موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اوّل) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره دایر بر: ارزیابی ملک توقیفی در پرونده کلاسه فوق ، اینجانب بعنوان کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی و ذیصلاح در ارزیابی اراضی و املاک مسکونی و تجاری ، در مورخه 1404.10.07 در آن شعبه حاضر و پس از مطالعه پرونده مذکور ، در معیّت و معرّفی محکومً له ، به محل ملک مزبور به نشانی: تبریز ، شهرک اندیشه ، فاز یک مجتمع مسکونی ولیعصر ، بلوک 14 ، آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم ، واحد C مراجعه و مبادرت به بازدید و معاینه محلی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیق پیرامون مالکیّت و ارزش ریالی آن نموده که نتیجه بنظر استحصالی بشرح ذیل گزارش می دارد: خانم فاطمه جوان چوپلوجه ( محکومً له ) با ارائه و استناد به کپی: سند مالکیت تک برگی صادره بنام سازمان ملی زمین و مسکن نسبت به یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( با وضعیت خاص دولتی ) بمساحت 67.14 متر مربع به پلاک ثبتی 11016 فرعی از 2 ، اصلی بخش 10 منطقه غرب تبریز ، قرارداد عادی شماره 1186/5052 مورخه 90/7/26 ( قرارداد داخلی اجاره بشرط تملیک واحد مسکونی طرحهای مسکن و شهرسازی ) ، سند وکالت شماره 7126 مورخه 1392/7/7 دفترخانه اسناد رسمی شماره 184 تبریز ، مبایعه نامه عادی شماره 17/425494 مورخه 1397/3/29 ، سند تفویض وکالت شماره 20811 مورخه 1397/4/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 184 تبریز ، اظهار می دارند که: بموجب اسناد و مدارک ابرازی ، آپارتمان توقیفی متعلق به محکومً علیه پرونده اجرائی بنام مرحوم حمید رنجبر اسبس بوده و اقساط بانکی آن هم پرداخت گردیده و بنده از بابت بخشی از محکومً به اقدام به درخواست توقیف و کارشناسی برای مزایده کرده ام ، برابر عکس های تهیه شده پیوستی ، در وضع مشهود محل ، آپارتمان مزبور تحت واحد C در طبقه چهارم بلوک 14 مجتمع مسکونی ولیعصر شهرک اندیشه تبریز واقع شده و مجتمع ساختمانی فاقد آسانسور و واحد آپارتمانی تکخوابه و دارای درب ورودی معمولی ، درب و پنجره فلزی قدیمی ، کف کچ خاک ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن دیواری بوده و به استناد مندرجات اسناد و مدارک ابرازی و استنادی ، سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیانی آن ، صادره بنام دولت ایران به نمایندگی سازمان مسکن و شهرسازی و تحت پلاک ثبتی 11016 فرعی از 2 ، اصلی بخش 10 منطقه غرب تبریز بمساحت 67/14 متر مربع می باشد که بشرح مندرج در قرارداد اجاره بشرط تملیک واحد مسکونی طرح های مسکن و شهرسازی ، بانک مسکن شعبه مرکزی تبریز ، در اجرای موافقت نامه منعقده با سازمان مسکن و شهرسازی اقدام به خرید پلاک ثبتی بمنظور اجاره بشرط تملیک به شخص معرفی شده توسط سازمان نموده و بر این اساس ، آپارتمان مسکونی مذکور را طبق قرارداد عادی شماره 1186/ 5052  مورخه 90/7/26 به آقای حسن خیری نوجه ده اجاره بشرط تملیک کرده که مدت اجاره ازتاریخ قرارداد به مدت 180 ماه و مالا الاجاره در ماده 3 قرارداد قید شده و بموجب ماده 4 آن ، مستاجر حق ندارد هیچیک از حقوق خود نسبت به مورد اجاره را تحت هر یک از عناوین حقوقی حتی صلح و وکالت و اجاره و... به غیر انتقال دهد و طبق ماده 9 چنانچه مستاجر کلیه اقساط مال الاجاره را پرداخت و تسویه نموده و سایر تعهدات موضوع قرارداد و هزینه های قانونی و... را پرداخت و ایفاء نماید ، بانک بعد از انجام تشریفات قانونی و... ، در انقضاء مدت قرارداد ، مورد اجاره را بصورت قطعی به مستاجر منتقل می نماید ، مع الوصف: آقای حسن خیری نوجه ده طی سند شماره 7126 مورخه 1392/7/7 دفترخانه اسناد رسمی شماره 184 تبریز ، اقدام به اعطاء وکالت محضری به آقای سعید تارمحمدی نسبت به قرارداد منعقده با بانک و آپارتمان موصوف نموده و وی هم مطابق مبایعه نامه عادی شماره 17/425494 مورخه 1397/3/29 مبادرت به فروش آپارتمان مزبور به آقای حمید رنجبر اسبس نموده و اختیار حاصل از وکالتنامه صدرالذکر را طی سند شماره 20811 مورخه 1397/4/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 184 تبریز به خریدار تفویض وکالت کرده است ، علی ایّحال: صرفنظر از اینکه: با توجه به مراتب معنونه ، هرگونه مزایده و واگذاری متبادر به استطلاع و استعلام از مالک رسمی و قراردادی فوق الاشعار و جری ترتیبات قانونی حاکم می نماید ، در اجرای مفاد قرار کارشناسی ابلاغی و با لحاظ پارمترهای موثر در تعیین ارزش ریالی مورد ارزیابی از جمله: موقعیّت استقرار مکانی ، نوع ملک و کاربری آن ، منضمات و قدرالسهم مورد ارزیابی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ساختمان طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن ، قدمت سازه ساختمانی با عمر بیش از 20 سال ، بدون احتساب یا کسر بدهی های احتمالی به شهرداری و... ، ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی ، به مبلغ بیست و سه میلیارد ریال ( معادل مبلغ دو میلیارد و سیصد میلیون تومان ) ارزیابی می دارد.  .)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از فیش فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند:   1 ) نام و نام خانوادگی محکوم لها: خانم فاطمه جوان چوبلوجه فرزند محمود 2 ) نام و نام خانوادگی محکوم علیهم: خانم بالقز فضلی چوبلوجه فرزند علی اکبر و خانم سلما رنجبر اسپس فرزند حمید 3 ) میزان محکومیت باقی مانده: به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140430390004031248 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت 342/87 سکه تمام بهار آزادی طرح جدید از محل ماترک مرحوم حمید رنجبر وفق تصویر گواهی حصر وراثت 973599 نسبت به حصه هر یک و نیز پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت 4 ) نوع مال توقیف شده: یک دستگاه آپارتمان مسکونی 5 ) تاریخ توقیف مال: 1404/01/09 6 ) تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه: 1404/09/30 7 ) نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مرحوم آقای حمید رنجبر اسپس فرزند خسرو     8 ) تاریخ صدور نظریه کارشناسی: 1404/10/10 9 ) تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین: 1404/10/15 10) تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: روز شنبه مورخ 1404/12/16 ساعت 8 لغایت 12 11) میزان فروش: ششدانگ آپارتمان توقیف شده   دادورز شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - علی امید

شماره پرونده: 140330920007496176