی  وعرف و قیمت عادلانه روز و قیمت  املاک مشابه و مجاور ملک فوق برابر: /7/700/000/000ریال و معادل هفتصدو هفتادمیلیون تومان برآورد می گردد. مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخه  1404/12/17 از ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مزایده اینترنتی در بستر سامانه ستاد ایران به  فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی            

شماره پرونده: 140225920006130409