موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0401161/ ج م 4 محکوم له:  داریوش خاکی هفدران محکوم علیه: یوسف مظلومی سهلان  بخواسته مطالبه  4/237/541/383 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له  و مبلغ 211/877/069  ریال ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت-  بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه و معرفی مال برای فروش و پرداخت محکوم به از طرف محکوم علیه و توقیف سهم الارث محکوم علیه و درخواست محکوم له مبنی بر فروش و پرداخت محکوم به- یکباب خانه مسکونی و مغازه  واقع در آدرس : تبریز - چایکنار - کوی شالچیلار - کوچه امیرخیز - کاشی 51-6 -  متعلق به فتح اله مظلومی سهلان توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ  1404/12/13  روز  چهارشنبه  ازساعت 8 الی 12صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به) درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره مزایده  3004108527000255  بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. * مورد مزایده* ملک مورد ارزیابی سهم الارث آقای یوسف مظلومی سهلان از یکباب خانه مسکونی و مغازه  واقع در آدرس : تبریز  چایکنار - کوی شالچیلار - کوچه امیرخیز - کاشی 51-6  -   متعلق به مرحوم فتح اله مظلومی سهلان مساحت عرصه ملک مورد نظر حدود 263 مترمربع بوده و اعیانی موجود در ملک  ساختمانی 2 طبقه با اسکلت دیوارحمال + سقف طاق ضربی می باشد که بصورت همکف + یک طبقه فوقانی احداث شده و مجموعاً زیربنایی در حدود 306 مترمربع دارد.  ملک دارای یک باب مغازه به متراژ مفید حدود 37 مترمربع می باشد مدارک مستند تجاری بودن ملک به اینجانب تحویل نگردید از مغازه موصوف به عنوان پولیش خودرو با توسعه فضای مغازه استفاده می گردد.کاربری مورد استفاده مسکونی - تجاری و ساختمان فاقد پارکینگ و  فاقد آسانسور است.  ساختمان دارای 2 انشعابات آب و 2 انشعاب  برق و 2 انشعاب گاز می باشد.  نازک کاری داخلی اتاق غالباً کاغذدیواری و رنگ آمیزی و آشپزخانه  کاشیکاری + کابینت دیواری می باشد.  سیستم گرمایشی از نوع بخاری گاز سوز بوده و آبگرم توسط آبگرمکن می شود. درب و پنجره ساختمان از نوع  آلومینیومی و درب اتاق ها چوبی هستند. نازک کاری ساختمان اعم از کفسازی ها و گچ و خاک  و سفیدکاری دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و نصب درب و پنجره ها و سیم کشی و لوله کشی ها و سایر موارد مرتبط با کیفیت پایین انجام شده است . شرح وضعیت :  مالکیت ملک بنا به سند ابرازی به نام مرحوم فتح اله مظلومی سهلان بوده و با توجه به گواهی حصر وراثت ابرازی سهم محکوم علیه از ملک موصوف به مقدار 7 سهم مشاع از 36 سهم ششدانگ ملک می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با تحقیق و بررسی در ارزش املاک  مجاور و مشابه و مدنظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن وسعت و شکل هندسی ملک مورد ارزیابی و با عنایت به موقعیت محل و دقت نظر در نحوه استقرار ملک  نسبت به محله ها - معابر و مناطق مختلف شهری و با توجه به نوع و قدمت بنا و کمیت و کیفیت مصالح استفاده شده و با لحاظ کلیه ملحقات و امکانات و انشعابات مربوطه - ارزش ششدانگ ملک به مبلغ 105/000/000/000 ریال  (یکصد و پنج  میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام نظر شده و جهت اتخاذ تصمیم- تقدیم مقام محترم قضایی می گردد.    سایر توضیحات:  ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم ششدانگ ملک به مبلغ 20/417/000/000 ریال (بیست میلیارد و چهارصد و هفده میلیون ریال) ارزیابی می گردد. که به میزان محکوم به و نیم عشردولتی پرونده  فوق (  4/449/418/452 ریال ) به مزایده و فروش خواهد رسید.

شماره پرونده: 140330920000214997