موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده غیر منقول - مرحله دوم ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0400542 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان مبنی بر فروش مال مشاعی ماترک مرحوم حاج علی اتحادی بیجاربنه از طریق مزایده وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم وجوه حاصله از آن بین وراث (فاطمه تونه، صدیقه اتحادی بیجاربنه، فریبا راستین، معصومه اتحادی بیجاربنه، عباس تونه، جنت اتحادی بیجاربنه، پریسا راستین، فرهاد راستین، طاهره اتحادی بیجاربنه، زهرا تونه، دولت اتحادی بیجاربنه به طرفیت خوانده نعیمهء اتحادی بیجاربنه، علی تونه، ناصر حیدری شادهی، فرح اتحادی بیجاربنه، فاطمه اتحادی، معراج حسن زاده ابرچاهی، گلعلی حیدری شادهی، حلیمه اتحادی بجاربنه، میلاد اتحادی بیجاربنه، فرزانه اتحادی، محمدرضا اتحادی) به نسبت قدرالسهم مندرج در گواهی حصروراثت و مذکور نظریه کارشناسی که در راستای اجرای مفاد حکم ما ترک متوفی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده از طریق مزایده به بالاترین قیمت از طریق سامانه ستاد بفروش برسد:   ( مشخصات و ارزش ریالی ) حسب نظریه واصله از کارشناس ملک موضوع حکم عبارت است یک قطعه زمین فاقد سند ثبتی به مساحت 800 متر مربع ( پس از کسر حریم نهر و جاده طرح تجهیز) مشتمل بر یک باب خانه تخریبی با قدمت بالای 40 سال مستاجری مرحوم حاجیعلی اتحادی (که نقشه آن در ضمایم ارایه شده است) واقع در روستای بیجاربنه لفمجان و طبق استعلام بنیاد مسکن کاربری 02 / 511 متر آن مسکونی ، 09 / 279 متر مربع آن باغی و 89 / 9 متر مربع آن حریم راه میباشد. قسمتی از ضلع شرقی ملک به عرض 70 / 6 متر جاده مکانیزه طرح تجهیز قرار دارد که البته مازاد بر 800 متر مربع میباشد و مورد تردد زارعین محسوب میگردد. و در ضلع جنوب نیز مقدار  89 / 9 متر مربع آن (از 800 متر مربع) حریم راه 8 متری میباشد. حالیه کسی در ملک حضور مستمر ندارد ولی خواهان ها اعلام میدارند که ملک کماکان در تصرف کریم اتحادی و همسرش حلیمه اتحادی میباشد. ( در خصوص مالک و یا مستاجر رسمی بودن طرفین دعوی چون نسق رسمی زارعانه ارایه نشده است نمیتوان اظهر نظر کرد)   نتیجه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته ، موقعیت ملک فوق به مساحت 800 متر مربع است با حدود اربعه شمالاً به طول 73 / 1 متر به زمین همسایه شرقاً به طور منکسر به طول 80 / 59 متر به نهر و جاده مکانیزه ، جنوباً به طول 80 / 17 متر به کوچه و غرباً به طور منکسر به طول 94 / 66 متر به ملک همسایه . از مساحت فوق طبق استعلام بنیاد مسکن کاربری 02 / 511 متر آن مسکونی ، 09 / 279 متر مربع آن باغی و 89 / 9 متر مربع آن حریم راه (8 متری) میباشد. و  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 24،328،512،000 ریال اعلام میگردد.   با این توضیح ملک مذکور در روز پنجشنبه مورخه 1404/12/07 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان.نیلوفرامیدی

شماره پرونده: 140234920000070181