موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ( نوبت اول )   برابر محتویات پرونده اجرایی 0400890 و به موجب دادنامه شماره 140434390003450066صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی فومن دعوی مرجان فلاحتی با وکالت خانم رضاخواه و رفیعی بطرفیت محسن صالحی دایر بر فروش مال مشاع شامل پلاک ثبتی 111 فرعی از 30 بخش 24 گیلان واقع در فومن کردآباد، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1404/09/07 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند . مورد مزایده: ملک موردتعرفه واقع در فومن-کردآباد-بعدازبیمارستان-کوچه محمدعلی صالحی ،با مختصات جغرافیایی یک نقطه میانی 352676= X و4119505= Y . پلاک ثبتی به شماره 111 فرعی از 30 اصلی مفروزومجزی شده ازپلاک 17 و41 فرعی ازاصلی مذکور واقع در بخش ثبتی 24 فومن. برروی پلاک ثبتی فوق به مساحت عرصه 227/64مترمربع ساختمان مسکونی دوونیم طبقه روی پیلوت ،دوواحدمسکونی احداث گردیده است.محوطه بادیوارسنگ بلوک سیمانی محصورشده و دارای دروازه ورودی دولنگه ماشین رو و درب ورودی آهنی نفررو می باشد. طبقه همکف مشتمل بر پارکینگ وراه پله ،طبقه اول یک واحدمسکونی که متصرف محکوم له بوده و طبقه دوم بانضمام نیم طبقه فوقانی که متصرف محکوم علیه می باشد. نمای اصلی سرامیک با شیشه بند قسمت راه پله ،نماهای دیگر پودرخاک سنگ ،سربندی شیروانی چوبی با پوشش ورق حلب می باشد. ساختمان دارای اسکلت بتنی بوده و درقسمت پارکینگ عملیات نازک کاری انجام نشده ،طبقه اول مدتی خالی از سکنه بوده ولی طبقه دوم ونیم طبقه فوقانی درحال سکونت و بهره برداری بوده است. طبقه اول به مساحت تقریبی 98مترمربع وفضای معماری مشتمل بر پذیرایی ،آشپزخانه ،دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی می باشد.کف واحد سرامیک،دیوارهاو سقف گچ کاری شده ،دیوار آشپزخانه تا ارتفاع 1/50متر کاشی کاری و مابقی گچ کاری شده،پنجره ها آلومینیومی،درب اتاق خوابها چوبی  باچهارچوب فلزی،سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد. طبقه دوم نیزبه مساحت تقریبی 98مترمربع بانضمام نیم طبقه فوقانی به مساحت تقریبی65مترمربع درتصرف محکوم علیه می باشد. ساختمان فاقد آسانسوربوده وتا یوم بازدید فاقدنقشه و صورت مجلس تفکیکی ثبتی بوده و برای واحدهای مسکونی سند مجزا ثبتی صادر نگردیده است. واحدهای ساختمانی دارای امتیاز برق و گاز جدا ،ولی امتیاز آب مشترک بوده ودارای قدمت تقریبی 12 سال ساخت می باشد. ب) نظریه کارشناسی وارزیابی : باعنایت به مطالب فوق وبادرنظرگرفتن موقعیت مکانی ومحل، شرایط زمانی ،نحوه دسترسی،مساحت وشکل هندسی عرصه واعیانات،نوع کاربری، کیفیت ساخت و مصالح مصرفی ،قدمت بنا ،قیمت املاک قرب جوارورعایت جمیع جهات وسایرفاکتورهای موثر بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی به اشخصاص حقیقی و یاحقوقی مانندبنیاد مسکن ،شهرداری،اداره ثبت ،بانکها ویاسایر ادارات دولتی و یا خصوصی قیمت ششدانگ عرصه و اعیانات احداثی برروی پلاک ثبتی به شماره 111 فرعی از 30 اصلی مفروزومجزی شده ازپلاک 17 و41 فرعی ازاصلی مذکور واقع در بخش ثبتی 24 فومن مشتمل برعرصه به مساحت 227/64مترمربع و ساختمان مسکونی احداثی دو ونیم طبقه روی پارکینگ با درنظررفتن امتیازات وانشعابات به مبلغ کلی 69/000/000/000 ریال (شصت ونه میلیارد ریال)تعیین و اعلام میگردد. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1404/12/10 روز یکشنبه ساعت8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140434920001799058