موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده کلاسه شماره 0401233 موضوع دعوی خانم سیده الهام میرحسینی با وکالت خانم کریم نیا به طرفیت آقای جمال نیک کارچینیجانی مبنی بر مطالبه وجه ( ارزیابی پلاک ثبتی )، به استحضار میرسانم اینجانب پس از حضوردر دادگاه و مطالعه پرونده و بررسی اوراق و مدارک منضم وآگاهی از قرارصادره با هدایت و راهنمایی وکیل خواهان جهت انجام معاینه وتعرفه ملک به محل مورد نظر واقع در رودسر چینیجان  پایین محله  جنب پل هوایی عابر پیاده  کوچه نیک کار  جنب چوب بری کد پستی 33473-44811 عزیمت و پس از معاینه و بازدید میدانی نتایج حاصل شده به شرح زیر گزارش می گردد .گزارش بازدید و بررسی میدانی و مشخصات ملک تعرفه شده :بااستناد به مدارک مضبوط در پرونده ، برابر استعلام صورت گرفته از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان رودسر، ملک مورد ارزیابی به میزان 1.93 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ، در پلاک ثبتی شماره 1343 فرعی از 2 اصلی بخش 29 ناحیه 55 به مساحت 275.99 مترمربع به مالکیت آقای جمال نیک کارچینیجانی می باشدکه درقبال مطالبه محکوم له توقیف و بازداشت گردیده است . بر روی عرصه ملک تعرفه شده که درمعیت وکیل خواهان و بازدید از بیرون ملک صورت گرفته یک واحد انباربا قدمت زیاد مشاهده گردید که بنا به اظهار در گذشته بعنوان یک واحد برنجکوبی مورد استفاده قرار داشته و درزمان بازدید و برابرتحقیقات بعمل آمده فاقد فعالیت می باشد . باتوجه به اینکه مدارکی نظیرپایانکار ساختمانی وصورتمجلس تفکیکی و مجوز های برنجکوبی به اینجانب ارائه نگردیده فلذا مساحت دقیق اعیان مشخص نمی باشدو مساحت اعیان جهت محاسبه بصورت حدودی می باشد . ملک در کد مختصاتی  X433874  Y4111807 واقع گردیده است . نظریه کارشناسی که با توجه به مراتب فوق وبراساس نتایج حاصله ازتحقیقات وباالتفات به موقعیت مکانی ودسترسی ها ومیزان مساحت ودر نظرگرفتن عوامل موثردرارزش گذاری  ارزش ملک مورد ارزیابی بارعایت همه جوانب و با توجه به موارد و مشخصات فوق و با فرض نداشتن دیون، تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن ملک و عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال ، به نظر اینجانب ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مساحت 275.99 متر مربع با بنای احداثی آن بمبلغ 24.000.000.000 ( بیست و چهار میلیارد ) ریال و ارزش پایه 1.93 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن بمبلغ 7.720.000.000 ( هفت میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ) ریال  برآورد واعلام میگردد. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/12/23روز شنبه  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

شماره پرونده: 140101920002921103