موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0400415 مدنی به موجب نیابت اعطایی از دادگستیر شهرستان سرخرود،  موضوع دعوی آقای رضا امیدی  به طرفیت آقای محمد نریمانی *مبنی فروش و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220421121295  مورخه  1404.11.11  **مورد مزایده عبارت است پلاک ثبتی 14955 فرعی از 66- اصلی بخش دو ثبت فریدونکنار ، هیئت منتخب کارشناسان پس از اطلاع از موضوع کارشناسی با هدایت و تعرفه مالک از محل وقوع ملک واقع در : فریدونکنار ، خیابان ولی عصر ، کوچه ولیعصر 16 ، با مختصات جغرافیائی میانی ( utm) E=636011 و N=4060346  ، بازدید و ضمن بررسی های همه جانبه ، نتیجه کارشناسی را ذیلاً به استحضار می رساند:      الف) شرح وضعیت ومشخصات: ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) بشماره پلاک ثبتی14955 فرعی از 66- اصلی مفروز و مجزی شده از 1494 فرعی از اصلی مذکور ، بشماره ثبت 31756 صفحه 331 دفتر 217 بخش دو ثبت فریدونکنار ، سند تک برگی بشماره سریال 555101 سری ب سال 93 ،  بمالکیت آقای شیرزاد گرجی مهلبانی ، بمساحت 159.36 مترمربع بحدود اربعه شمالاً دیواریست بطول 6.10 متر بشماره 1494 فرعی از 66- اصلی ، شرقاً دیواربدیوار بطول 24 متر بشماره 1494 فرعی ، جنوباً درب و دیواریست بطول 7 متر بکوچه بن بست ، غرباً دیواریست بطول 24.20 متر بشماره 1494 فرعی محدود می باشد. طی بازدید بعمل آمده در داخل عرصه ملک موصوف یک دستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه روی همکف ، اسکلت بتنی ، سقف شیروانی طبقه همکف شامل دو اتاق خواب ، هال و پذیرائی ، آشپزخانه ، مطبخ ، حمام و سرویس ، کف مفروش به سرامیک ، دیوارهای داخلی کاغذ دیواری ، دیوار آشپزخانه و حمام و سرویس کاشیکاری ، سقف گچکاری با پوشش رنگ سلولزی ، آشپزخانه و مطبخ دارای کابینت ، درب ورودی و سرویس بهداشتی و پنجره ها آلومینیومی ، درب اتاق خوابها چوبی ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایس کولر اسپلیت و در حال بهره برداری می باشد. طبقات اول و دوم هر طبقه شامل یک واحد مستقل ، طبقه اول یک واحد مسکونی یک خوابه و طبقه دوم یک واحد مسکونی دوخوابه ، بصورت نیمه کاره دیوارها و سقف گجکاری (ته کار) اجرا ، سیستم لوله کشی و سیم کشی برق اجرا ، سذرویس ها ایزوگام اجرا و آماده کاشیکاری می باشد ، همچنین ملک موصوف دارای امتیاز آب ، برق و گاز شهری برای واحد طبقه همکف می باشد. ب) نظریۀ کارشناسی: با شرح و توصیفات فوق الذکر و همچنین نظر به موقعیت مکانی ، منطقۀ جغرافیائی  نحوۀ استقرار ، کمیّت و کیفیّت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موًثر در ارزش ششدانگ پلاک موصوف با بنای احداثی در آن با کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه ، بدون احتساب دیون و بازداشتی های احتمالی قبلی ، جمعاً بمبلغ 58.500.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون  تومان برآورد و اعلام می گردد. که در روز دو شنبه  مورخ 1404.12.11  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir *** بخشی از پلاک ثبتی مورد مزایده به میزان محکوم به *محکوم له به مبلغ 36.042.813.000 ریال بر اساس قیمت کارشناسی در راستای ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به صورت مشاعی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140047920004528321