موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 0400514 اجرای احکام مدنی کردکوی محکوم علیهما حمیدرضا فراهی - الهه مسافر - سمیه فراهی - حامد فراهی - کبری همتی نیا - عرشیا فراهی - شیدا فراهی - شیوا فراهی - اشکان فراهی - محمد فراهی - حسن قلی جهان تیغ به پرداخت مهریه در حق محکوم لها طاهره جهان تیغ محکوم گردیده است و با توجه به مراتب فوق اموال تعرفه شده به شرح ذیل ارزیابی و کارشناسی گردیده است : مال مورد ارزیابی : 1- ادرس ملک : کردکوی - میدان شهرداری - خیابان شهید عباسپور (جاده بندرترکمن) - کوچه اداره پست - منزل شخصی (مرحوم فراهی) 2- مشخصات پلاک ثبتی : به استناد تصویر مستندات پرونده و همچنین تصویر سند مالکیت ابرازی ، ملک بصورت ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده و دارای پلاک ثبتی بشماره پلاک چهار هزار و دویست و پنجاه و نه (4259) فرعی از دو (2) اصلی بخش دو حوزه ثبت کردکوی به مساحت دویست و پنجاه و یک (251) متر مربع سند مالکیت دفترچه ای به شماره سریال 789640 الف/85  مالک مرحوم اسماعیل فراهی نام پدر بدیل. در خصوص محدودیت های نقل و انتقال در صورت نیاز استعلام لازم اخذ گردد . 3- مشخصات اعیانی : ملک تعرفه شده یکدستگاه ساختمان در دو طبقه بصورت یک طبقه روی پیلوت شامل دو واحد مسکونی مجزا میباشد . طبقه همکف : طبقه همکف بمساحت تقریبی هشتاد متر مربع قسمتی از طبقه همکف بعنوان پارکینگ و قسمتی بعنوان  یک واحد مسکونی مستقل شامل یک اتاق و نشیمن بانضمام آشپزخانه ملاحظه گردید . توضیح اینکه علیرغم اینکه ملک قابل بهره برداری بوده و دارای قدمت بنای بیش از بیست و پنج سال میباشد لیکن بخشهایی از پارکینگ و حیاط نازک کاری و نما سازی نشده و بصورت نیمه کاره و یا تخریب شده رویت گردید . همچنین در زمان بازدید طبقه همکف فاقد بهرهبردار ملاحظه گردید . طبقه اول : طبقه اول کف آپارتمان سرامیک ، بدنه دیوارها گچ با رویۀ رنگ آمیزی شده، دربها چوبی، درب ورودی و پنجره ها از آلومینیوم بانضمام آشپزخانه که دارای کابینت و قابل بهره برداری مشاهده گردید. سرویس بهداشتی تاسقف کاشی و کف سرامیک، دارای امتیاز برق، گاز و آب مشترک با طبقه همکف میباشد. همچنین در زمان بازدید طبقه اول دارای بهرهبردار ملاحظه گردید . دارای راه پله  دسترسی به طبقه اول بانضمام نمای سنگ، همچنین ساختمان در ضلع جنوبی دارای تراس در  طبقه اول ، کف تراس و بدنه و نرده تراس از جنس سنگ می باشد. 4- توضیحات : توضیح اینکه در پرونده ملک مستندات احداث بنا منجمله پروانه بشماره 1994 مورخه 1374/02/30 ، ابراز شده و پایانکار ، عدم خلاف و دیگر مدارک مورد نیاز ساخت از طرفین پرونده ابراز نشده است . گزارش باستناد دستور مقام محترم قضایی پیرو ابلاغیه بشماره 140403100016165787 ، مشاهدات عینی و بازدید میدانی، در خصوص تعیین قیمت و ارزیابی ملک به همراه طرفین پرونده تهیه و تنظیم شده است . چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد ، مدارک و اطلاعات جدید دیگری ارائه شود و یا مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر مدارک وجود داشته باشد بنحوی که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و در صورت کسب دستور از مقام محترم قضایی(ذیصلاح) ، براساس اسناد اصیل و جدید نظریه تقدیمی، تجدید نظر میگردد . 5- اظهار نظر و ارزیابی : با در نظر گرفتن مساحت عرصه ، میزان اعیان ، قدمت بنا ، موقعیت مکانی انشعابات، منصوبات و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ، فارغ از هرگونه تعهد و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی دولتی و خصوصی ، نداشتن تعریض و با لحاظ نمودن شرایط روز بازار از نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده برابر چهل میلیارد (40/000/000/000) ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و تقدیم میگردد . که به مزایده گذارده می شود و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد طالبین خرید میتوانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده بصورت کتبی ارائه دهند. مکان : اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، زمان: مورخه: 1404/12/18 ساعت 8 الی 12 صبح 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3- برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از املاک موردنظر بازدید نمایند. 5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده دادنامه صورت خواهد گرفت. حسن نیک بخش - مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

شماره پرونده: 140303920002426646