موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301317شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای امین عابدیان با مشخصات ذیل توقیف شده است : یک قطعه زمین به مساحت 149متر مربع دارای یک باب ساختمان مسکونی متروکه در همکف ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری، روستای بندارخیل، کوچه تکیه است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( مشخصات موضوع کارشناسی: مورد کارشناسی عبارتست از ملک عرصه و اعیان به نشانی، ساری، روستای بندارخیل، کوچه تکیه، شامل عرصه به مساحت 149 متر مربع(طبق برداشت نقشه برداری مساحت 152.41 متر مربع)  با حدود اربعه: شمالاٌ به طول 10.87 به ملک منصور مینایی شرقاٌ به طول های 14.07 و 1.41 به خیابان جنوباٌ به طول 15.02 به ملک مرحوم عبدالله غلامی غرباٌ به طول 8.74  به  ملک مجاور مستندات ابرازی و اقدامات انجام شده: - با توجه به رویت مستندات، مطالعه پرونده و آگاهی از تصمیم مقام محترم قضایی ضمن هماهنگی به همراه و با تعرفه خواهان پرونده،  به محل وقوع ملک به نشانی، ساری، روستای بندارخیل، کوچه تکیه، جهت انجام کارشناسی مراجعه که نتیجه بازدید به شرح ذیل گزارش می­شود: - عرصه مورد نظر واقع در کوچه تکیه روستای بندار خیل واقع شده که در ضلع مجاور خیابان و اضلاع دیگر با دیوار بلوکی محصور شده و جهت دسترسی به داخل ملک دروازه فلزی آدم رو قابل رویت می­باشد. طبق نقشه برداری انجام شده مساحت ملک 152.41 متر مربع  با حدود اربعه شمالاٌ به طول 10.87 به ملک منصور مینایی شرقاٌ به طول های 14.07 و 1.41 به خیابان جنوباٌ به طول 15.02 به ملک مرحوم عبدالله غلامی غرباٌ به طول 8.74  به  ملک مجاور - با توجه به نیاز به مشخصات ملک متصرفی آقای امین عابدیان از نظر عقب نشینی و تراکم و کاربری ملک طی در خواست با کد رهگیری 1404220571052724 از دادگاه محترم و متعاقبا نامه دادگاه محترم با شماره 140447990028614896 ، دهیاری روستا بندارخیل طی نامه شماره 404-261 مورخ 1404/9/1کاربری ملک را مسکونی و سطح اشغال را 50 درصد و تراکم را 2 طبقه اعلام نموده است. در خصوص عقب نشینی نیز از شمال، ضلع متصل به ملک آقای منصور مینایی 1.20 متر و از جنوب، ضلع متصل به منزل مرحوم عبدالله غلامی به میزان 0.8 متر مشخص شده است. - با توجه به عقب نشینی مساحت ملک به مقدار 137.99 متر مربع محاسبه شده است. - اعیانی موجود در داخل عرصه بصورت متروکه شامل یک اتاق با در و پنجره چوبی در ضلع جنوب و پنجره فلزی در ضلع شرق که با سقف شیروانی با حلب های قدیمی پوشش شده استف قابل رویت می باشد - دیوار ضلع شرقی با بلوک بتنی اجرا شده است. تمامی دیوارهای پیرامونی ملک موصوف نیز با بلوک سیمانی محصور شده است. در بازدید از ملک هیچگونه انشعاب شامل برق، آب، گاز و تلفن قابل رویت نبوده است. و-در عرصه مذکور درخت های مرکبات و همچنین درخت های مثمر قابل مشاهده می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد عنوان شده  این گزارش و با بررسی بعمل آمده بر اساس مشاهدات و مدارک و مستندات نتیجه کارشناسی در خصوص عرصه و اعیانی به شرح ذیل اعلام می گردد: با در در نظر گرفتن موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری، عرضه و تقاضا و وضعیت بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری، بدون در نظر گرفتن هر گونه کسورات و تعهدات قانونی، ارزش ششدانگ ملک شامل عرصه و اعیان به مبلغ 11/729/150/000ریال معادل یک میلیارد و صد و هفتاد و دو میلیون و نهصد و پانزده هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 11/729/150/000ریال  ارزیابی شده است که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 3/081/475/979  به میزان تقریبی 1.576 دانگ مشاع است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1404/12/13 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3004113340000031  برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/  
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140247920004886432