موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0400231 و حسب دادنامه شماره 140334390006427871 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع حکم بر فروش ماترک مرحوم زلیخا شعبانی شامل 6 قطعه از املاک وی به شرح نظریه کارشناسی رسمی و تقسیم ثمن (وجوه) آب بین ورثه طبق قاعده ارث به نسبت سهم و حصه هر یک از وراث  می باشد . نظریه کارشناسی :سلام علیکم ، احتراماً  عطف به ابلاغیه امر کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0400231 در خصوص دعوی آقای جواد خدمتی و غیره بطرفیت آقای قاسم خدمتی و غیره به خواسته تقسیم ترکه و ارزیابی ماترک مرحومه ذلیخا شعبانی واقع در روستای پایین محله پاپکیاده که اجرای امر کارشناسی آن را به اینجانب ارجاع نموده اید باستحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع با حضور در دفتر آن شعبه ، مطالعه پرونده  و اطلاع ازدستور اجرای قرار از آنجائیکه قبلاً نیز در خصوص این پرونده نیز کارشناسی نمودم بنابراین با اشراف کامل بر موضوع و هماهنگی به عمل آمده با خواهانهای دعوی پیرامون موضوع کارشناسی اقدامات لازمه دیگر را انجام و اینک نظریه کارشناسی خود را بشرح ذیل به حضور اعلام می دارم. املاک تعرفه شده از سوی خواهانها عبارتند از :     1) یکباب کارخانه برنجکوبی مشتمل بر چهار دستگاه خشک کن ، دو دستگاه سفید کن ، یک دستگاه بالابر و یک دستگاه الک و سایر ملزومات بانضمام یک دفتر کار و یک باب انبار کارخانه واقع در مختصات جغرافیایی X=428180 و y=4123387    که از طرف شمال به خانه و محوطه اشخاص ،ازطرف مشرق به جاده اصلی سراجار به چاف ،از طرف جنوب به شالیزار مورد تنازع و از طرف مغرب به خانه و محوطه اشخاص و زمین شالیزاری مورد تنازع محدود و متصل می گردد که طبق تعرفه خواهان و نقشه برداری انجام شده مساحت مجموع کارخانه و انباری حدود454  متر مربع محاسبه گردیدکه ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان این ملک با توجه به موقعیت مکانی ، مقدار مساحت ، ملزومات منصوبه در آن ، شکل هندسی زمین و با در نظر گرفتن مقدار زمین واقع شده در حریم جاده و کوچه وسایر عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه و آخرین معاملات انجام شده در منطقه مبلغ 45000000000 ریال برآورد می گردد.     2)یک قطعه زمین شالیزاری واقع در مختصات جغرافیایی X=428165 و y=4123374  که از طرف شمال به انبار کارخانه برنجکوبی،ازطرف مشرق به جاده اصلی سراجار به چاف ،از طرف جنوب به شالیزار اشخاص و از طرف مغرب به زمین پشته مورد تنازع محدود و متصل می گردد که طبق تعرفه خواهان و نقشه برداری انجام شده مساحت آن حدود  2276 متر مربع محاسبه گردید که ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان این ملک با توجه به موقعیت مکانی ، مقدار مساحت ، شکل هندسی زمین وسایر عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه و آخرین معاملات انجام شده در منطقه از قرار متر مربعی 3200000 ریال ، مبلغ 7283200000 ریال برآورد می گردد.     3) یک قطعه زمین شالیزاری واقع در ضلع شرقی جاده اصلی چاف به سراجار و درمختصات جغرافیایی X=428270 و y=4123320  که از طرف شمال به شالیزار مرزبان ،ازطرف مشرق به کانال آب ،از طرف جنوب به شالیزار عمویی و از طرف مغرب به جاده اصلی سراجار به چاف محدود و متصل می گردد که طبق تعرفه خواهان و نقشه برداری انجام شده مساحت آن حدود  7916 متر مربع محاسبه گردید گردیدکه ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان این ملک با توجه به موقعیت مکانی ، مقدار مساحت ، شکل هندسی زمین وسایر عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه و آخرین معاملات انجام شده در منطقه از قرار متر مربعی 2500000 ریال ، مبلغ 19790000000ریال برآورد می گردد.     4) یک قطعه زمین شالیزاری واقع در ضلع غربی خانه و محوطه عباس خدمتی و در مختصات جغرافیایی X=428072 و y=4123419  که از طرف شمال به شالیزار اشخاص ،ازطرف مشرق به خانه قدیمی و خانه عباس خدمتی و زمین پشته ، از طرف جنوب به نهر آب و از طرف مغرب به شالیزار اشخاص محدود و متصل می گردد که طبق تعرفه خواهان و نقشه برداری انجام شده مساحت آن 4000 متر مربع محاسبه گردید که ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان این ملک با توجه به موقعیت مکانی ، مقدار مساحت ، شکل هندسی زمین وسایر عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه و آخرین معاملات انجام شده در منطقه از قرار متر مربعی 2200000 ریال ، مبلغ 8800000000 ریال برآورد می گردد.     5)یکباب خانه و محوطه تحت تصرف قاسم خدمتی واقع در مختصات جغرافیایی X=428180 و y=4123387    که از طرف شمال و مشرق به خانه و محوطه اشخاص ، از طرف جنوب به کوچه و از طرف مغرب به خانه و محوطه قدیمی و خانه و محوطه عباس خدمتی محدود و متصل می گردد که طبق تعرفه خواهان و نقشه برداری انجام شده مساحت آن 590 متر مربع محاسبه گردید که ارزش پایه عرصه این ملک با توجه به موقعیت مکانی ، مقدار مساحت ، شکل هندسی زمین وسایر عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه و آخرین معاملات انجام شده در منطقه از قرار متر مربعی 40000000ریال ، مبلغ 23600000000 ریال برآورد می گردد.     7)یک قطعه زمین پشته واقع در مختصات جغرافیایی X=428089 و y=4123400    که از طرف شمال به خانه و محوطه عباس خدمتی ، از طرف مشرق ، جنوب و مغرب به شالیزار مورد تنازع محدود و متصل می گردد که طبق تعرفه خواهان و نقشه برداری انجام شده مساحت آن 1630 متر مربع محاسبه گردید  که ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان این ملک با توجه به موقعیت مکانی ، مقدار مساحت ، شکل هندسی زمین وسایر عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه و آخرین معاملات انجام شده در منطقه از قرار متر مربعی 12000000 ریال ، مبلغ 19560000000 ریال برآورد می گردد. املاک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز یکشنبه مورخ 1404/12/10 ازساعت 8 الی 12 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000250 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140034920000750544