موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0100211  موضوع اجرائیه شماره 140191420000071943  شعبه 10 دادگاه حقوقی ری ، مبنی بر محکومیت سیدمهدی حسینی به پرداخت مبالغی در حق آقای مصطفی هادیان و نیم عشردولتی و نظر به توقیف پلاک ثبتی 206 فرعی از 403  اصلی متعلق به محکوم علیه که مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس ملک مورد تعرفه : تهران .شهرری .بلوار سلمان فارسی .میدان قشقایی .خیابان شهید رجبی .پلاک 9 طبقه اول شمالی یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با عرصه وقف و کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 206 فرعی از 403 اصلی مفروز ومجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه 1 واقع در بخش 12 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 78.48 متر مربع به انضمام یک عدد پارکینگ قطعه سوم بمساحت 12.5 متر مربع  و پارکینگ قطعه 3 به مساحت12.5متر مربع الف.مالکیت اداره اوقاف بعنوان مالک شش دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 140918 تاریخ 1393/04/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهرری استان تهران ثبت گردیده است .ب.مالکیت سید مهدی حسینی فرزند سید حسن شماره ملی 6609668450 متولد 1362/05/06 صادره از دولت آباد با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 140918 تاریخ 1393/04/19 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 7 شهرری استان تهران ثبت گردیده است . مشاهدات و توصیف اجمالی ملک مورد بازدید : ملک مورد تعرفه ، یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 78.48 متر مربع واقع در طبقه اول ساختمان 4 طبقه بهمراه زیرزمین می باشد که زیرزمین دارای کاربری پارکینگ است و نمای ساختمان از جنس سنگ وپنجره ها فلزی می باشد و دارای دو ورودی آدم رو از خیابان رجبی (پلاک 9 ) و کوچه نیلوفر می باشد (از طرف کوچه نیلوفر پلاک 10 می باشد ) و این واحد دارای یک واحد پارکینگ است  و دارای انشعاب آب مشترک و انشعاب برق وگاز مجزا می باشد و درب ورودی ضد سرقت و دارای دو اتاق خواب و آشپزخانه و سالن پذیرایی می باشد و سرمایش کولر وگرمایش بخاری گازی می باشد وساختمان فاقد آسانسور است وقدمت ساختمان حدود 23 سال می باشد. در زمان بازدید حسب اظهار  در دست مستاجر می باشد که از ارائه اجاره نامه خودداری نمودند.(خریداران به این مهم توجه داشته باشند که ملک دارای مستاجر می باشد و حقوق وی می بایست رعایت گردد.) پیرو بازدید محلی و بر اساس موارد فوق الاشاره و موقعیت مکانی وزمانی و قدمت بنا ومصالح بکار رفته ومساحت عرصه (وقفی می باشد) واعیان وکاربری آپارتمان (مسکونی )و بدون در نظر گرفتن دیون وبدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبانکها وشهرداری وموارد بازداشتی و در صورت نداشتن معارض ومنع قانونی جهت انتقال ، بدینوسیله ارزش روز شش دانگ اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 206 فرعی از403 اصلی  به مساحت 78.48 متر مربع  به انضمام یک واحد پارکینگ ، به ازای هر متر مربع مبلغ چهارصد و ده میلیون ریال و در مجموع شش دانگ اعیان به مبلغ 32،176،800،000 ریال معادل سی و دو میلیارد ویکصد وهفتاد وشش میلیون وهشتصد هزار ریال به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی واعلام می گردد. ضمنا حسب استعلام از اداره اوقاف اداره ، مرجع مزبور با مزایده اعیانی آن موافقت نموده ومیزان پذیره جهت انتقال قدرالسهم عرصه مسکونی مستاجر(مهدی حسینی) به مساحت 34/49 مترمربع از مساحت 297/87 متر مربع مبلغ 359/040/900 ریال تعیین گردیده است و در ضمن نامبرده دارای بدهی اجرت المثل ایام تصرف از سال 1396 به مبلغ 21/527/508 ریال(جمعا 380/568/408 ریال) می باشد . ضمنا با عنایت به اینکه حسب استعلام ثبتی، توقیف مورد اشاره در صدر آگهی این شعبه، اولویت دوم بوده و در پرونده های لفی دیگر همین اجرا( 0000716 و 0300794) اولویت سوم بوده و اولویت اول و چهارم با شعبه اول اجرای احکام مدنی ری می باشد و مکاتبات لازم جهت لحاظ نمودن مطالبات آن پرونده ها نیز انجام شده است لذا کل ششدانگ ملک جهت وصول مطالبات پرونده های مذکور در معرض فروش و مزایده قرار دارد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق به شماره حراج 3004108506000090 در تاریخ 1404/12/19 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140091920001006182