موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0302240 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین خانم زینب آقالری محکوم است به پرداخت مبلغ 2.040.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای محمد گنجی فخر و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه 1404/12/19 از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000175 شروع می شود. وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً یک دانگ مشاع از چهار دانگ مشاع از ششدانگ بفروش میرسد مشخصات مال مورد مزایده :  ارزیابی قیمت ملک (4 دانگ مشاع از شش دانگ) مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه با کاربری مسکونی و وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی صفر فرعی از 1476 اصلی به مساحت 166/55 مترمربع، بخش ثبتی سه قزوین با شماره سند 636305 به مالکیت خانم زینت آقالری فرزند شعبان(دو دانگ از شش دانگ ملک طبق سند عادی صلح نامه مورخ 1403/04/28 به آقای محمد رضا کابوسی واگذار شده است) مشخصات فیزیکی و وضع موجود ملک : ملک مورد ارزیابی ، یک خانه قدیمی به آدرس قزوین، باغ دبیر، کوچه امام زاده علی پلاک 127 قدیمی بوده که در دو طبقه (یک طبقه همکف و یک طبقه زیرزمین) بنا شده است. عرصه ملک مطابق سند 166/55 مترمربع و عیانی آن در زیرزمین حدود 55 مترمربع و حیاط حدود 35 مترمربع و در طبقه همکف حدود 60 متربع می باشد. ملک مذکور دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده همچنین از سمت کوچه دارای عقب نشینی می باشد نتیجه و نظریه کارشناسی : با عنایت به بررسیهای انجام شده ، موقعیت قرارگیری ملک، دسترسی ها، کاربری فعلی، میزان عقب نشینی(طبق استعلام شفاهی حدود 50 متر مربع) ، میزان تراکم ملک ، مشاعی بودن ملک و با توجه به جمیع عوامل موثر و دخیل در امر کارشناسی بدون توجه به هرگونه دیون، ترهین، بازداشتی، محدودیت و بدهی که برای ملک وجود دارد یا می تواند وجود داشته باشد ، ارزش پایه کل ملک فوق به میزان چهار دانگ از شش دانگ ملک به نظر هیات منتخب کارشناسی جمعاً به مبلغ   23/500/000/000 ریال ( دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ) برآورد واعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. 

شماره پرونده: 140322920000547155