موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140334920000021874 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستاراآقای مهدی قنبری محکوم به پرداخت مهریه در حق خانم مهناز شیرمحمدی گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی ، ملک موصوف در تاریخ 1404/12/15 ساعت 8 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: ملک مورد کارشناسی عبارت است از زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 824 فرعی از12 اصلی بخش 32 گیلان ، بمساحت (عرصه) 679.40  مترمربع واقع در آستارا آبادی قلعه ، جاده قدیم آستارا  اردبیل (مختصات UTM : x= 309868  y=4257646 ) که در وضعیت فعلی مشتمل بر اعیانات احداثی بعنوان مجتمع قالی شوئی و باربری قنبری در تصرف آقای مهدی قنبری بوده و مورد بهره برداری نامبرده میباشد .  حدود اربعه ملک بشرح ذیل میباشد : شمالا پی است بطول 24.20 متر دوم به 12 اصلی (حریم نهر مزارع) شرقا دیواریست بطول 28.30 متر به 12 اصلی جنوبا درب و دیواریست  بطول 25.60 متر به جاده اسفالته آستارا  قلعه و غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 8.30 متر به 12 اصلی دوم دیواریست بطول 1.50 متر به 12 اصلی و سوم دیواریست بطول 18 متر به 12 اصلی اعیان احداثی در ملک عبارتست از : یکباب ساختمان با ساختار اسکلت بتنی وسوله فلزی با سربندی فلزی و پوشش ورق موجدار گالوانیزه با قدمت حدود 25 سال که قسمت شرقی آن یک طبقه و شامل کارکاه قالیشوئی و دفتر کار  و انبار لوازم  و قسمت غربی بصورت دو طبقه شامل واحد خشک کن و سه باب مغازه با کرکره برقی بسمت جاده در همکف و طبقه فوقانی مشتمل بر یکباب واحد مسکونی است . ملک مورد نظر دارای امتیازات برق سه فاز و آب و گاز بوده و دارای 2 حلقه چاه  آب  می باشد . مجتمع مذکور در وضعیت حاضر بعنوان واحد خدماتی (مجتمع قالی شوئی و باربری قنبری) و انبار و مسکونی مورد بهره برداری خوانده میباشد . بحکایت اعلام وضعیت ثبتی شماره 140485618010006123 مورخ 1404/09/12 آقای مهدی قنبری نمین فرزند احمد با جزء سهم 6 از کل سهم 6 مالک ششدانگ عرصه و اعیان موصوف با شماره مستند 140334390006815478  1403/10/23میباشد و  برابر صورتجلسه گواهی اعیان  بشماره 121/99/0644 مورخ 1399/10/10توسط نماینده و نقشه بردار ثبت  احداث یکباب ساختمان سوله بصورت کارواش و نگهبانی و انباری در مورد ثبت گواهی شده است . حقوق ارتفاقی : ملک فاقد حقوق ارتفاقی است . محدودیت : پلاک موصوف (824 فرعی از 12 اصلی  بخش 32)  بموجب دستور شماره 140434990009602865 مورخ 1404/05/11 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بازداشت گردیده است .  ارزیابی ملک : با امعان نظر به موارد فوق الذکر و با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیائی و در نظر گرفتن کاربری و قدمت ساخت و کیفیت اعیانات احداثی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (824 فرعی از 12 اصلی  بخش 32 گیلان) بانضمام تمامی مستحدثات و امتیازات منصوبه  جمعأ بمبلغ 172.500.000.000 ریال (معادل هفده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ) بعنوان قیمت پایه مزایده بر آورد و اعلام میگردد . * ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  ابراهیم اشجعی

شماره پرونده: 140334920000021874