موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول» نظر به اینکه شعبه دوم اجرای احکام دادسرای کارکنان دولت در پرونده اجرایی به کلاسه 0100051در نظر دارد یک واحد آپارتمان متعلق به علی اکبراسدی  فرزند غلامحسین کد ملی 0383145260 در راستای دستور قضایی را با مشخصات ذیل الذکر از طریق مزایده به فروش برساند، به موجب این آگهی از متقاضیان دعوت به عمل می آید در صورت تمایل و با رعایت شرایط ذیل در مزایده شرکت نمایند : زمان مزایده : روز  شنبه مورخ 1404/12/09 ( نهم اسفند ماه  سال یکهزار و چهارصد و چهار ) از ساعت 9 الی 10 محل برگزاری مزایده: تهران- خیابان پانزده خرداد- نبش بازار- دادسرای کارکنان دولت - شعبه دوم اجرای احکام   1- مشخصات ثبتی آپارتمان : پلاک ثبتی 28886 فرعی از118 اصلی مفروز ومجزی شده از2439 فرعی از اصلی مدکور،قطعه یک واقع در طبقه همکف واقع دربخش 11 تاحیه 00 حوزه ثبت ملک کن  به نشانی تهران،پونک، سردارجنگل، بلوارمیرزابابایی، پلاک 148،1   2- مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده:   ششدانگ یک قطعه واحدتجاری وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 28886 فرعی از118 اصلی مفروز ومجزی شده از2439 فرعی از اصلی مدکور،قطعه یک واقع در طبقه همکف واقع دربخش 11 تاحیه 00 حوزه ثبت ملک کن تهرن استان تهران به مساحت 120 مترمربع که (63،30) مترمربع آن بالکن تجاری داخلی قطعه یک تفکیکی ،بانضمام پارکینگ تجاری قطعه 1 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 1- وطبق طبق نامه شماره 1403385601023028618مورخ 1403،10،10 واحدثبتی کن به مالکیت اصغراسدی انجلیه به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانک عرصه واعیان باشماره مستند مالکیت 60094 مورخ 1394،09،29 دفترخانه اسنادرسمی 453 تهران موضوع مالکبت اصلی بشماره چاپی 863836 سری د سال 93 درصفحه315 دفتراملاک جلد1081 ذیل شماره 328065 ثبت گردیده است.   مالکیت علی اکبراسدی انجلیه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان باشماره مستند مالکیت 65697 مورخ 1396،09،28 دفترخانه اسناد رسمی‌ شماره 453 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 590551 سری الف 96 باشماره دفترالکترونیکی 139620301023055550 ثبت گردیده است.ششدانگ سند فوق بازداشت میباشد.   3- مشخصات ملک تجاری :   همکف ملک تجاری مغازه قنادی میباشد،کف آن نسبت به خیابان سه پله بالاتر ودرب مغازه شیشه ای وسالن مغازه با ویترین پوشش داده شده وکف ازسرامیک وسمت جنوب غربی مغازه داراب سرویس توالت ایرانی ویک آسانسور جهت دسترسی به بالکن میباشد.بالکن کارگاه شیرینی پزی میباشد کف آن ازسرامیک ودیواربا کاشی پوشش شده اند.سیستم سرمایش وگرمایش اسپیلت میباشد،ارتفاع کف تا سقف مغازه همکف درکنار4،26 متر ودروسط6 متر است وکف تاسقف بالکن 2،16 متر ودهانه مغازه 6،75 متر میباشد وملک طبق اظهارات دراجاره میباشد.ونمای ان کامپوزیت وطبق مندرجات درپایانکار بشماره 52132924 مورخ 1390،03،02 صادره ازشهرداری منطقه 5 تهران عرصه ملک200 مترمربع ومساحت واحد تجاری 120 مترمربع وبالکن 63،75 مترمربع  قید شده است.قدمت ملک حدود15 سال است.   4- حدود رسیدگی و توضیحات ضروری: صحت اسناد ارایه شده به عهده ارایه کننده میباشد لذا نظریه کارشناسی در محدوده صلاحیت و شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی خواهان، معاینه محل با حضور نماینده خواهان از مورد کارشناسی تنظیم شده است و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه
گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و لازم است در گزارش کارشناسی تجدید نظر گردد. همچنین بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از هر طریق (قولنامه، وکالتنامه و ...) و یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی وبازداشتی خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نیز هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک و اطلاعات بوده و مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد.   5- نظریه کارشناسی : با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عوامل مؤثر یادشده در ارزیابی واحد نظیر : موقعیت محلی، ابعاد ، نوع کاربری و استفاده، وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات و ارگان‌های ذیربط اعم از شهرداری ودارائی و ... و عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله  و به‌ شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی، (بدون انتساب مالکیت و یا هر گونه حقوق مادی و معنوی دیگر به هر شخص حقیقی یا حقوقی) و در صورت نداشتن معارض و اوقافی نبودن و صرف نظر از وضعیت تصرف و مالکیت قبلی و فعلی ملک و واقع نبودن در طرحهای دولتی وشهرداری و بدون احتساب اصلاحی احتمالی و فارغ از مسائل ثبتی و نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و نداشتن منع معاملاتی و قابل انتقال به غیر بودن بصورت رسمی و فارغ از روابط احتمالی مالی و حقوقی و غیره، فی مابین مالک یا مالکین و ساکنین و متصرفین و یا مستأجر و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و یا اشخاص ثالث و نداشتن هیچگونه ادعایی توسط هر شخصی در خصوص ملک و همچنین فارغ از احتمال انتقال رسمی و غیر رسمی تاکنون یا بعد از این تاریخ و نداشتن هیچگونه دیون و تعهدات وبشرط تخلیه، وبا توجه به اینکه صلاحیت واگذاری ویا عدم واگذاری سرقفلی واحد تجاری  به غیر درصلاحیت این کارشناسان نمی باشد لذا براورد سرقفلی واحد تجاری وقیمت عرصه واعیان واحد جداگانه ارزیابی وتقدیم میگردد.   ارزش ششدانگ واحدتجاری پلاک ثبتی28886 ،118 بشرح مندرجات پیشگفته ومتراژ واقع درسند مالکیت وشرایط حاکم بربازارمسکن برابر است:   - ارزش ششدانگ سرقفلی واحدتجاری برابر 1،140،000،000،000ریال برابر(یکصدوچهارده میلیارد تومان)   - ارزش ششدانگ عرصه واعیان  برابر195،000،000،000 ریال برابر ( نوزده میلیارد وپانصد میلیون تومان)   جمعأ برابر 1،335،000،000،000ریال برابر(یکصدوسی وسه میلیاردوپانصدمیلیون تومان) براورد وارزیابی میگردد.   شرایط مزایده: 1- مزایده از طریق قیمت پایه نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین پیشنهاد را ارائه نماید فروخته خواهد شد. 2- ده درصد وجه مزایده به حساب سپرده دادسرای کارکنان دولت واریز و قبض آن به شعبه اجرا تحویل گردد. برنده مزایده می بایست الباقی مبلغ را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادسرای کارکنان دولت واریز نماید. 3- در صورتی که برنده مزایده در مهلت مقرر وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 4- در صورت مصادف شدن زمان مزایده با تعطیلات، روز بعد مزایده در همان ساعت و مکان اعلام شده برگزار خواهد شد. 5- متقاضیان پنج روز قبل از تاریخ مزایده می توانند از ملک مذکور به آدرس فوق با هماهنگی این شعبه بازدید نمایند.

شماره پرونده: 9709982133300288