موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

دستور فروش در اجرای دستور فروش و تقسیم ترکه  به شماره دادنامه  140468390006236956 صادره از شعبه   202 دادگاه حقوقی تهران خواهان  خانم مهناز روتیوند غیاثوند خوانده  مینا و فریده و زیبا و علی همگی اسدی غیاثوند به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی   9170 فرعی از 2106 اصلی بخش 10 تهران که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه فوق موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش  دانگ  از پلاک ثبتی فوق الذکر  از طریق مزایده به قیمت  به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است احتراما،نظر به قرار کارشناسی صادره آن مقام محترم درخصوص کلاسه پرونده 140468920000405294 ، به شماره بایگانی  0401142 در مورد خواسته خانم مهناز روتیوندغیاثوند، به طرفیت علی اسدی غیاثوند، زیبا غیاثوند، مینا غیاثوند و فریده غیاثوند به خواسته ارزیابی آپارتمان تحت پلاک ثبتی 4731/10744  اصلی 2106 فرعی 9170 قطعه 2مفروز از 1681 به مساحت  90/56 مترمربع واقع در شهرک آزادی-شهرک نصر- ک دوم شرقی پ 13 طبقه دوم با پارکینگ در همکف و انباری به مساحت 7/53 مترمربع، اینجانب کارشناس منتخب با مطالعه مفاد مضبوط در پرونده و ابرازی و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی مبنی بر مطالعه پرونده و اسناد، ضمن گفتگو و اخذ توضیحات از خواهان دعوی که ساکن پلاک مذکور بود و با هماهنگی قبلی و نیز با هدایت و راهنمایی نامبرده و گفتگوی تلفنی با طرفین دعوی، در تاریخ 10/ 05/ 1404 در محل موقعیت ملک به آدرس فوق حضور یافته و ضمن بازدید فنی از ملک گزارش کتبی و مستدل کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌نماید.محل وقوع ملک: تهران- شهرک آزادی-شهرک نصر- ک دوم شرقی پ 13طبقه دوم وضعیت ثبتی: مورد کارشناسی عبارتست از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 4731/10744 اصلی 2106 فرعی 9170 قطعه 2 مفروز از 1681 به مساحت 90/56 مترمربع واقع در شهرک آزادی-شهرک نصر- ک دوم شرقی پ 13طبقه دوم با پارکینگ در همکف و انباری به مساحت 7/53 مترمربع مطابق سند مالکیت مشاعی تکبرگ بنام خانم مهناز روتیوندغیاثوند که در آن بیست و سه سهم مشاع از سی و سه سهم عرصه و عیان به نام وی می باشد. همچنین سند دیگری که حاکی از 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام وی میباشد رویت گردید. بررسی صحت و این مستندات خارج از مسئولیت این کارشناسی می باشد و اثبات اصالت آنها بعهده ایشان و سایر مراجع ذیربط می باشد. مشخصات وضع موجود: ضمن بازدید از ساختمان و معاینه محلی و مطالعه سوابق مشاهده شده که این ملک عبارت است از، یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 2 تفکیکی به شماره 9170 فرعی از 2106 اصلی مفروز/مجزی شده از 1681 بخش ده به مساحت  90/56  (نود متر و پنجاه و شش سانتیمتر) در یک ساختمان سه طبقه به نحوی که طبقه همکف به صورت پارکینگ و انباری و سه طبقه تک واحدی مسکونی بر روی آن احداث گردیده. اسکلت ساختمان فلزی و نمای ساختمان سیمانی و فاقد آسانسور و راه پله با نرده فلزی و دیوارها با پوشش کاشی، آپارتمان مورد اشاره در طبقه دوم دارای فضای نشیمن و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت ام دی اف و دیوارها با پوشش کاشی و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کاشی و جداره های نقاشی شده می باشد. سرمایش از کولر آبی ، گرمایش از شومینه، ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. واحد فوق الذکر دارای پارکینگ مشاعی در طبقه همکف بوده و کف پارکینگ از نوع سنگ و دیواره های آن رنگ شده  نمی باشد. سن بنای ساختمان قدیمی و بازسازی نشده است. درب واحد و درب اتاقها چوبی و پنجره ها از نوع فلزی می باشد.حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده مطابق محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات خواهان و اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک اعلام می دارد(مسئولیت اثبات اصالت و اعتبار مدارک با ارائه کنندگان می باشد و ارزش و اعتبار حقوقی هر کدام از آنها بعهده مراجع ذیصلاح مربوطه می باشد). همچنین با توجه به درخواست مقام محترم قضایی نسبت به اظهار نظر درخصوص ارزیابی ملک اقدام به اصدار نظریه می نماید.با توجه بمراتب فوق و رعایت جمیع جهات و شرایط و موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در موضوع: ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی  4731/10744 اعم از قدرالسهم عرصه و اعیان با کلیه متعلقات و منضمات در صورتیکه جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشند و بلامعارض باشد و همچنین هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله بانکها و شهرداری و غیره نداشته باشد، فارغ از احراز مالکیت آن کلا مبلغ 62000000000 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/12/17 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده  محکوم علیه  می باشد.

شماره پرونده: 140468920000405294