موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0400807  نیابت صادره دوم اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت درخصوص مطالبات  له جمال الدین محمد براتلو علیه  سید محمد فخاری تبار با وکالت خانم سرور السادات مقیمی و  موضوع  مطالبه وجه  به مبلغ 160/864/085/996 ریال  در حق  محکوم له و مبلغ  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  به پلاک ثبتی 1/10943به مبلغ 380/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان مطالبات برگزار می گردد لذا 2/539 دانگ مشاع از شش دانگ به فروش می رسد  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/12/9به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12  ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3004109427000153  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: ارزیابی مجدد ملک پلاک ثبتی 10943  / 1  و ضمنا اعلام گردد ملک در تصرف چه کسی است؟ و چنانچه در تصرف مستاجر باشد میزان رهن و اجاره و مدت آن را اعلام نمائیداینجانب کارشناس منتخب در اجرای قرار صادره  ضمن تحقیقات لازم در خصوص ارزیابی ملک مورد نظر به آدرس : شهرستان شهریار فاز 3 اندیشه خیابان چمران شمالی  کوچه صنعت دوم  پلاک 1 ( ابزار فروشی ابراهیمی ) گزارش کارشناسی ذیلا تقدیم می گردد.مدارک ارائه شده توسط متقاضی ( خواهان ) : برابر تصویر نامه شماره 11884 مورخ 16 / 09 / 1382 شرکت عمران شهر جدید اندیشه ( گواهی پایان ساختمان )  پلاک ثبتی 1553 فرعی از 1 اصلی قریه هفت جوی شهریار واقع در شهر جدید اندیشه قسمت 360 هکتاری دارای پروانه ساختمان شماره 3595 مورخ 03 / 05 / 1379 طبق امضاء 11502  300 10 و تایید ایشان پایان یافته و بهره برداری از آن براساس مفاد این گواهی بلا مانع میباشد. کاربری ملک پلاک ثبتی 10943 / 1 خدماتی کارگاهی و حدود اربعه آن عبارت است از : شمالا : بطول 48 / 3 متر به حریم لوله گاز شرقا : بطول 44 / 20 متر به خیابان 24 متری جنوبا : اول بصورت پخ بطول 4 متر دوم بطول 94 / 16 متر هر دو قسمت پی به خیابان 14 متری غربا : بطول 93 / 13 متر به قطعه 55 تفکیکی ملک مذکور بصورت یک واحد سه بر بوده و مساحت طبقه همکف آن 22 / 216 متر مربع و مساحت نیم طبقه آن 97 / 85 متر مربع و جمع کل زیر بنای آن 19 / 302 متر مربع است. برابر تصویر نامه سر دفتر شمار 3 دفتر اسناد رسمی شهرستان شهریار (بدون ذکر شماره و تاریخ ) فروشنده ی ملک : آقای غلامرضا گل مهدی آبادی فرزند محمد علی با شناسنامه شماره 1647 صادره از تهران با وکالت آقای محمد علی کاظمی فرزند اکبر با شماره ملی 4431030999 و خریداران اقای سید محمد فخاری تبار فرزند سید غلامعلی دارای شماره ملی 0073284548 و مورد معامله عبارت است از شش دانگ قطعه زمین بصورت یکباب ساختمان با کاربری تجاری به مساحت 216 متر مربع قطعه 54 تفکیکی دارای پلاک 10943 فرعی از پلاک 1 اصلی واقع در بخش هفت جوی شهریار. مشاهدات و بررسی های میدانی و وضعیت فعلی پلاک مورد ارزیابی به شماره پلاک ثبتی 1/10943 به آدرس ذکر شده در گزارش : ملک پلاک ثبتی 10943 / 1 با حدود 20 سانتیمتر بالاتر از کف معبر بصورت سه بر بوده که بر شمالی آن در حریم لوله گاز با نمای آجر زرد و بر شرقی آن در خیابان 24 متری و بر جنوبی آن در کوچه صنعت دوم بوده و نمای این دو قسمت سنگ است کفپوش ملک سرامیک و بدنه دیوارهای آن کاشی سقف آن کاذب و ارتفاع آن حدود 4 متر و در حال حاضر با تعداد چند پرسنل با شغل ابزار فروشی مورد بهره برداری است.ملک پلاک ثبتی 10943 / 1 دارای سه ورودی ( یک ورودی در قسمت شرقی و دو ورودی در قسمت جنوبی بوده درب داخلی ورودی ها بصورت شیشه سکوریت و درب بیرونی آن از نوع ریموتی ( جدید ) میباشد نیم طبقه ملک در ضلع شمال شرقی آن بوده و سرویس بهداشتی ملک در نیم طبقه فوق است.ملک مورد ارزیابی دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده و سیستم سرمایشی آن کولر آبی و سیستم گرمایشی آن بخاری گازی و قدمت ساخت آن حدود 18 سال است .ارزش روز شش دانگ ملک پلاک ثبتی 10943 / 1 شرح گزارش تقدیمی و باتوجه به موقعیت مکانی و زمانی نوع مصالح مصرفی ، نوع بهره برداری ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر جهات موثر در ارزشگذاری فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، عدم وجود هرگونه معارض و اینکه ملک مشکلی جهت نقل و انتقالات قانونی نداشته باشد و سرقفلی و حق کسب پیشه و سایر حقوق کسبی آن واگذار نگردیده باشد به مبلغ  000‌ / 000 / 000 / 380 ریال  بحروف :  ( سیصد و هشتاد میلیارد ریال ) برآورد و ارزیابی میگردد.ملک مذکور هم اکنون با شغل ابزار فروش با مبلغ 000 / 000 / 000 /ریال رهن و اجاره ماهیانه 000/000 /300 ریال بوده و از تاریخ 20‌ / 08 / 1403 لغایت 20 / 08 / 1405 قرارداد اجاره دو ساله و با شرط 20% افزایش اجاره بها در سال دوم در اجاره و استفاده آقای ابراهیم ابراهیمی است.

شماره پرونده: 9709980011100990