موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0400883 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 251 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران (دادگاه خانواده سابق) له:آقای مسعود حاجی میر محکوم علیه:آقای حسن پیشکار موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی ،محکوم علیه محکوم است به به مبلغ16/000/000/000 ریال و مبلغ800/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی ، کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه دقیق پرونده و بازدید از وسیله نقلیه موردنظر و استماع اظهارات خواهان و انجام تحقیقات میدانی لازم بدینوسیله نتیجه کارشناسی خود را به شرح ذیل معروض می دارم .در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه فوق الذکر در خصوص تعیین ارزش ششدانگ عرصه واعیان واحد تجاری پلاک ثبتی 14009فرعی از 19-اصلی بخش 6 ثبت قائمشهر متعلق به آقای حسن پیشکار فرزند حسین علی واقع در خیابان تهران- مجتمع تجاری میلاد نور- کد پستی86537-47656، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده به محل استقرار آن مراجعه و در حضور نماینده مالک به بازدید، معاینه و با بررسیهای لازم پرداخته که گزارش آن بشرح ذیل تقدیم میگردد. شرح وضعیت مغازه : مورد کارشناسی مغازه ایست دارای پلاک ثبتی 14009فرعی از 19-اصلی بخش 16ثبت قائمشهر متعلق به آقای حسن پیشکار با قدمت بیش از 12سال و به مساحت 13/77 مترمربع ( سیزده وهفتاد وهفت ) واقع در همکف به انضمام پارکینگ قطعه 98 به مساحت 8/32( هشت وسی ودو) مترمربع که کف مغازه  سرامیک، بدنه mdf و پارتیشن بندی با میز کار و ویترین و دارای شیشه سکوریت و امتیازات منصوبه که شغل دائر درآن زرگری با پروانه کسب مالک میباشد .لازم بذکر است که از بازداشتی مندرج در ظهر سند ابرازی رفع بازداشت شده است . نظرنهائی کارشناسی: برابر بررسیهای بعمل آمده وتحقیقات انجام شده ، ارزش مالکیت وسرقفلی واحد تجاری فوق ا لذکر با توجه به کمیت وکیفیت ، موقعیت مکانی، مصالح بکار رفته شده ، سال ساخت ، میزان قدرالسهم در عرصه،مشاعات ومشترکات وسایر عوامل موثر درقضیه بمبلغ 34/500/000/000ریال ( سی وچهار میلیارد و پانصدریال) تعیین واعلام میگردد. ضمنا قدرالسهم محکوم له (آقای حاجی میر) بابت طلب اش به مبلغ 16/000/000/000ریال به میزان 2/7826(دو ممیز هفت هزار و هشتصد وبیست وشش ده هزارم )دانگ مشاع از ششدانگ واحد تجاری پلاک ثبتی 14009فرعی از 19-اصلی بخش 16ثبت قائمشهرتعیین واعلام میگردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان طلب محکوم له از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز یک شنبه مورخ  1404/12/17 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140468920003312092