موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0401329 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1404/12/13 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  الف- مشخصات ثبتی و توصیف اجمالی ملک: ملک مورد تعرفه عرصه و اعیان یکباب خانه به مساحت 218 مترمربع و تحت پلاک ثبتی 19590 فرعی از  یک اصلی  قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16563 فرعی واقع در بخش ثبتی 8 قزوین شهرستان تاکستان به ثبت رسیده است. ملک دارای دو فقره سند مالکیت مشاعی و مجموعا ششدانگ با میزان مالکیت به شرح ذیل است: 193.91 سهم مشاع از 218 سهم عرصه و اعیان به نام آقای محمد طاهرخانی فرزند صفر 24.09 سهم مشاع از 218 سهم عرصه و اعیان  به نام خانم مریم طاهرخانی فرزند یداله نشانی ملک : تاکستان، خیابان امام خمینی، روبروی پمپ بنزین، بن بست شهید حسن محمد خانلو، بن بست فرعی اول دست چپ، پلاک 10، کد پستی 3481658444 میباشد. مشخصات اعیان: در پلاک فوق ساختمانی مسکونی با قدمتی در حدود 40 سال و زیربنای تقریبی 120 مترمربع در یک طبقه بنا گردیده است. سازه ساختمان بصورت نیم اسکلت و سقف آن طاق ضربی و در پلان شامل دو خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه و سرویس کامل است. نمای ساختمان سیمانی، درب و پنجره های بکار رفته فلزی، دیوارها اندود گچ و رنگ و انشعابات آب و برق وگاز دایر میباشد. ب- پاسخ به پرسشهای مطرح شده: 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟ 193.91 سهم مشاع از 218 سهم عرصه و اعیان به نام آقای محمد طاهرخانی فرزند صفر 24.09 سهم مشاع از 218 سهم عرصه و اعیان  به نام خانم مریم طاهرخانی فرزند یداله 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه و تجارت و غیره است؟ نشانی ملک : تاکستان، خیابان امام خمینی، روبروی پمپ بنزین، بن بست شهید حسن محمد خانلو، بن بست فرعی اول دست چپ، پلاک 10، کد پستی 3481658444 میباشد. ملک در زمان بازدید محل سکونت محمد طاهرخانی فرزند صفر میباشد. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ ملک مورد تعرفه عرصه و اعیان یکباب خانه به مساحت 218 مترمربع میباشد و تحت پلاک ثبتی 19590 فرعی از  یک اصلی  قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16563 فرعی واقع در بخش ثبتی 8 قزوین شهرستان تاکستان به ثبت رسیده است. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟ ملک در زمان بازدید محل سکونت محمد طاهرخانی فرزند صفر احدی از مالکین مشاعی میباشد. 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ ملک مورد تعرفه دارای دو مالک با قدرالسهم مشاعی و مجموعا ششدانگ و مفروز است. ششدانگ عرصه و اعیان، موضوع کارشناسی جهت فروش است. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ 193.91 سهم مشاع از 218 سهم عرصه و اعیان به مالکیت آقای محمد طاهرخانی فرزند صفر 24.09 سهم مشاع از 218 سهم عرصه و اعیان  به مالکیت خانم مریم طاهرخانی فرزند یداله 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ با توجه به مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر درامر کارشناسی از جمله کاربری مسکونی، موقعیت قرارگیری، دسترسی به گذرها ، کیفیت و قدمت بنا ، بدون لحاظ نمودن دیون و تعهدات احتمالی که برای ملک وجود دارد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی به مبلغ کل 49.000.000.000 ریال  بحروف چهل و نه میلیارد ریال  برآورد و بعنوان قیمت پایه مزایده اعلام میگردد. 8- ارزیابی سهل فروش بودن و ترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه ملک در رهن میباشد یا خیر؟ ششدانگ ملک سهل البیع می باشد. با توجه به مستندات ابرازی ملک در رهن نمی باشد. کروکی موقعیت به پیوست تقدیم میگردد.

شماره پرونده: 140422920000666800